Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 mới nhất? Tải mẫu?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 mới nhất? Tải mẫu?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 được áp dụng theo Mẫu số Ia và Mẫu số Ic ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là 2 mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 (áp dụng đối với căn hộ chung cư)

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 (áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ)

(1) Cách viết mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 (áp dụng đối với căn hộ chung cư) như sau:

(2) Cách viết mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 (áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ) như sau:

*Trên đây là thông tin Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 mới nhất? Tải mẫu?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026 mới nhất? Tải mẫu? (Hình từ Internet)

Việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định ra sao?

Việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có bắt buộc nhà ở phải có Giấy chứng nhận không?

Căn cứ quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

b) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

[...]

Như vậy, trường hợp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.