Mâm cúng giao thừa 2026 có gì? Bài cúng giao thừa 2026 cầu đất đai, nhà cửa, tài lộc? Văn khấn cúng giao thừa 2026?

Mâm cúng giao thừa 2026 có gì? Bài cúng giao thừa 2026 cầu đất đai, nhà cửa, tài lộc? Văn khấn cúng giao thừa 2026?

Cúng giao thừa là một nét văn hóa quen thuộc của nhiều gia đình Việt trong khoảnh khắc chuyển năm. Hiểu đơn giản, đây là “nghi thức mở năm”: dọn dẹp nhà cửa, thắp hương, nhìn lại năm cũ và khởi đầu năm mới bằng những lời cầu chúc tốt đẹp. Nội dung khấn khi cúng giao thừa thường hướng đến những mong cầu thiết thực như nhà cửa yên ổn, đất đai thuận lợi, công việc hanh thông, tài lộc đều đặn và gia đạo hòa thuận.

Giao thừa Tết Bính Ngọ 2026 rơi vào tối Thứ Hai ngày 16/02/2026 (đêm 29 Tết), chuyển sang mùng 1 ngày 17/02/2026.

Mâm cúng giao thừa 2026 có gì?

Dưới đây là gợi ý mâm cúng giao thừa 2026 trong nhà, ngoài trời đơn giản:

(1) Mâm cúng ngoài trời:

- Hương (nhang), đèn/nến

- Hoa tươi

- Mâm ngũ quả hoặc trái cây

- Nước sạch (1 - 3 ly), rượu/trà

- Bánh chưng/bánh tét (1 - 2 đòn/cái)

- Trầu cau, gạo muối (tùy phong tục)

- Vàng mã

(2) Mâm cúng trong nhà:

- Hương, đèn/nến

- Hoa tươi, mâm ngũ quả

- Trà/rượu, nước

- Bánh chưng/bánh tét, bánh mứt (tùy)

- Mâm cơm mặn hoặc chay (tùy nhà)

Bài cúng giao thừa 2026 cầu đất đai, nhà cửa, tài lộc? Văn khấn cúng giao thừa 2026?

Dưới đây là mẫu bài cúng giao thừa 2026 cầu đất đai, nhà cửa, tài lộc mà người đọc có thể tham khảo:

(1) Bài cúng giao thừa 2026 ngoài trời:

(2) Bài cúng giao thừa 2026 trong nhà:

*Thông tin Mâm cúng giao thừa 2026 có gì? Bài cúng giao thừa 2026 cầu đất đai, nhà cửa, tài lộc? Văn khấn cúng giao thừa 2026? nêu trên chỉ mang tính tham khảo

Mâm cúng giao thừa 2026 có gì? Bài cúng giao thừa 2026 cầu đất đai, nhà cửa, tài lộc? Văn khấn cúng giao thừa 2026? (Hình từ Internet)

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất gồm những gì?

Theo Điều 31 Luật Đất đai 2024, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

(1) Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(3) Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

(4) Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

(5) Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

(6) Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

(7) Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.