Hướng dẫn chi tiết hồ sơ thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2025 tại TPHCM?

Hướng dẫn chi tiết hồ sơ thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2025 tại TPHCM?

Ngày 8/9/2025, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh có Thông báo 7181/TB-TPHCM về việc giảm tiền thuê đất phải nộp năm 2025.

>>> TẢI VỀ Thông báo 7181/TB-TPHCM <<<

Theo Thông báo 7181/TB-TPHCM, địa điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh như sau

- Đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: nộp hồ sơ tại Thuế Thành phố Hồ Chí Minh, địa chỉ số 63 Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh, hoặc gửi qua phương thức điện tử.

- Đối với hộ gia đình, cá nhân: nộp hồ sơ tại Thuế cơ sở thuộc địa bàn thuê đất.

Hồ sơ bao gồm: 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm của 2025 (bản chính) theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP.

>>> TẢI VỀ Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm của 2025

Phương thức nộp hồ sơ:

- Gửi trực tiếp;

- Qua dịch vụ bưu chính;

- Qua phương thức điện tử;

- Qua Cổng dịch vụ công trực tuyến;

- Qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Thời hạn hộp hồ sơ: Chậm nhất đến hết ngày 30/11/2025.

Lưu ý: Việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 theo quy định tại Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP được áp dụng đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm (bao gồm cả trường hợp có và chưa có giấy tờ pháp lý về đất đai nhưng đang sử dụng đất mà phải nộp tiền thuê đất năm 2025 theo quy định và trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng đất nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai).

Quy định tại Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP áp dụng cho cả trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Hướng dẫn chi tiết hồ sơ thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2025 tại TPHCM? (Hình từ Internet)

Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất được quy định thế nào?

Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất được quy định tại Điều 30 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

(1) Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024 được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại và phải xác định lại giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(2) Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Tiền thuê đất đã nộp được khấu trừ vào tiền thuê đất hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.

(3) Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất gồm những gì?

Theo quy định tại Điều 31 Luật Đất đai 2024, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.