Đối với căn hộ chung cư là tài sản chung của vợ chồng, việc bán căn hộ chung cư chỉ được thực hiện khi cả hai vợ chồng cùng thỏa thuận và đồng ý bằng văn bản.
Đất đang được thế chấp tại ngân hàng thì không được phép bán, trường hợp nếu ngân hàng đồng ý về việc bán thì mới được phép bán mảnh đất đó hoặc theo quy định của luật.
Theo quy định hiện hành, pháp luật chưa có quy định cụ thể về số tiền bắt buộc phải đặt cọc khi thuê nhà ở. Vì vậy, người thuê phòng trọ có thể thỏa thuận với chủ phòng về khoản đặt cọc để giữ phòng.
Việc tăng giá chỉ được phép khi có sự cải tạo nhà ở và người thuê chấp thuận hoặc có sự thỏa thuận thống nhất của các bên. Do đó, chủ nhà không thể tự ý tăng giá thuê phòng trọ mà không thông báo hoặc không được sự đồng ý của người thuê.
Từ ngày 01/7/2025, thời gian thực hiện thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đất do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đã cấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở không tự mình bán nhà đất được thì có thể giao cho một người khác (người được ủy quyền) thực hiện các thủ tục mua bán nhà đất thay mặt mình.
Sử dụng căn hộ chung cư Urban Green làm văn phòng có vi phạm không? Nếu vi phạm bị phạt bao nhiêu tiền? Người mua căn hộ Urban Green có quyền gì?
Mua bán căn hộ chung cư Urban Green đã qua sử dụng có bắt buộc công chứng không? Ai nộp phí công chứng hợp đồng mua bán? Căn hộ Urban Green cần điều kiện gì để giao dịch?
Người thuê căn hộ chung cư Urban Green có được thỏa thuận giá thuê không? Có quyền yêu cầu giảm giá khi căn hộ xuống cấp không? Người thuê được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi nào?
Các bên có thể thỏa thuận cụ thể mức phạt để làm căn cứ xử lý khi vi phạm xảy ra. Tuy nhiên mức phạt vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi bên mua thanh toán trễ tối đa là 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm.
Việc mua bán căn hộ chung cư không có Giấy chứng nhận là hành vi mà pháp luật nghiêm cấm. Nên hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sẽ bị vô hiệu nếu việc mua bán được thực hiện khi căn hộ không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
Theo quy định, hợp đồng thuê căn hộ chung cư không bắt buộc phải có điều khoản về chất lượng căn hộ, nhưng nên thỏa thuận rõ để xác định trách nhiệm và tránh tranh chấp.
Theo quy định, khi đăng ký tạm trú, hợp đồng thuê căn hộ chung cư không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực, chỉ cần có hợp đồng thuê được lập theo đúng quy định pháp luật là cơ sở để chứng minh chỗ ở hợp pháp khi đăng ký tạm trú.
Khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư có điều khoản không rõ ràng, bên thuê có quyền yêu cầu làm rõ, nếu điều khoản gây bất lợi thì sẽ được hiểu theo hướng có lợi cho bên thuê.
.jpg)
Nếu không đủ khả năng thanh toán tiền thuê căn hộ chung cư một lần, bên thuê có thể thỏa thuận lại với bên cho thuê. Không bắt buộc phải trả tiền thuê một lần, các bên có thể thỏa thuận trả định kỳ nếu được bên cho thuê đồng ý và ghi rõ trong hợp đồng.
Bên thuê căn hộ chung cư chỉ được cho người khác thuê lại khi có sự đồng ý của chủ nhà. Nếu tự ý cho thuê lại mà không được chấp thuận, chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Việc tăng giá thuê căn hộ chung cư chỉ được phép khi bên cho thuê cải tạo căn hộ và người thuê chấp thuận hoặc có sự thỏa thuận thống nhất của các bên. Do đó, người cho thuê căn hộ chung cư không thể tự ý tăng giá thuê căn hộ mà không thông báo hoặc không được sự đồng ý của người thuê.
Theo quy đinh của pháp luật hiện nay thì người thuê căn hộ chung cư hoàn toàn có quyền thỏa thuận với chủ căn hộ về hình thức trả tiền thuê theo định kỳ hoặc trả một lần.
Khi cho thuê căn hộ chung cư, người thuê và người cho thuê không phải xin phép ban quản lý nhà chung cư mà hoàn toàn có quyền được cho thuê theo thoả thuận của các bên.
Tải về mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Nine chuẩn, mới nhất năm 2025? Hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Nine có bắt buộc phải thực hiện công chứng hay không?
