Theo quy định của pháp luật hiên nay thì văn bản thừa kế căn hộ chung cư Tây Hồ Riverview bắt buộc phải được thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 thì khi nhận thừa kế căn hộ chung cư Tây Hồ Riverview từ cha mẹ thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Căn hộ chung cư Saigon Metro Park đang bị khiếu kiện về quyền sở hữu có được phép cho thuê hay không? Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở được quy định ra sao?
Hiện nay, thủ tục nhận thừa kế căn hộ chung cư Saigon Metro Park có bắt buộc phải có sổ hồng không? Thiếu sổ hồng, người thừa kế căn hộ chung cư Saigon Metro Park cần xuất trình những giấy tờ gì?
Không có giấy chứng nhận quyền sở hữu thì có được cho mượn căn hộ chung cư Saigon Metro Park không? Cho người khác mượn căn hộ chung cư Saigon Metro Park có cần phải lập thành văn bản không?
Khi chung cư Saigon Metro Park bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, người dân có được mua bán không? Người mua Chung cư Saigon Metro Park có cần đăng ký cư trú tại đó không?
Có cần thỏa thuận cụ thể phương thức thanh toán khi cho thuê căn hộ chung cư Saigon Metro Park không? Có ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thuê nhà khi là chủ căn hộ chung cư Saigon Metro Park?
Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp và thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc nhà ở đang cho thuê. Do đó, thế chấp căn hộ chung cư đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết.
Quy định không bắt buộc bên thuê căn hộ chung cư phải thanh toán tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê mà đây là sự tự nguyện và thỏa thuận giữa các bên khi ký hợp đồng thuê căn hộ.
Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Do đó, hoàn toàn có thể kèm điều kiện khi tặng cho căn hộ chung cư.
Giấy chứng nhận cấp cho bên mua căn hộ chung cư có thời hạn thì sẽ phải ghi rõ thời hạn sở hữu, sử dụng căn hộ đó của bên mua theo thời hạn trong hợp đồng mua bán căn hộ.
Người thuê căn hộ chung cư được tham dự hội nghị nhà chung cư khi thay mặt chủ sở hữu tham dự hội nghị nhà chung cư và biểu quyết, bỏ phiếu nếu chủ sở hữu không tham dự.
Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần có người làm chứng khi người yêu cầu công chứng không đọc được hoặc không nghe được hoặc không ký được và không điểm chỉ được hoặc trong trường hợp khác do pháp luật quy định.
Người nhận thừa kế căn hộ Estella Heights từ ba mẹ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Mặc dù thu nhập từ thừa kế bất động sản là thu nhập chịu thuế, nhưng theo quy định, trường hợp thừa kế giữa cha mẹ và con thuộc diện được miễn thuế.
Người mua căn hộ Estella Heights có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu bên bán bàn giao căn hộ không đúng chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng. Đây là quyền hợp pháp nhằm bảo vệ lợi ích của người mua khi bên bán không thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ.
Chủ căn hộ Estella Heights không thể tự ý tăng giá thuê khi chưa có sự đồng ý của bên thuê. Việc điều chỉnh giá chỉ được coi là hợp pháp nếu có thỏa thuận rõ ràng hoặc thuộc trường hợp pháp luật cho phép. Vì vậy, người thuê hoàn toàn có quyền phản đối việc tăng giá đơn phương để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Việc đặt cọc mua bán căn hộ Estella Heights qua tin nhắn vẫn có thể được pháp luật công nhận nếu tin nhắn thể hiện rõ ý chí tự nguyện, số tiền và mục đích đặt cọc. Theo Bộ luật Dân sự 2015, tin nhắn điện tử được xem là thông điệp dữ liệu có giá trị như văn bản, nên giao dịch này vẫn hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ nội dung thỏa thuận và không vi phạm pháp luật.
Hợp đồng mua bán căn hộ Estella Heights muốn có hiệu lực cần đáp ứng điều kiện sau: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng được xác lập; Chủ thể tham gia hợp đồng hoàn toàn tự nguyện; Mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Điều kiện về hình thức theo quy định.
Hợp đồng thuê căn hộ Estella Heights chỉ thỏa thuận bằng miệng sẽ không có giá trị pháp lý. Căn cứ Luật Nhà ở 2023, các giao dịch liên quan đến nhà ở bao gồm cả việc thuê đều phải được lập thành văn bản và phải có đầy đủ các nội dung cơ bản theo đúng quy định pháp luật.
Việc tăng giá thuê căn hộ Estella Heights khi hai bên gia hạn hợp đồng lần thứ hai chỉ hợp pháp khi có sự thỏa thuận rõ ràng và được bên thuê đồng ý; nếu bên thuê không chấp thuận, chủ nhà không được đơn phương áp dụng mức giá mới mà chỉ có thể chấm dứt hợp đồng khi hết hạn theo quy định pháp luật.
