Căn hộ Estella Heights
Người nhận thừa kế căn hộ Estella Heights từ ba mẹ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Mặc dù thu nhập từ thừa kế bất động sản là thu nhập chịu thuế, nhưng theo quy định, trường hợp thừa kế giữa cha mẹ và con thuộc diện được miễn thuế.
Người mua căn hộ Estella Heights có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu bên bán bàn giao căn hộ không đúng chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng. Đây là quyền hợp pháp nhằm bảo vệ lợi ích của người mua khi bên bán không thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ.
Chủ căn hộ Estella Heights không thể tự ý tăng giá thuê khi chưa có sự đồng ý của bên thuê. Việc điều chỉnh giá chỉ được coi là hợp pháp nếu có thỏa thuận rõ ràng hoặc thuộc trường hợp pháp luật cho phép. Vì vậy, người thuê hoàn toàn có quyền phản đối việc tăng giá đơn phương để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Việc đặt cọc mua bán căn hộ Estella Heights qua tin nhắn vẫn có thể được pháp luật công nhận nếu tin nhắn thể hiện rõ ý chí tự nguyện, số tiền và mục đích đặt cọc. Theo Bộ luật Dân sự 2015, tin nhắn điện tử được xem là thông điệp dữ liệu có giá trị như văn bản, nên giao dịch này vẫn hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ nội dung thỏa thuận và không vi phạm pháp luật.
Hợp đồng mua bán căn hộ Estella Heights muốn có hiệu lực cần đáp ứng điều kiện sau: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng được xác lập; Chủ thể tham gia hợp đồng hoàn toàn tự nguyện; Mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Điều kiện về hình thức theo quy định.
Hợp đồng thuê căn hộ Estella Heights chỉ thỏa thuận bằng miệng sẽ không có giá trị pháp lý. Căn cứ Luật Nhà ở 2023, các giao dịch liên quan đến nhà ở bao gồm cả việc thuê đều phải được lập thành văn bản và phải có đầy đủ các nội dung cơ bản theo đúng quy định pháp luật.
Việc tăng giá thuê căn hộ Estella Heights khi hai bên gia hạn hợp đồng lần thứ hai chỉ hợp pháp khi có sự thỏa thuận rõ ràng và được bên thuê đồng ý; nếu bên thuê không chấp thuận, chủ nhà không được đơn phương áp dụng mức giá mới mà chỉ có thể chấm dứt hợp đồng khi hết hạn theo quy định pháp luật.
Người nước ngoài được mua và sở hữu tối đa là 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Vậy, số lượng căn hộ Estella Heights mà người nước ngoài được mua và sở hữu tối đa là 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư Estella Heights.
Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ Estella Heights, phí công chứng được tính theo giá trị của căn hộ. Mức thu dao động từ 50.000 đồng đến tối đa 70 triệu đồng tùy vào trường hợp.
