- Việc đặt cọc mua bán căn hộ Estella Heights thông qua tin nhắn có được coi là hợp pháp?
- Sau khi đặt cọc mua căn hộ Estella Heights qua tin nhắn, bên mua có được yêu cầu chủ nhà làm giấy xác nhận tiền đặt cọc để bảo vệ quyền lợi?
- Khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ Estella Heights thì các bên phải tuân theo những điều kiện chung nào?
Việc đặt cọc mua bán căn hộ Estella Heights thông qua tin nhắn có được coi là hợp pháp?
Căn cứ quy định tại Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 về hình thức giao dịch dân sự cụ thể như sau:
Điều 119. Hình thức giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.
2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.
Từ các trích dẫn trên, việc đặt cọc mua căn hộ Estella Heights thông qua tin nhắn vẫn có thể được pháp luật công nhận, nếu nội dung tin nhắn thể hiện rõ ý chí tự nguyện, số tiền đặt cọc, mục đích đặt cọc và được các bên xác nhận.
Theo Bộ luật Dân sự 2015, tin nhắn điện tử được xem là một dạng thông điệp dữ liệu, có giá trị như văn bản trong giao dịch dân sự.
Tóm lại, giao dịch đặt cọc mua căn hộ Estella Heights được thực hiện qua tin nhắn có thể được pháp luật công nhận, miễn là nội dung tin nhắn thể hiện rõ ý chí thỏa thuận của các bên và không trái quy định pháp luật.
Việc đặt cọc mua bán căn hộ Estella Heights thông qua tin nhắn có được coi là hợp pháp? (Hình từ Internet)
Sau khi đặt cọc mua căn hộ Estella Heights qua tin nhắn, bên mua có được yêu cầu chủ nhà làm giấy xác nhận tiền đặt cọc để bảo vệ quyền lợi?
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 về đặt cọc như sau:
Điều 328. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Từ quy định trên, bên mua căn hộ Estella Heights hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ nhà lập giấy xác nhận tiền đặt cọc mua Estella Heights sau khi đã trao đổi đặt cọc và chuyển tiền thông qua tin nhắn.
Việc lập giấy xác nhận sẽ giúp ghi rõ số tiền, thời gian, mục đích đặt cọc và cam kết của các bên, làm cơ sở chứng minh giao dịch đặt cọc mua Estella Heights đã được thực hiện hợp pháp.
Khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ Estella Heights thì các bên phải tuân theo những điều kiện chung nào?
Căn cứ quy định tại Điều 406 Bộ luật Dân sự 2015 về điều kiện giao dịch chung trong giao kết hợp đồng mua bán căn hộ Estella Heights cụ thể như sau:
[1] Điều kiện giao dịch chung là những điều khoản ổn định do một bên công bố để áp dụng chung cho bên được đề nghị giao kết hợp đồng; nếu bên được đề nghị chấp nhận giao kết hợp đồng thì coi như chấp nhận các điều khoản này.
[2] Điều kiện giao dịch chung chỉ có hiệu lực với bên xác lập giao dịch trong trường hợp điều kiện giao dịch này đã được công khai để bên xác lập giao dịch biết hoặc phải biết về điều kiện đó.
Trình tự, thể thức công khai điều kiện giao dịch chung thực hiện theo quy định của pháp luật.
[3] Điều kiện giao dịch chung phải bảo đảm sự bình đẳng giữa các bên. Trường hợp điều kiện giao dịch chung có quy định về miễn trách nhiệm của bên đưa ra điều kiện giao dịch chung, tăng trách nhiệm hoặc loại bỏ quyền lợi chính đáng của bên kia thì quy định này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
