Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn chiếm có bị thu hồi đất không?

Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn chiếm đất có bị thu hồi đất không?

Tại Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

2. Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

3. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.

5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

8. Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

9. Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

10. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, theo quy định trên đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất sẽ bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai.

Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn chiếm có bị thu hồi đất không? (Hình từ Internet)

Thu hồi đất trong trường hợp đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn chiếm có được bồi thường không?

Tại khoản 3 Điều 101 Luật Đất đai 2024 có nêu rõ đất bị thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024 (bao gồm thu hồi đất trong trường hợp đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất như trên) thì sẽ không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Đồng thời tại khoản 1 Điều 105 Luật Đất đai 2024 thì sẽ không bồi thường tài sản gắn liền với đất nếu thuộc trường hợp thu hồi đất khi đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

Như vậy, đối với trường hợp đất được giao cho người sử dụng đất quản lý nhưng người sử dụng đất để đất đó bị lấn chiếm đất thì Nhà nước sẽ ra quyết định thu hồi đất và không thực hiện phương án bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được quy định thế nào?

Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được quy định tại Điều 98 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

(1) Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi.

(2) Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường bằng tiền hoặc bằng đất.

(3) Chính phủ quy định chi tiết Điều 98 Luật Đất đai 2024.