DANH SÁCH dự án đầu tư miễn tiền thuê đất 30 năm Hà Nội từ 19/7/2025?

Tiền thuê đất là gì?

Căn cứ theo khoản 45 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định tiền thuê đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để cho thuê đất hoặc các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

DANH SÁCH dự án đầu tư miễn tiền thuê đất 30 năm Hà Nội từ 19/7/2025? (Hình từ Internet)

DANH SÁCH dự án đầu tư miễn tiền thuê đất 30 năm Hà Nội từ 19/7/2025?

Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND quy định chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội tại phiên họp ngày 09/7/2025.

Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND có hiệu lực từ ngày 19/7/2025.

>>> TẢI VỀ Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND quy định như sau:

Điều 4. Chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất

1. Dự án thuộc phạm vi quy định tại Điều 1 mà đáp ứng điều kiện là dự án phi lợi nhuận theo quy định của pháp luật: Được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê.

2. Dự án thuộc phạm vi quy định tại Điều 1 mà đáp ứng điều kiện thuộc danh mục loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất như sau:

a) Khu vực các phường: Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Ba Đình, Ngọc Hà, Giảng Võ, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Đống Đa, Kim Liên, Vặn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng, Ỗ Chợ Dừa, Hồng Hà: Được miễn tiền thuê đất 15 năm trong thời hạn được thuê đất (trừ các dự án xã hội hóa đầu tư mở rộng, xây dựng mới bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp).

b) Khu vực các phường: Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Tương Mại, Định Công, Hoàng Liệt, Yên Sở, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Yên Hòa, Tây Hồ, Phú Thượng, Tầy Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đồng Ngạc, Thượng Cát, Từ Liêm, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi, Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Kiến Hưng, Thanh Liệt: Được miễn tiền thuê đất 30 năm trong thời hạn được thuê đất (trừ các dự án xã hội hóa đầu tự mở rộng, xây dựng mới bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp).

c) Khu vực các phường còn lại (trừ điểm a, điểm b) và các xã: Được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê.

Trường hợp Dự án nằm trên địa bàn 2 phường, xã tại 2 khu vực có chính sách ưu đãi khác nhau thì Dự án được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất theo địa bàn có mức ưu đãi cao hon.

Trường hợp dự án cùng thuộc đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi theo Luật Thủ đô và Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố mà có mức miễn giảm khác nhau thì được hưởng mức miễn giảm cao nhất.

Theo đó, Hà Nội sẽ miễn tiền thuê đất 30 năm đối với dự án đầu tư tại các phường trung tâm sau từ 19/7/2025:

- Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Tương Mại,

- Phường Định Công, Hoàng Liệt, Yên Sở,

- Phường Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt,

- Phường Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Yên Hòa,

- Phường Tây Hồ, Phú Thượng, Tầy Tựu,

- Phường Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đồng Ngạc,

- Phường Thượng Cát, Từ Liêm, Xuân Phương,

- Phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Long Biên, Bồ Đề,

- Phường Việt Hưng, Phúc Lợi, Hà Đông, Dương Nội,

- Phường Yên Nghĩa, Phú Lương, Kiến Hưng, Thanh Liệt.

Lưu ý: Chính sách miễn tiền thuê đất 30 năm đối với dự án đầu tư tại các phường trung tâm Hà Nội từ 19/7/2025 không áp dụng với các dự án xã hội hóa đầu tự mở rộng, xây dựng mới bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp.

Điều kiện được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất theo Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND là gì?

Căn cứ theo Điều 3 Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND quy định điều kiện được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất như sau:

[1] Dự án thuộc phạm vi quy định tại Điều 1 Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND và phải đáp ứng một trong hai điều kiện:

- Dự án thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định (sau đây gọi tắt là dự án đầu tư xã hội hóa).

- Dự án phi lợi nhuận.

[2] Trường hợp dự án đang được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất theo quy định của Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND mà có sự điều chỉnh dẫn đến không đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 3 Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND thì bị bãi bỏ chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất đã được hưởng theo quy định tại Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND.