Đã có Công văn 526 về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản năm 2026?

Đã có Công văn 526 về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản năm 2026?

Ngày 15/1/2026, Văn phòng Chính phủ đã ban hành Công văn 526/VPCP-CN năm 2026 về việc hoàn thiện Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2025 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2026 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

>>> TẢI VỀ Công văn 526/VPCP-CN năm 2026

Xét đề nghị của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 16360/BXD-VPTTBCĐ ngày 31 tháng 12 năm 2025 về việc báo cáo thực hiện nhiệm vụ năm 2025, kế hoạch hoạt động năm 2026 của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trư ờng bất động sản (gọi là Ban Chỉ đạo) kèm theo dự thảo Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2025 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2026 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (gọi là dự thảo báo cáo), Phó Thủ tướng Chính phủ - Phó Trưởng Ban Chỉ đạo có ý kiến chỉ đạo như sau:

[1] Các đồng chí Thành viên Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản theo Quyết định 2116/QĐ-TTg năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ nghiên cứu, cho ý kiến đối với dự thảo Báo cáo, gửi ý kiến về Bộ Xây dựng - Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo trước ngày 16 tháng 01 năm 2025 để tổng hợp.

[2] Trên cơ sở các ý kiến góp ý của các Thành viên Ban Chỉ đạo, Bộ Xây dựng - Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo tổng hợp, hoàn thiện dự thảo Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2025 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2026 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, trình Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo xem xét trước ngày 18 tháng 01 năm 2025.

Đã có Công văn 526 về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản năm 2026? (Hình từ Internet)

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 15 Nghị định 320/2025/NĐ-CP quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản như sau:

Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất (bao gồm cả chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất theo quy định của pháp luật).

- Thu nhập từ hoạt động cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất.

Thu nhập từ hoạt động cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất quy định tại khoản này không bao gồm trường hợp doanh nghiệp có hoạt động cho thuê nhà, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất nhưng không có quyền cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thu nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất.

- Thu nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất.

- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất.

- Thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê bất động sản của Quỹ đầu tư bất động sản theo quy định của pháp luật.

Công ty quản lý Quỹ đầu tư chứng khoán kê khai và nộp thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê bất động sản quy định tại khoản này.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.