Công văn 145/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ giải đáp kiến nghị về tiếp nhận hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai chi tiết thế nào?

Công văn 145 QLĐĐ ĐĐĐKĐĐ giải đáp kiến nghị về tiếp nhận hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai chi tiết thế nào?

Vừa qua bộ Nông nghiệp và Môi trường có Công văn 145/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ giải đáp kiến nghị về tiếp nhận hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai.

>>> TẢI VỀ Công văn 145 QLĐĐ ĐĐĐKĐĐ giải đáp kiến nghị về tiếp nhận hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai

Theo Công văn 145/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ, Cục Quản lý đất đai nhận được phản ánh của Ông Nguyễn Văn Thuấn tại hệ thống tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến Luật Đất đai năm 2024, với các nội dung như sau:

“Kính gửi: Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Nghị định số 151/2025 quy định việc tiếp nhận và trả hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ, tuy nhiên chưa có quy định cụ thể về việc trả hồ sơ trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính.

Đồng thời, tại điểm a khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024 cũng chưa quy định rõ nội dung liên quan đến việc trả hồ sơ trong trường hợp phát sinh kiến nghị trong quá trình giải quyết thủ tục.

Qua nghiên cứu điểm a khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024 về trường hợp “không thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ”, nhận thấy quy định này sử dụng nhiều từ “hoặc” nhưng chưa được diễn đạt một cách rõ ràng, đầy đủ, dẫn đến cách hiểu và áp dụng chưa thống nhất trong thực tiễn.

Cụ thể, quy định chưa làm rõ việc trả lại hồ sơ do “không thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ” được thực hiện tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ hay trong quá trình giải quyết hồ sơ. Bên cạnh đó, khái niệm “không thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ” chưa được xác định bằng các tiêu chí cụ thể để phân biệt giữa các sai sót mang tính kỹ thuật, hình thức với những mâu thuẫn làm thay đổi bản chất pháp lý của hồ sơ. Việc quy định chưa rõ ràng nêu trên tiềm ẩn nguy cơ áp dụng tùy nghi, dẫn đến việc trả lại hồ sơ không cần thiết, làm phát sinh khó khăn, kéo dài thời gian giải quyết thủ tục cho người dân và tổ chức, đồng thời chưa đáp ứng yêu cầu cải cách thủ tục hành chính.

Từ những nội dung nêu trên, kính đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường quan tâm xem xét, nghiên cứu, có hướng dẫn hoặc hoàn thiện quy định nhằm bảo đảm việc áp dụng thống nhất, minh bạch trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai. Trân trọng./.”.

Đối với nội dung này Cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:

[1] Việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện theo quy định về cơ chế một cửa. Trường hợp có kiến nghị thì đề nghị ông gửi kiến nghị đến cơ quan có chức năng để được hướng dẫn cụ thể.

[2] Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 19 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ thì việc không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp quy định tại khoản này được thực hiện trong cả trường hợp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc tại cơ quan giải quyết thủ tục hành chính.

Pháp luật về đất đai đã có quy định cụ thể về thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục, các mẫu được sử dụng để kê khai khi giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất. Do đó, tại điểm a khoản 2 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP đã quy định trường hợp hồ sơ không đảm bảo tính thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ hoặc kê khai nội dung không đầy đủ thông tin theo quy định. Vì vậy, tùy từng trường hợp cụ thể mà có quy định về thành phần hồ sơ, mẫu được sử dụng để kê khai thông tin làm cơ sở xác định việc thống nhất hay không thống nhất thông tin, giấy tờ.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Công văn 145/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ giải đáp kiến nghị về tiếp nhận hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai.

Công văn 145/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ giải đáp kiến nghị về tiếp nhận hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)

Tải file word mẫu đơn đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất mới nhất 2026?

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất 2026 được quy định tại Mẫu số 15 Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Mẫu số 15 Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất 2026 có dạng như sau:

>>> Tải về Mẫu số 15 Đơn đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất 2026

Nội dung đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm những gì?

Theo quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 3 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP) nội dung đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm:

- Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý;

- Thông tin về thửa đất gồm số hiệu thửa đất (gồm số thửa đất, số tờ bản đồ), địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất; thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất;

- Yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất;

- Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).