Cấu trúc mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như thế nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 10 Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 10. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
1. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các trường thông tin:
a) Số định danh tổ chức;
b) Dãy ký tự tự nhiên thể hiện thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
[...]
Theo đó, mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP.
Tại mục 2 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP, mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hình thành theo cấu trúc sau:
[Số định danh tổ chức] - [Dãy ký tự tự nhiên thể hiện thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền ban hành].
Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là chuỗi 15 ký tự gồm các nhóm trường thông tin sau:
- Mười ba (13) ký tự: là số định danh tổ chức theo quy định của pháp luật về định danh, xác thực điện tử;
- Hai (2) ký tự tiếp theo: là 2 ký tự nhận diện đơn vị cấp thông báo đủ điều kiện cho đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo bảng ký tự nhận diện đơn vị tại mục 5 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP, cụ thể:
2 ký tự nhận diện | Đơn vị |
01 | Sở Xây dựng An Giang |
02 | Sở Xây dựng Bắc Ninh |
03 | Sở Xây dựng Cà Mau |
04 | Sở Xây dựng Cao Bằng |
05 | Sở Xây dựng Đắk Lắk |
06 | Sở Xây dựng Điện Biên |
07 | Sở Xây dựng Đồng Nai |
08 | Sở Xây dựng Đồng Tháp |
09 | Sở Xây dựng Gia Lai |
10 | Sở Xây dựng Hà Tĩnh |
11 | Sở Xây dựng Hưng Yên |
12 | Sở Xây dựng Khánh Hoà |
13 | Sở Xây dựng Lai Châu |
14 | Sở Xây dựng Lâm Đồng |
15 | Sở Xây dựng Lạng Sơn |
16 | Sở Xây dựng Lào Cai |
17 | Sở Xây dựng Nghệ An |
18 | Sở Xây dựng Ninh Bình |
19 | Sở Xây dựng Phú Thọ |
20 | Sở Xây dựng Quảng Ngãi |
21 | Sở Xây dựng Quảng Ninh |
22 | Sở Xây dựng Quảng Trị |
23 | Sở Xây dựng Sơn La |
24 | Sở Xây dựng Tây Ninh |
25 | Sở Xây dựng Thái Nguyên |
26 | Sở Xây dựng Thanh Hóa |
27 | Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ |
28 | Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng |
29 | Sở Xây dựng thành phố Hà Nội |
30 | Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng |
31 | Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh |
32 | Sở Xây dựng thành phố Huế |
33 | Sở Xây dựng Tuyên Quang |
34 | Sở Xây dựng Vĩnh Long |
Trên đây là thông tin về "Cấu trúc mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như thế nào?".
Cấu trúc mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như thế nào? (Hình từ Internet)
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng điều kiện gì?
Căn cứ khoản 1 Điều 84 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều kiện và hồ sơ đề nghị thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư
1. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 150 của Luật Nhà ở;
b) Phải có văn bản thông báo đủ điều kiện được thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 85 của Nghị định này.
...
Theo đó, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
- Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
- Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
- Phải có văn bản thông báo đủ điều kiện được thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 85 Nghị định 95/2024/NĐ-CP
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có được quản lý vận hành nhiều nhà chung cư trên cùng địa bàn không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 149 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
1. Đối với nhà chung cư có thang máy thì phải do đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện. Đối với nhà chung cư không có thang máy thì Hội nghị nhà chung cư quyết định tự quản lý vận hành hoặc thuê đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện.
Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trực tiếp thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư thì phải có chức năng, năng lực quản lý vận hành theo quy định tại Điều 150 của Luật này.
2. Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều này thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không được thuê riêng các dịch vụ khác nhau để thực hiện quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện một số nội dung liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm về việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng đã ký kết với Ban quản trị nhà chung cư.
3. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quản lý vận hành nhiều nhà chung cư tại một hoặc nhiều địa bàn khác nhau.
Theo đó, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quyền quản lý vận hành nhiều nhà chung cư tại một địa bàn hoặc nhiều địa bàn khác nhau.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
