Cập nhật Bảng giá đất phường Lào Cai tỉnh Lào Cai chính thức từ 01/01/2026 mới nhất?

Cập nhật Bảng giá đất phường Lào Cai tỉnh Lào Cai chính thức từ 01/01/2026 mới nhất?

Ngày 09 tháng 12 năm 2025 Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai khóa XVI, Kỳ họp thứ 6 thông qua Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND Ban hành Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

>>> Xem toàn văn Nghị quyết 19 2025 NQ HĐND Tải về

Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Bảng giá đất tại Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND được áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND có hiệu lực từ ngày 01/01/2026

Dưới đây là trọn bộ 03 phụ lục bảng giá đất Lào Cai 2026 chính thức ban hành kèm theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND bao gồm:

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND có quy định chi tiết bảng giá đất phường Lào Cai tỉnh Lào Cai năm 2026 như sau:

>>> Tải về bảng giá đất phường Lào Cai tỉnh Lào Cai năm 2026 (đất phi nông nghiệp)

>>> Tải về bảng giá đất phường Lào Cai tỉnh Lào Cai năm 2026 (Đất nông nghiệp)

Cập nhật Bảng giá đất phường Lào Cai tỉnh Lào Cai chính thức từ 01/01/2026 mới nhất? (Hình từ Internet)

Tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất Lào Cai 2026 cụ thể ra sao?

Căn cứ theo Điều 5 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND quy định về tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất Lào Cai 2026 như sau:

[1] Căn cứ để xác định vị trí thửa đất phi nông nghiệp

- Việc xác định vị trí của một thửa đất phi nông nghiệp được căn cứ vào khoảng cách từ thửa đất đó đến chỉ giới hành lang an toàn giao thông của tuyến đường giao thông chính có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại).

- Căn cứ vào kích thước chiều rộng của các tuyến đường khác còn lại mà thửa đất đó tiếp giáp;

- Đường giao thông chính là đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất;

- Đường giao thông không có tên cụ thể trong Bảng giá đất gọi chung là: “các tuyến đường khác còn lại".

[2] Các vị trí của đất phi nông nghiệp

- Vị trí 1: Là các thửa đất có ít nhất một cạnh thửa tiếp giáp chỉ giới hành lang an toàn của đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại);

- Vị trí 2: Là các thửa đất trong ngõ của đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại) có chiều rộng ngõ lớn hơn hoặc bằng 3m, cách chỉ giới hành lang an toàn đường giao thông không quá 50m;

- Vị trí 3: Là vị trí đất không thuộc vị trí 1 và vị trí 2.

[3] Đối với thửa đất không tiếp giáp với chỉ giới hành lang đường giao thông chính vì bị ngăn cách bởi suối, kênh, mương, thủy hệ khác, đường sắt nhưng người sử dụng đất vẫn khai thác được lợi thế của vị trí 1 thì khi xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được áp dụng hệ số bằng 0,9 lần giá đất vị trí 1 trong bảng giá; chiều sâu thửa đất vẫn tính từ chỉ giới hành lang đường giao thông chính.

[4] Thửa đất tiếp giáp với chỉ giới hành lang bảo vệ cầu, cống và các công trình giao thông khác mà chỉ giới hành lang bảo vệ các công trình đó không trùng với chỉ giới hành lang bảo vệ đường giao thông chính thì thửa đất không được xác định là vị trí 1 của đường giao thông chính đó.

[5] Thửa đất phi nông nghiệp không tiếp giáp với chỉ giới hành lang đường giao thông chính vì ngăn cách bởi thửa đất nông nghiệp của cùng một chủ sử dụng thì khi xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được áp dụng hệ số bằng 0,9 lần giá đất vị trí 1 trong bảng giá. Việc xác định từng phần diện tích theo chiều sâu của thửa đất thực hiện theo khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND.

Nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất được quy định ra sao?

Taị Điều 6 Nghị quyết 254/2025/QH15 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2026) quy định cụ thể về nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất như sau:

[1] Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

[2] Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai 2024 để xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng trở về trước tính từ thời điểm có văn bản giao nhiệm vụ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

[3] Các phương pháp định giá đất theo quy định của Chính phủ.