CẬP NHẬT Bảng giá đất Nghệ An mới nhất 2025: Giá đất có xu hướng tăng?

CẬP NHẬT Bảng giá đất Nghệ An mới nhất 2025? Xem bảng giá đất Nghệ An ở đâu?

Ngày 21/5/2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành một số văn bản sửa đổi quy định bảng giá đất Nghệ An áp dụng trên địa bàn các huyện, thị xã của tỉnh như sau:

Quyết định 33/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 43/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 29/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 60/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 28/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 59/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳnh Châu, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 27/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 58/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Quế Phong, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 26/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 55/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 25/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 54/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 23/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 56/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Anh Sơn, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 22/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 48/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Con Cuông, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 20/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 50/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 19/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 44/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

Quyết định 17/2025/QĐ-UBND sửa đổi Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 2; Khoản 2 Điều 3 Quyết định 51/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn huyện Hưng Yên, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020-2024

CẬP NHẬT Bảng giá đất Nghệ An mới nhất 2025: Giá đất có xu hướng tăng? (Hình từ Internet)

Giá đất Nghệ An có xu hướng tăng? Mức tăng ra sao?

UBND tỉnh Nghệ An ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 21/5/2025 với mức tăng mạnh nhất trong các đợt điều chỉnh từ trước đến nay, có nơi tăng đến 15 lần so với giai đoạn 2020–2024.

Tại TP Vinh, mức điều chỉnh tập trung ở các trục đường trung tâm và các tuyến kết nối vùng. Đơn cử, tuyến đường Quang Trung tăng từ 52 triệu đồng lên 150 triệu đồng/m²; lô góc hai mặt tiền tăng từ 53 triệu đồng lên 165 triệu đồng/m².

Tại xã Nghi Xuân, tuyến đường nối tỉnh lộ 535A đến tỉnh lộ 353B tăng từ 1,2 triệu đồng lên 18 triệu đồng/m² (tăng 15 lần). Đường 72m nối TP Vinh - Cửa Lò tăng từ 3 triệu đồng lên 35 triệu đồng/m².

Tại phường Bến Thủy, bảng giá đất mới cũng ghi nhận mức tăng mạnh tại nhiều tuyến đường đã được đặt tên. Đường Lê Duẩn, đoạn từ Bạch Liêu đến ngã tư Đại học Vinh tăng từ 26,4 triệu đồng lên 75 triệu đồng/m² – gấp gần 3 lần.

Đường Nguyễn Du, đoạn từ ngã tư Đại học Vinh đến HTX Trung Đô tăng từ 30 triệu lên 55 triệu đồng/m². Cũng trên đường Nguyễn Du, đoạn từ cây xăng đầu Tân Long đến Dũng Quyết tăng từ 21,6 triệu lên 38 triệu đồng/m².

Đường Dũng Quyết, từ Metro Vinh đến trạm thu phí cầu Bến Thủy, giá tăng từ 9,4 triệu lên 30 triệu đồng/m² – tức hơn 3,1 lần. Đường Phong Định Cảng, đoạn từ phường Hưng Dũng đến đường Hoàng Thị Loan tăng từ 14,5 triệu lên 40 triệu đồng/m².

*Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo

Bảng giá đất được áp dụng trong những trường hợp nào?

Tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về các trường hợp áp dụng Bảng giá đất như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.