Bảng giá đất Cần Thơ 2026 theo đề xuất mới nhất? Tải dự thảo bảng giá đất Cần Thơ 2026 đầy đủ?

Bảng giá đất Cần Thơ 2026 theo đề xuất mới nhất? Tải dự thảo bảng giá đất Cần Thơ 2026 đầy đủ?

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

>>> TẢI VỀ dự thảo Bảng giá đất Cần Thơ 2026 theo đề xuất mới nhất?

Dưới đây là trọn bộ file Dự thảo Bảng giá đất Cần Thơ 2026 chi tiết xã phường:

*Vừa rồi là Bảng giá đất Cần Thơ 2026 theo đề xuất mới nhất? Tải dự thảo bảng giá đất Cần Thơ 2026 đầy đủ?

Bảng giá đất Cần Thơ 2026 theo đề xuất mới nhất? Tải dự thảo bảng giá đất Cần Thơ 2026 đầy đủ? (Hình từ Internet)

Giá các loại đất khác trong bảng giá đất Cần Thơ 2026 được quy định ra sao theo dự thảo Nghị quyết?

Tại Điều 7 Dự thảo Nghị quyết nêu rõ giá các loại đất khác như sau:

[1] Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất rừng sản xuất cùng vị trí được ban hành tại Nghị quyết này;

[2] Đối với đất chăn nuôi tập trung thì giá đất được xác định bằng 100% giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí được ban hành tại Nghị quyết này;

[3] Đối với đất nông nghiệp khác thì giá đất được xác định bằng giá đất trồng cây hằng năm cùng vị trí được ban hành tại Nghị quyết này;

[4] Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất phi nông nghiệp khác có thời hạn thì giá đất được xác định bằng mức giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cùng vị trí được ban hành tại Nghị quyết này;

[5] Đối với đối với đất trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào các mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh sử dụng có thời hạn thì áp dụng giá đất theo giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cùng vị trí được ban hành tại Nghị quyết này. Trường hợp sử dụng không thời hạn (Lâu dài) thì áp dụng giá đất ở cùng vị trí được ban hành tại Nghị quyết này.

[6] Đối với đất tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt thì giá đất được xác định bằng giá đất ở cùng vị trí được ban hành tại Nghị quyết này;

[7] Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch và đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản giá đất được xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản; nếu sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp nuôi trồng thủy sản thì giá đất được xác định bằng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cùng vị trí được ban hành tại Nghị quyết này, trường hợp tách riêng diện tích của từng loại đất thì xác định giá của từng loại đất.

[8] Đối với đất chưa sử dụng, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng thì căn cứ giá của loại đất cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận để xác định mức giá đất 6 được ban hành tại Nghị quyết này.

Trường hợp và điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp và điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất được quy định như sau:

- Phương pháp so sánh được áp dụng để định giá đối với trường hợp có tối thiểu 03 thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá;

- Phương pháp thu nhập được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở mà thửa đất, khu đất cần định giá không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh nhưng xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;

- Phương pháp thặng dư được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập nhưng ước tính được tổng doanh thu phát triển và tổng chi phí phát triển của dự án;

- Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng và đã được quy định giá đất trong bảng giá đất mà không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.