Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng từ 1/7/2026 mới nhất?

Thông tư 38 2026 TT BXD ban hành định mức xây dựng từ 1/7/2026 mới nhất?

Vừa qua ngày 26/6/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng, có hiệu lực từ 1/7/2026.

>>> Tải về Thông tư 38 2026 TT BXD ban hành định mức xây dựng từ 1/7/2026 mới nhất

>>> Tải về Phụ lục Thông tư 38 2026 TT BXD ban hành định mức xây dựng từ 1/7/2026 mới nhất

Ban hành kèm theo Thông tư này các định mức xây dựng sau:

[1] Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình tại Phụ lục I;

[2] Định mức dự toán xây dựng công trình tại Phụ lục II;

[3] Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình tại Phụ lục III;

[4] Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ tại Phụ lục IV;

[5] Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng tại Phụ lục V;

[6] Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng tại Phụ lục VI;

[7] Định mức sử dụng vật liệu xây dựng tại Phụ lục VII;

[8] Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng tại Phụ lục VIII.

Thông tư 38/2026/TT-BXD có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026

Thông tư 38/2026/TT-BXD thay thế Thông tư 12/2021/TT-BXD, Thông tư 09/2024/TT-BXD, Thông tư 08/2025/TT-BXD và Điều 2 Thông tư 60/2025/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng từ 1/7/2026 mới nhất? (Hình từ Internet)

Hệ thống định mức xây dựng từ 1/7/2026 được quy định cụ thể?

Hệ thống định mức xây dựng được quy định cụ thể tại Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP cụ thể như sau:

[1] Hệ thống định mức xây dựng gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phí. Định mức kinh tế - kỹ thuật gồm định mức cơ sở và định mức dự toán.

[2] Định mức cơ sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức năng suất lao động, định mức năng suất máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và được sử dụng để xác định hoặc điều chỉnh định mức dự toán.

[3] Định mức dự toán:

- Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình;

- Định mức dự toán được áp dụng, tham khảo để xác định giá xây dựng công trình, làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

[4] Định mức chi phí gồm: định mức tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) và định mức tính bằng giá trị. Định mức chi phí là cơ sở để xác định giá xây dựng công trình, dự toán chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng như chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng và một số nội dung chi phí khác.

[5] Hệ thống định mức xây dựng quy định tại khoản 1 Điều này do các cơ quan có thẩm quyền ban hành theo quy định tại Điều 20 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.

[6] Định mức dự toán công trình áp dụng cho dự án có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, sử dụng công nghệ mới chưa phổ biến ở Việt Nam; có công tác xây dựng sử dụng công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới chưa được quy định trong hệ thống định mức quy định tại khoản 3 Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.

Quy định về kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng ra sao?

Căn cứ Điều 21 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng như sau:

[1] Kinh phí rà soát, cập nhật định mức xây dựng do Bộ Xây dựng, các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện gồm: kinh phí lập kế hoạch, tổ chức rà soát; khảo sát, xác định, thẩm định; cập nhật định mức mới, định mức điều chỉnh. Kinh phí này được bố trí từ nguồn ngân sách hàng năm.

[2] Kinh phí cho việc tổ chức xây dựng định mức mới, điều chỉnh định mức quy định tại điểm b, điểm c và điểm d khoản 5 Điều 20 Nghị định này được tính vào chi phí đầu tư xây dựng của dự án.