Doanh nghiệp

Việc bảo hành, bảo trì công trình xây dựng năm 2023 được quy định thế nào?

08:50 03/02/23

Cho tôi hỏi năm 2023, trách nhiệm bảo hành, bảo trì công trình xây dựng thuộc về ai? Khi nào công trình xây dựng bị dừng khai thác sử dụng? – Phú Thành (Ninh Bình).

>> Việc giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao công trình năm 2023 được quy định thế nào?

>> Việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng năm 2023 được quy định thế nào?

1. Trách nhiệm bảo hành công trình xây dựng năm 2023 thuộc về ai?

Căn cứ theo quy định tại Điều 125 Luật Xây dựng 2014, nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bảo hành công trình do mình thi công. Nhà thầu cung ứng thiết bị công trình, thiết bị công nghệ có trách nhiệm bảo hành thiết bị do mình cung cấp.

Nội dung bảo hành công trình gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết do lỗi của nhà thầu gây ra.

Thời gian bảo hành công trình, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ được xác định theo loại, cấp công trình xây dựng và quy định của nhà sản xuất hoặc hợp đồng cung cấp thiết bị.

Quy định về việc bảo hành, bảo trì công trình xây dựng năm 2023 (Ảnh minh họa)

2. Trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng năm 2023 thuộc về ai?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 124 Luật Xây dựng 2014, khi bàn giao công trình xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng phải giao cho chủ đầu tư các tài liệu gồm bản vẽ hoàn công, quy trình hướng dẫn vận hành, quy trình bảo trì công trình, danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế và các tài liệu cần thiết khác có liên quan.

Căn cứ Điều 126 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 47 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng, máy, thiết bị công trình.

Việc bảo trì công trình xây dựng, thiết bị công trình phải được thực hiện theo kế hoạch bảo trì và quy trình bảo trì được phê duyệt.

Công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được tổ chức đánh giá định kỳ về an toàn của công trình xây dựng trong quá trình vận hành và sử dụng.

Yêu cầu về bảo trì công trình xây dựng được quy định như sau:

- Công trình, hạng mục công trình xây dựng khi đưa vào sử dụng phải được bảo trì;

- Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa công trình, hạng mục công trình xây dựng vào sử dụng; phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình xây dựng, hạng mục công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình;

- Việc bảo trì phải bảo đảm an toàn đối với con người, tài sản và công trình.

3. Khi nào công trình xây dựng bị dừng khai thác, sử dụng?

Tại Điều 127 Luật Xây dựng 2014 quy định chủ đầu tư, chủ quản lý khai thác sử dụng công trình hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc dừng khai thác sử dụng công trình xây dựng khi công trình hết thời hạn sử dụng, có nguy cơ gây mất an toàn, gây sự cố công trình ảnh hưởng đến an toàn của người sử dụng, an toàn của công trình lân cận, môi trường và của cộng đồng.

Khi quyết định dừng khai thác sử dụng đối với công trình sử dụng chung, chủ đầu tư, chủ quản lý sử dụng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải có văn bản thông báo bằng văn bản đến các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng công trình về quyết định của mình.

Việc khai thác sử dụng công trình xây dựng chỉ được tiếp tục khi đã được khắc phục sự cố hoặc được loại bỏ các nguy cơ gây mất an toàn. Trường hợp công trình hết thời hạn sử dụng, nếu có yêu cầu tiếp tục sử dụng thì chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng phải thực hiện kiểm định chất lượng, gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng (nếu có) bảo đảm an toàn, công năng sử dụng của công trình.

>> Xem thêm bài viết:

>> Việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng năm 2023 được quy định thế nào?

>> Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2023?

>> Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng năm 2023 được quy định thế nào?

Chuyên viên pháp lý Quang Hưng

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa