Doanh nghiệp

Nội dung đàm phán, hoàn thiện hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất gồm những gì?

14:00 09/02/25

Nội dung đàm phán, hoàn thiện hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất gồm những gì? Việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng được thực hiện dựa trên những nguyên tắc nào?

>> Lễ vật cúng tam tai giải hạn năm 2025 sao cho đầy đủ nhất?

>> Các trường hợp không phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là gì?

1. Nội dung đàm phán, hoàn thiện hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 30 Nghị định 115/2024/NĐ-CP về các nội dung đàm phán, hoàn thiện hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất cụ thể gồm:

4. Nội dung đàm phán, hoàn thiện hợp đồng:

a) Đàm phán, hoàn thiện những nội dung được đề xuất trong hồ sơ dự thầu nhưng chưa đủ chi tiết, chưa rõ hoặc còn khác nhau; nội dung chưa phù hợp, thống nhất giữa hồ sơ mời thầu và hồ sơ dự thầu có thể dẫn đến tranh chấp hoặc ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng;

b) Đàm phán về các vấn đề phát sinh trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư (nếu có) nhằm hoàn thiện các nội dung chi tiết của hợp đồng;

c) Đàm phán về các nội dung khác liên quan đến dự án để có cơ sở xác lập các quy định về quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm trong hợp đồng;

d) Các nội dung cần thiết khác.

…

File word Luật Đầu tư và văn bản hướng dẫn còn hiệu lực áp dụng năm 2025

Nội dung đàm phán, hoàn thiện hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất gồm những gì?

Nội dung đàm phán, hoàn thiện hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất gồm những gì

(Hình minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng được thực hiện dựa trên những nguyên tắc nào?

2.1. Có những cơ sở nào trong việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 115/2024/NĐ-CP về các cơ sở của việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng cụ thể như sau:

a) Báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu;

b) Hồ sơ dự thầu và các tài liệu làm rõ, sửa đổi hồ sơ dự thầu (nếu có) của nhà đầu tư;

c) Hồ sơ mời thầu.

2.2. Việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng được thực hiện trên những nguyên tắc nào?

Tại Điều 30 Nghị định 115/2024/NĐ-CP về các nguyên tắc trong việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng cụ thể như sau:

a) Không tiến hành đàm phán, hoàn thiện hợp đồng đối với các nội dung mà nhà đầu tư đã chào thầu theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời thầu;

b) Không được làm thay đổi nội dung cơ bản của hồ sơ dự thầu.

3. Thẩm định hồ sơ mời thầu bao gồm những nội dung gì?

Điều 54. Thẩm định hồ sơ mời thầu – Nghị định 115/2024/NĐ-CP

1. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt gồm:

a) Tờ trình đề nghị phê duyệt hồ sơ mời thầu của bên mời thầu;

b) Dự thảo hồ sơ mời thầu;

c) Bản chụp các tài liệu: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư) hoặc văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư);

d) Tài liệu khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật có liên quan.

2. Nội dung thẩm định gồm:

a) Kiểm tra cơ sở pháp lý, các tài liệu là căn cứ để lập hồ sơ mời thầu;

b) Kiểm tra sự phù hợp về nội dung của hồ sơ mời thầu với quy mô, mục tiêu, phạm vi công việc, thời gian thực hiện dự án; sự phù hợp của hồ sơ mời thầu với quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan;

c) Xem xét những ý kiến khác nhau (nếu có) giữa tổ chức, cá nhân tham gia lập hồ sơ mời thầu;

d) Các nội dung liên quan khác.

3. Nội dung báo cáo thẩm định bao gồm:

a) Khái quát thông tin dự án, cơ sở pháp lý để lập hồ sơ mời thầu;

b) Tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan (nếu có);

c) Nhận xét và ý kiến của tổ thẩm định về các nội dung quy định tại khoản 2 Điều này; ý kiến thống nhất hoặc không thống nhất về nội dung dự thảo hồ sơ mời thầu;

d) Đề xuất và kiến nghị của tổ thẩm định về việc phê duyệt hồ sơ mời thầu; đề xuất phương án xử lý trong trường hợp hồ sơ mời thầu có nội dung không tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan; kiến nghị trong trường hợp chưa đủ cơ sở phê duyệt hồ sơ mời thầu;

đ) Các ý kiến khác (nếu có).

4. Trước khi ký báo cáo thẩm định, tổ thẩm định tổ chức họp giữa các bên để trao đổi, giải quyết các nội dung còn có ý kiến khác nhau của hồ sơ mời thầu (nếu cần).

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa