DOANH NGHIỆP

Thủ tục đăng ký biến động với trường hợp chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần (phần 03)

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Văn Tiếng

16:29 06/06/23

PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP tiếp tục trình bày về thủ tục đăng ký biến động với trường hợp chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần qua bài viết sau đây:

>> Thủ tục đăng ký biến động với trường hợp chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần (phần 02)

>> Thủ tục đăng ký biến động với trường hợp chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định 1085/QĐ-BTNMT ngày 24/5/2023 công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung; thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo quy định tại tiết 19 điểm I khoản A Mục I Phần I Phụ lục 01 và tiết 19 điểm I khoản A Phần II Phụ lục 02 ban hành kèm theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT, đối với những nơi đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai việc đăng ký biến động đối trong trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất từ ngày 20/5/2023 được thực hiện như sau:

5. Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký biến động

Thời hạn giải quyết:

- Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

- Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

- Đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về thời gian thì thời gian giải quyết thủ tục được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nhưng không quá thời gian thực hiện thủ tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Luật Đất đai và văn bản sửa đổi, hướng dẫn (áp dụng từ ngày 20/5/2023)

Thủ tục đăng ký biến động với trường hợp chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần

(phần 03) (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

6. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính

- Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

- Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

7. Lệ phí, phí

- Lệ phí địa chính (Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định).

- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định).

- Thông tư 85/2019/TT-BTC ngày 29 tháng 11 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

- Theo các quy định hiện hành của Bộ Tài chính.

8. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai 2013.

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

- Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

- Nghị định 148/2020/NĐ-CP.

- Nghị định 10/2023/NĐ-CP.

- Thông tư 85/2019/TT-BTC.

- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

- Thông tư 09/2021/TT-BTNMT.

Quý khách hàng click >> VÀO ĐÂY để quay lại từ đầu

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.