DOANH NGHIỆP

Sửa đổi quy định cấp giấy phép xây dựng theo Dự thảo Luật Xây dựng thay thế

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

09:11 30/08/25

Dự thảo Luật Xây dựng thay thế dự kiến sửa đổi quy định cấp giấy phép xây dựng theo hướng đơn giản hoá tối đa về điều kiện, trình tự, thủ tục cấp phép xây dựng.

>> Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

>> Dự thảo Luật Xây dựng 2025 và một số điểm mới

1. Sửa đổi quy định cấp giấy phép xây dựng theo Dự thảo Luật Xây dựng thay thế

Bộ Xây dựng đang dự thảo Luật Xây dựng 2025 (Luật Xây dựng thay thế). Tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ đăng tải toàn văn và đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước nghiên cứu, đóng góp ý kiến.

Bố cục dự thảo Luật Xây dựng 2025 (Luật Xây dựng thay thế Luật Xây dựng 2014) dự kiến sửa đổi, bổ sung các điều chỉnh khoảng 141/168 Điều Luật Xây dựng 2014.

Trong đó, dự thảo Luật Xây dựng thay thế dự kiến sửa đổi quy định cấp giấy phép xây dựng như sau:

(i) Thực hiện nguyên tắc từ giai đoạn chuẩn bị đến thời điểm khởi công xây dựng, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng chỉ kiểm soát một lần đối với mỗi dự án, công trình xây dựng (mỗi công trình, dự án chỉ phải thực hiện 01 thủ tục hành chính), theo đó:

- Công trình thuộc đối tượng thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng thì không phải cấp giấy phép xây dựng (công trình thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, dự án đầu tư kinh doanh quy mô lớn hoặc có công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng).

- Đối với các công trình còn lại, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng thực hiện quản lý thông qua thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

(ii) Đơn giản hoá tối đa về điều kiện, trình tự, thủ tục cấp phép xây dựng theo hướng:

- Tất cả các đối tượng công trình này đủ điều kiện để thực hiện thủ tục trực tuyến toàn trình,

- Đơn giản hoá về hồ sơ và điều kiện phải phù hợp với quy hoạch và mục đích sử dụng đất,

- Nâng cao trách nhiệm của tư vấn thiết kế về đảm bảo an toàn công trình, cơ quan cấp phép chỉ thực hiện kiểm tra kết quả thực hiện của tư vấn;

- Sẽ giảm tối đa thời gian thực hiện cấp giấy phép (dự kiến tối đa 07 ngày).

Các nội dung cụ thể sẽ được quy định tại Nghị định quy định chi tiết.

Tải về toàn văn Dự thảo Luật Xây dựng 2025 và một số điểm mới tại đây:

>>TẢI VỀ<< Toàn văn Dự thảo Luật Xây dựng 2025 (Luật Xây dựng thay thế Luật Xây dựng 2014.

>>TẢI VỀ<< Báo cáo tóm tắt điểm mới Luật Xây dựng 2025

Trên đây là một số sửa đổi quy định cấp giấy phép xây dựng theo Dự thảo Luật Xây dựng thay thế.

>> Xem thêm: Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

Sửa đổi quy định cấp giấy phép xây dựng theo Dự thảo Luật Xây dựng thay thế

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Một số điểm mới khác của Dự thảo Luật Xây dựng thay thế

Một số điểm mới khác của Dự thảo Luật Xây dựng thay thế bao gồm:

- Sửa đổi quy định về hình thức quản lý dự án

- Sửa đổi quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

- Sửa đổi quy định về quản lý hợp đồng xây dựng

- Sửa đổi về phân loại dự án để quản lý đầu tư xây dựng theo hình thức đầu tư

- Sửa đổi quy định về lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

- Sửa đổi quy định về thiết kế xây dựng

- Sửa đổi quy định về kiểm tra công tác nghiệm thu

- Sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý năng lực hoạt động xây dựng

>> Xem chi tiết tại: Báo cáo tóm tắt điểm mới Luật Xây dựng 2025

>> Xem thêm: Dự thảo Luật Xây dựng 2025 và một số điểm mới

3. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện

Sau khi bỏ cấp huyện, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025.

Khi đó, chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở trực tiếp hoặc trực tuyến hoặc qua dịch vụ bưu chính cho Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã.

Thời hạn giải quyết thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

>> Xem chi tiết thủ tục, thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện TẠI ĐÂY.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.