DOANH NGHIỆP

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

09:30 24/06/25

Sau khi bỏ cấp huyện, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025. Chi tiết thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện như sau:

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 23/6/2025

>> Doanh nghiệp bị cưỡng chế nợ thuế phải ngừng sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền

Sau khi bỏ cấp huyện, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025.

Căn cứ tiểu mục 1 Mục C Quyết định 864/QĐ-BXD 2025, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện được thực hiện như sau:

1. Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện

Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở trực tiếp hoặc trực tuyến hoặc qua dịch vụ bưu chính cho Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã.

Bước 2: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa, thông báo 1 lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ nếu tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng quy địnhhoặckhông đúng thực tế. Đồng thời kiểm tra điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Bước 3: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận bổ sung hồ sơ nhưng chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ bổ sung, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép xây dựng.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước liên quan.

Bước 5: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

>> Thời hạn giải quyết thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

File word tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025

Chủ đầu tư chuẩn bị 02 bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 bao gồm:

STT	Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở	Ghi chú
1	Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ	Mẫu số 1 Phụ lục số II Nghị định 175/2024/NĐ-CP
2	Một trong những giấy tờ hợp pháp về đất đai chứng minh sự phù hợp mục đích sử dụng đất và sở hữu công trình để cấp phép xây dựng	Quy định tại Điều 53 Nghị định 75/2024/NĐ-CP. Ví dụ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận...
3	Hồ sơ thiết kế xây dựng	*Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:* 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo; kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công trình liền kề);
3	Hồ sơ thiết kế xây dựng	*Đối với nhà ở riêng lẻ của tổ chức:* 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đốivới dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bảnvẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công trình liền kề).

3. Căn cứ pháp lý

- Luật Xây dựng 2014.

- Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

- Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

- Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

- Nghị định 140/2025/NĐ-CP.

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP.

>>Xem thêm:

File word Luật Phòng cháy chữa cháy 2025 và các văn bản hướng dẫn

Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

Thực hư việc bỏ giấy phép xây dựng 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.