LAO ĐỘNG - TIỀN LƯƠNG

Nội dung trong hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản năm 2025

Chuyên viên pháp lý Thái Bình

16:00 07/04/25

Nội dung trong hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản năm 2025, nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

>> NLĐ lưu ngay top những địa điểm xem diễu binh dịp 30/4 năm 2025 trọn vẹn nhất

>> NLĐ lưu ý khi đi xem diễu binh ngày 30/4/2025

1. Nội dung trong hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản năm 2025

04 loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản được quy định tại khoản 2 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

a) Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

b) Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;

c) Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;

d) Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.

Như vậy hợp đồng kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản là một trong 04 loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản. Căn cứ theo khoản 4 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về nội dung phải có trong hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản như sau:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Đối tượng và nội dung dịch vụ;

c) Yêu cầu và kết quả dịch vụ;

d) Thời hạn thực hiện dịch vụ;

đ) Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;

e) Phương thức và thời hạn thanh toán;

g) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

h) Phương thức giải quyết tranh chấp;

i) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn năm 2024 [cập nhật ngày 14/08/2024]

Nội dung trong hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản năm 2025

Nội dung trong hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản năm 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản

Căn cứ theo khoản 1, 2 Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về nguyên tắc và phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản như sau:

1. Nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản quy định như sau:

a) Người trực tiếp tư vấn phải có bằng cấp, chứng chỉ về lĩnh vực mình trực tiếp tư vấn;

b) Bất động sản được quản lý phải là bất động sản hợp pháp.

2. Phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:

a) Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;

b) Tư vấn về tài chính bất động sản;

c) Tư vấn về giá bất động sản;

d) Tư vấn về hợp đồng kinh doanh bất động sản.

3. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản

Căn cứ theo quy định tại Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản như sau:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này. Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

2. Trước khi hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

4. Quyền, nghĩa vụ của các bên trong kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản

Căn cứ theo quy định tại Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quyền, nghĩa vụ của các bên trong kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản, các bên liên quan đến dịch vụ quản lý bất động sản như sau:

1. Quyền, nghĩa vụ của các bên trong kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản, các bên liên quan đến dịch vụ quản lý bất động sản, phí dịch vụ tư vấn, giá dịch vụ quản lý bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng nhưng không được trái quy định của Luật này.

2. Các bên trong kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.