BẤT ĐỘNG SẢN

Mới: Thủ tục công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (cấp tỉnh)

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

16:12 01/10/24

Thủ tục công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất quy định tại Quyết định 2290/QĐ-BKHĐT.

>> Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024 [Phần 104 – Cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các đối tượng có giấy tờ về QSDĐ]

>> Hướng dẫn công bố dự án đầu tư kinh doanh không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (cấp Trung ương)

Căn cứ Mục 1B Phụ lục II ban hành kèm Quyết định 2290/QĐ-BKHĐT ngày 24/9/2024, thủ tục công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (cấp tỉnh) được hướng dẫn cụ thể như sau:

1. Trình tự thực hiện công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất

Bước 1: Nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất dự án. Nhà đầu tư chịu mọi chi phí lập hồ sơ đề xuất dự án.

Bước 2: Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo một trong hai trường hợp sau đây:

(i) Đối với dự án đầu tư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền

Nhà đầu tư nộp trực tiếp hoặc qua bưu chính 04 bộ hồ sơ đề xuất dự án cho Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề xuất dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao một cơ quan chuyên môn tổng hợp, xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư.

(ii) Đối với dự án đầu tư do Ban Quản lý khu kinh tế là cơ quan có thẩm quyền

Nhà đầu tư nộp trực tiếp hoặc qua bưu chính 04 bộ hồ sơ đề xuất dự án cho cơ quan, đơn vị được Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế giao nhiệm vụ tiếp nhận và xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư.

Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế đã ban hành quyết định phân công cơ quan, đơn vị tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án thì nhà đầu tư nộp cho cơ quan, tổ chức đó.

Bước 3: Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày được giao nhiệm vụ, cơ quan, đơn vị xem xét sự phù hợp của hồ sơ đề xuất dự án, trình người có thẩm quyền phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc để đăng tải thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày phê duyệt thông tin dự án.

File word Đề cương so sánh Luật Đất đai 2024 với Luật Đất đai 2013 (30 trang)

Toàn văn File Word Luật Đất đai của Việt Nam qua các thời kỳ [Cập nhật 2024]

File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

Thủ tục công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (cấp tỉnh) (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Cách thức thực hiện

Trực tiếp bằng văn bản hoặc qua bưu chính.

3. Thành phần hồ sơ công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất

3.1. Các thông tin của hồ sơ đề xuất dự án đầu tư có sử dụng đất

(i) Tên dự án; mục tiêu; quy mô đầu tư; vốn đầu tư.

(ii) Địa điểm thực hiện dự án; hiện trạng sử dụng đất, diện tích khu đất thực hiện dự án; mục đích sử dụng đất; các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.

(iii) Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có); tiến độ thực hiện dự án theo từng giai đoạn (nếu có).

(iv) Nội dung khác có liên quan (nếu có).

3.2. Thành phần hồ sơ

(i) Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận.

(ii) Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư.

(iii) Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau:

- Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư.

- Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ.

- Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính.

- Bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư.

- Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Số bộ hồ sơ: 04 bộ.

4. Thời hạn giải quyết

(i) Về thời hạn xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư

- Đối với dự án đầu tư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền:

+ Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề xuất dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao một cơ quan chuyên môn tổng hợp, xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư.

+ Sau khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cơ quan, đơn vị tổng hợp, xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư, trong thời hạn 25 ngày, cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ xem xét sự phù hợp của hồ sơ đề xuất dự án.

- Đối với dự án đầu tư do Ban Quản lý khu kinh tế là cơ quan có thẩm quyền:

Trong thời hạn 25 ngày, cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ xem xét sự phù hợp của hồ sơ đề xuất dự án.

(ii) Về thời hạn đăng tải thông tin:

Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày phê duyệt thông tin dự án.

5. Cơ quan thực hiện

- UBND cấp tỉnh.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư; cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh (dự án do UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền).

- Ban Quản lý khu kinh tế.

- Cơ quan, đơn vị được Trưởng Ban quản lý khu kinh tế giao nhiệm vụ tiếp nhận và xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư (đối với dự án do Ban Quản lý khu kinh tế là cơ quan có thẩm quyền).

6. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

Văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư kinh doanh được công bố.

Lưu ý: Thủ tục công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (cấp tỉnh) không yêu cầu về lệ phí, tên mẫu đơn, mẫu tờ khai, điều kiện thực hiện thủ tục.

7. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

- Luật Đấu thầu 2023

- Nghị định 115/2024/NĐ-CP

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.