THUẾ - KẾ TOÁN

Mẫu tờ khai thuế đối với cho thuê bất động sản 2026 theo Thông tư 18 (Mẫu số 01/BĐS)

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

10:45 09/03/26

Dưới đây là file word mẫu tờ khai thuế đối với cho thuê bất động sản 2026 theo Thông tư 18 (Mẫu số 01/BĐS)

>> Chi tiết chính sách thuế và sổ sách kế toán hộ kinh doanh năm 2026 theo Công văn 369

>> Tải về mẫu 01/BK-HTK theo Thông tư 18/2026/TT-BTC - Bảng kê hàng tồn kho năm 2026

1. Mẫu tờ khai thuế đối với cho thuê bất động sản 2026 theo Thông tư 18 (Mẫu số 01/BĐS)

Ngày 05/3/2026, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 18/2026/TT-BTC quy định về hồsơ, thủ tục quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.

Theo đó Mẫu thông báo doanh thu/Tờ khai thuế đối với cho thuê bất động sản là mẫu số 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC.

>>TẢI VỀ<< Mẫu tờ khai thuế đối với cho thuê bất động sản 2026 theo Thông tư 18 (Mẫu số 01/BĐS)

Mẫu tờ khai thuế đối với cho thuê bất động sản 2026 theo Thông tư 18 (Mẫu số 01/BĐS)

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Thời hạn và nơi nộp hồ sơ khai thuế đối với cho thuê bất động sản

2.1. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cho thuê bất động sản

Căn cứ điểm d khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP, quy định thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cho thuê bất động sản như sau:

Điều 8. Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn

…

3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế

..

d) Trường hợp cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản thì cá nhân được lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm tính thuế. Trường hợp khai thuế hai lần trong năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế. Trường hợp khai thuế một lần theo năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế;

…

Theo đó, cá nhân trực tiếp khai thuế đối với cho thuê bất động sản có thể lựa chọn một trong hai hình thức khai thuế:

(i) Khai thuế hai lần trong năm:

- Lần thứ nhất chậm nhất 31/7 của năm tính thuế.

- Lần thứ hai chậm nhất 31/01 của năm dương lịch tiếp theo.

(ii) Khai thuế một lần theo năm: Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

>> Xem thêm: Chính thức lịch khai thuế hộ kinh doanh 2026 chi tiết theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP

2.2. Nơi nộp hồ sơ khai thuế đối với cho thuê bất động sản

Căn cứ điểm d khoản 4 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP, quy định như sau:

Điều 8. Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn

…

4. Địa điểm khai thuế, nộp thuế

…

d) Cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và gửi hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.

Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên 01 hồ sơ khai thuế và lựa chọn 01 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế trừ trường hợp tổ chức đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay. Cá nhân thực hiện kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê;

Theo đó, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế và gửi hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.

Lưu ý: Trường hợp có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế như sau:

- Tổng hợp chung cho các bất động sản trên 01 hồ sơ khai thuế và lựa chọn 01 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế trừ trường hợp tổ chức đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay.

- Cá nhân thực hiện kê khai doanh thu, thuế GTGT, thuế TNCN phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.