Bất động sản

File word đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất Mẫu số 01 ĐK

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

09:01 19/10/24

Từ ngày 01/08/2024, File word đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất quy định Mẫu số 01 ĐK tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/07/2024.

>> Tải về Văn bản xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở

>> Mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai [Mẫu số 12/ĐK]

1. File word đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất Mẫu số 01 ĐK

File word đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất Mẫu số 01 ĐK

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT

Kính gửi:

Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh

Văn phòng Đăng ký đất đai…………

I. KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

(Xem kỹ hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xoá, sửa chữa nội dung đã viết)

1. Người sử dụng đất[1]:

1.1. Tên: …………………………………………………………………………………………….

1.2. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân số[2]: …………………………………………………………

1.3. Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………….

1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có):………………………… Hộp thư điện tử (nếu có): .…………

2. Đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất[3] như sau:

2.1. Tách thửa đất số ……………., tờ bản đồ số: ………….., diện tích:…………… m²; loại đất:…………; địa chỉ thửa đất: …………………….; Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ……………, ngày cấp GCN: ………………., thành …………. thửa:

Thửa thứ nhất: diện tích: ...............m²; loại đất: …………………..;

Thửa thứ hai: diện tích: .................m²; loại đất: ……………………;

……………………………………………………………………………………………………………..

(Liệt kê các thửa đất tách thửa)……………………………………………………………………….)

2.2. Hợp thửa đất số ………….., tờ bản đồ số: ………………, diện tích: ..............m²; loại đất:……………, địa chỉ thửa đất:…………………………………; Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ………………….., ngày cấp GCN: …………………., với: Thửa đất số: ……………, tờ bản đồ số: …………., diện tích: ……………….m²; loại đất: ………………, địa chỉ thửa đất:…………………; Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ……………., ngày cấp GCN: ………………… (liệt kê các thửa đất cần hợp) ……………………………………………………………………………………

Thành thửa đất mới: Diện tích: …………………….m²; loại đất: …………………………………………………………………… (liệt kê các thửa đất sau hợp thửa)

2.3. Tách đồng thời với hợp thửa đất:

…………………………………………………………………………………………………………..

(Mô tả chi tiết việc tách, hợp thửa) …………………….……………………………………………

3. Lý do tách, hợp thửa đất: ………………………………………………………………………….

4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:

- Giấy chứng nhận và Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất các thửa đất nêu trên;

- …………………………………..…………………………………..………………………………………

5. Đề nghị cấp Giấy chứng nhận: ………………………………………………………………………..

(ghi có hoặc không thay đổi người sử dụng đất)

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.

………, ngày ….. tháng …... năm ……..
Người viết đơn[4]
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

II. Ý KIẾN CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI/CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI[5]

…………………………………………………………………………………………………………..

Ngày ….. tháng …... năm ……..
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)

Ngày ….. tháng …... năm ……..
Văn phòng đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ, đóng dấu)

File word đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất Mẫu số 01 ĐK

[1] Ghi tên người sử dụng đất theo Giấy chứng nhận. Trường hợp các thửa đất gốc thuộc nhiều người sử dụng đất khác nhau thì ghi đầy đủ người sử dụng đất của các thửa đất gốc đó.

[2] Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu. Đối với tổ chức thì ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.

[3] Ghi thông tin thửa đất theo Giấy chứng nhận.

[4] Người sử dụng đất của các thửa đất gốc cùng ký vào Đơn. Trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi “được Ủy quyền”; đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu của tổ chức.

[5] Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi rõ “Đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất như bản vẽ gửi kèm” và số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ (nếu có thay đổi tờ bản đồ) dự kiến sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất.

File word đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất Mẫu số 01 ĐK

(Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

2. Điều kiện chung đối với tách thửa đất, hợp thửa đất

Căn cứ khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì 04 nguyên tắc, điều kiện dưới đây áp dụng chung cho cả việc tách thửa đất và hợp thửa đất:

(i) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

(ii) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.

(iii) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất.

(iv) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Lưu ý: Ngoài việc đáp ứng các điều kiện và nguyên tắc chung nêu trên, khi tách thửa đất, hợp thửa đất còn phải đáp ứng những điều kiện, nguyên tắc khác tại khoản 2 và khoản 3 Điều 220 của Luật Đất đai 2024.

3. Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới áp dụng từ tháng 8/2024

Xem chi tiết tại >> Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới áp dụng từ tháng 8/2024

4. Toàn văn Điểm mới Luật Đất đai 2024

Quý khách hàng xem thêm chi tiết tại đây >> Toàn văn Điểm Mới Luật Đất Đai 2024

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.