DOANH NGHIỆP

Điều kiện khởi công công trình theo Luật xây dựng 2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:32 25/12/25

Điều kiện khởi công công trình theo Luật xây dựng 2025 được Quốc hội thông qua ngày 10/12/2025. Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình từ ngày 01/01/2026.

>> Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026

>> Chính thức Luật Xây dựng 2014 hết hiệu lực từ 01/07/2026

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng nội dung Điều kiện khởi công công trình theo Luật xây dựng 2025" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. Điều kiện khởi công công trình theo Luật xây dựng 2025

Ngày 10/12/2025, Quốc hội chính thức thông qua Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014 tại Kỳ hợp thứ 10, Quốc hội khóa XV.

Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, trừ khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 95 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Tải về Luật Xây dựng 2025 dưới đây:

Luật Xây dựng 2025

Theo đó, tại Điều 48 Luật Xây dựng 2025 quy định điều kiện khởi công xây dựng công trình mới nhất từ ngày 1/07/2026 như sau:

Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026:

(i) Việc khởi công xây dựng công trình (trừ trường hợp quy định tại mục (ii) và mục (iii) bên dưới) phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần.

- Có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 43 Luật Xây dựng 2025.

- Có thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình và công trình khởi công đã được phê duyệt.

- Chủ đầu tư đã giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo tiến độ thi công xây dựng.

- Chủ đầu tư đã gửi thông báo khởi công xây dựng bằng văn bản hoặc gửi trực tuyến (trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

(2) Việc khởi công xây dựng 02 công trình sau đây chỉ cần đáp ứng điều kiện Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần:

- Công trình khẩn cấp, cấp bách và công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt;

- Công trình cần khởi công sớm theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

(iii) Việc khởi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định Có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 43 Luật Xây dựng 2025 và được xây dựng trên đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai.

XEM THÊM: >>> Toàn văn Luật Xây dựng 2025 được quốc hội thông qua ngày 10/12/2025

Trên đây là nội dung “Điều kiện khởi công công trình theo Luật xây dựng 2025”.

Điều kiện khởi công công trình theo Luật xây dựng 2025

Điều kiện khởi công công trình theo Luật xây dựng 2025 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình từ ngày 01/07/2026

Căn cứ Điều 50 Luật Xây dựng 2025 quy định yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình từ ngày 1/07/2026 như sau:

Điều 50. Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình

1. Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy và chữa cháy, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường và các điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

2. Bảo đảm an toàn, vệ sinh lao động; an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

3. Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng cháy và chữa cháy.

4. Sử dụng vật tư, vật liệu theo yêu cầu của thiết kế xây dựng trong quá trình thi công xây dựng.

5. Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng để bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.

3. Luật Xây dựng 2025 quy định cụ thể trường hợp bất khả kháng được sửa đổi hợp đồng, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

XEM CHI TIẾT: >>> Luật Xây dựng 2025 quy định cụ thể trường hợp bất khả kháng được sửa đổi hợp đồng, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.