DOANH NGHIỆP

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn từ ngày 01/7/2026

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

15:40 26/12/25

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn từ ngày 01/7/2026 theo Luật Xây dựng 2025

>> Sự kiện bất khả kháng trong hoạt động xây dựng từ 01/7/2026

>> Chính sách khuyến khích trong hoạt động xây dựng từ 01/7/2026

1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn từ ngày 01/7/2026

Căn cứ khoản 1 Điều 44 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026), điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn từ ngày 01/7/2026 bao gồm:

(i) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(ii) Phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc theo pháp luật về kiến trúc hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch, trừ trường hợp cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

(iii) Thiết kế xây dựng bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận; thực hiện đầy đủ quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy; bảo đảm khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật.

Lưu ý: Giấy phép xây dựng có thời hạn được cấp cho công trình thuộc khu vực có quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là nội dung về “Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn từ ngày 01/7/2026”

File Word các Luật nổi bật và văn bản hướng dẫn thi hành (còn hiệu lực)

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn từ ngày 01/7/2026

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình được quy định như sau:

(i) Chủ đầu tư có các quyền sau đây:

- Thi công xây dựng công trình theo quy định của Luật này hoặc thuê nhà thầu để thực hiện thi công xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng xây dựng; xem xét, chấp thuận biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường do nhà thầu trình.

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng xây dựng với nhà thầu thi công xây dựng theo quy định của pháp luật và của hợp đồng xây dựng.

- Dừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu quả vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn và bảo vệ môi trường.

- Yêu cầu tổ chức, cá nhân khác tôn trọng quyền của mình trong quá trình thi công xây dựng công trình.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(ii) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ, trách nhiệm sau đây:

- Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình.

- Bàn giao mặt bằng xây dựng cho nhà thầu thi công xây dựng đáp ứng tiến độ thi công xây dựng công trình.

- Tổ chức giám sát và quản lý chất lượng trong thi công xây dựng phù hợp với hình thức quản lý dự án, hợp đồng xây dựng.

- Kiểm tra, chấp thuận biện pháp thi công, trong đó quy định cụ thể biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường.

- Tổ chức nghiệm thu, thanh toán và quyết toán công trình.

- Thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết.

- Xem xét, quyết định các đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng.

- Lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình.

- Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình.

- Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng xây dựng và hành vi vi phạm khác do mình gây ra.

- Nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

3. Cập nhật điều kiện miễn giấy phép xây dựng nhà ở 2026

>> Xem chi tiết tại: Cập nhật điều kiện miễn giấy phép xây dựng nhà ở 2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.