DOANH NGHIỆP

Công văn 24472/SXD-QLXDCT PDF hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

11:57 13/07/26

Công văn 24472/SXD-QLXDCT PDF hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được Sở Xây dựng TPHCM ban hành ngày 08/7/2026:

>> Danh sách văn bản mới cập nhật ngày 09 - 10/7/2026

>> Nghị định 274/2026/NĐ-CP PDF quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh

1. Công văn 24472/SXD-QLXDCT PDF hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Ngày 08/7/2026, Sở Xây dựng TPHCM ban hành Công văn 24472/SXD-QLXDCT về việc hướng dẫn Ủy ban nhân dân xã, phường và đặc khu Côn Đảo triển khai công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Xây dựng 2025.

Tải về Công văn 24472/SXD-QLXDCT PDF hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới đây:

Công văn 24472/SXD-QLXDCT PDF

Theo đó, tại Công văn 24472/SXD-QLXDCT Sở Xây dựng hướng dẫn Ủy ban nhân dân xã, phường và đặc khu Côn Đảo:

(i) Về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng cho công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý (trừ các công trình quy định tại khoản 2 Điều 53 Nghị định 217/2026/NĐ-CP). (theo quy định tại khoản 1 Điều 53 Nghị định 217/2026/NĐ-CP)

>> Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

(ii) Hình thức nộp hồ sơ, thời gian giải quyết

- Hình thức nộp hồ sơ: Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng thực hiện nộp trực tuyến toàn trình tại Cổng Dịch vụ công quốc gia; trường hợp do sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo hình thức trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích. (khoản 1 Điều 54, khoản 1 Điều 56 Nghị định 217/2026/NĐ-CP)

- Thời gian giải quyết: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng bản điện tử có giá trị pháp lý, thời gian xem xét cấp giấy phép xây dựng mới, điều chỉnh, sửa chữa cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ là trong thời hạn 07 ngày làm việc (điểm b khoản 1 Điều 54 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP).

Thời gian gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng là trong thời hạn 05 ngày làm việc (điểm b khoản 1 Điều 54 Nghị định 217/2026/NĐ-CP)

Xem chi tiết hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Công văn 24472/SXD-QLXDCT.

Trên đây là nội dung “Tải về Công văn 24472/SXD-QLXDCT PDF hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ”.

Công văn 24472/SXD-QLXDCT PDF

Công văn 24472/SXD-QLXDCT PDF hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Theo đó, tại Điều 60 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 như sau:

(i) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

(ii) Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 55 Nghị định 217/2026/NĐ-CP; văn bản ý kiến của cơ quan chuyên môn về văn hóa cấp tỉnh (trường hợp pháp luật về di sản văn hóa có yêu cầu).

(iii) Hồ sơ thiết kế xây dựng:

- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

+ Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo;

+ Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu);

+ Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề;

- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của tổ chức:

+ Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt hoặc thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu);

3. Quy định mới về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

XEM CHI TIẾT: >>> Quy định mới về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.