DOANH NGHIỆP

Các thông tin về bất động sản được kinh doanh mà doanh nghiệp cần công khai

Bảo Quyến

15:55 16/12/21

Kinh doanh bất động sản hiện nay là một lĩnh vực đầu tư được rất nhiều người quan tâm, do đó các thông tin về bất động sản là những thông tin cực kỳ quan trọng với người có nhu cầu mua để tránh tình trạng mất tiền oan. Dưới đây là các quy định về việc công khai thông tin bất động sản:

>> Các hình thức lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư

>> Quy định về góp vốn bằng quyền sở hữu trí tuệ

Ảnh minh họa

1. Các hình thức công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh

Theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản quy định trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản, cụ thể như sau:

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo các hình thức sau đây:

+ Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;

+ Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;

+ Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.

2. Nội dung thông tin về bất động sản bắt buộc phải công khai

- Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:

+ Loại bất động sản;

+ Vị trí bất động sản;

+ Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản;

+ Quy mô của bất động sản;

+ Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư;

+ Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản;

+ Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

+ Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);

+ Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

3. Các hành vi cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

- Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.

- Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.

- Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

- Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.

- Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

4. Mức xử phạt cho hành vi không công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh

- Theo điểm b khoản 1 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì hành vi không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định thì sẽ bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng

Căn cứ pháp lý:

Luật Kinh doanh bất động sản

Nghị định 139/2017/NĐ-CP

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.