DOANH NGHIỆP

Các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu trong khảo sát xây dựng

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

17:30 01/02/24

Tôi cần thực hiện khảo sát xây dựng cho dự án mới của công ty, vậy chủ đầu tư, nhà thầu trong khảo sát xây dựng năm 2024 có quyền và nghĩa vụ gì? – Mai Anh (Hậu Giang).

>> Quy định về việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng 2024

>> Quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2024

1. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng 2024

Căn cứ Điều 76 Luật Xây dựng 2014, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng năm 2024 được quy định như sau:

(i) Chủ đầu tư có các quyền sau:

- Thực hiện khảo sát xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực.

- Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng; giám sát, yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng ký kết.

- Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư vấn thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng.

- Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn thiết kế xây dựng.

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

(ii) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

- Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng.

- Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát.

- Xác định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc.

- Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết.

-Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát theo quy định của pháp luật.

- Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn còn hiệu lực (Cập nhật ngày 01/11/2023)

giấy phép xây dựng

Các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu trong khảo sát xây dựng (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu trong khảo sát xây dựng 2024

Căn cứ Điều 77 Luật Xây dựng 2014, quyền và nghĩa vụ của nhà thầu khảo sát xây dựng năm 2024 được quy định như sau:

(i) Nhà thầu khảo sát xây dựng có các quyền sau:

- Yêu cầu chủ đầu tư và các bên có liên quan cung cấp số liệu, thông tin liên quan theo quy định của hợp đồng để thực hiện khảo sát xây dựng.

- Từ chối thực hiện yêu cầu ngoài hợp đồng khảo sát xây dựng.

-Thuê nhà thầu phụ thực hiện khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng khảo sát xây dựng.

- Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

(ii) Nhà thầu khảo sát xây dựng có các nghĩa vụ sau:

- Thực hiện đúng yêu cầu khảo sát xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2016, năm 2018, năm 2019, năm 2020) và hợp đồng khảo sát xây dựng.

- Đề xuất, bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng khi phát hiện yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế.

- Chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát xây dựng và chất lượng khảo sát do mình thực hiện; chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng khảo sát của nhà thầu phụ (nếu có) và kết quả khảo sát của nhà thầu phụ. Nhà thầu phụ khi tham gia khảo sát xây dựng phải chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát trước nhà thầu chính và trước pháp luật.

- Bồi thường thiệt hại khi thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng không phù hợp và vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

3. Yêu cầu đối với khảo sát xây dựng

Căn cứ Điều 74 Luật Xây dựng 2014, yêu cầu đối với khảo sát xây dựng được quy định như sau:

(i) Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng.

(ii) Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng.

(iii) Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định.

(iv) Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt.

(v) Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.