DOANH NGHIỆP

04 hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

11:17 07/10/25

Dưới đây là 04 hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao quy định tại Nghị định 257/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 03/10/2025.

>> Tải về mẫu Quyết định tặng quà cho khách hàng mới nhất 2025

>> Các hoạt động công ty quản lý nợ được thực hiện theo Thông tư 31/2025TT-NHNN

1. 04 hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Nghị định 257/2025/NĐ-CP, quy định các hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án BT như sau:

Điều 9. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư

1. Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án BT gồm:

a) Đấu thầu rộng rãi theo quy định tại Điều 37 của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

b) Đàm phán cạnh tranh theo quy định tại Điều 38 của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

c) Chỉ định nhà đầu tư theo quy định tại Điều 39 của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và khoản 3 Điều này;

d) Lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt theo quy định tại Điều 40 của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và khoản 4 Điều này.

Theo đó, 04 hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao bao gồm:

(i) Đấu thầu rộng rãi: Đây là hình thức lựa chọn nhà đầu tư trong đó không hạn chế số lượng nhà đầu tư tham dự.

(ii) Đàm phán cạnh tranh.

Đàm phán cạnh tranh được áp dụng trong các trường hợp sau đây:

- Có không quá 03 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án được mời tham dự.

- Dự án ứng dụng công nghệ cao thuộc danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển theo quy định của pháp luật về công nghệ cao.

- Dự án ứng dụng công nghệ mới theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.

(iii) Chỉ định nhà đầu tư: Hình thức này được thực hiện theo quy định tại Điều 39 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a, điểm b, điểm c khoản 19 Điều 2 Luật số 90/2025/QH15) và khoản 3 Điều 9 Nghị định 257/2025/NĐ-CP.

(iv) Lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt: Hình thức này được thực theo quy định tại Điều 40 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 20 Điều 2 Luật số 90/2025/QH15) và khoản 4 Điều 9 Nghị định 257/2025/NĐ-CP.

>>TẢI VỀ<< VĂN BẢN HỢP NHẤT LUẬT ĐẦU TƯ CÔNG MỚI NHẤT 2025 VÀ CÁC VĂN BẢN SỬA ĐỔI, BỔ SUNG

04 hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Quy trình lựa chọn nhà đầu tư thông thường đối với dự án theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao

Căn cứ khoản 2 Điều 10 Nghị định 257/2025/NĐ-CP, quy trình chỉ định nhà đầu tư thông thường đối với dự án BT do cơ quan nhà nước lập hoặc dự án BT thanh toán bằng ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất, dự án BT kết hợp thanh toán bằng quỹ đất và bằng ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất được thực hiện như sau:

2.1. Lập hồ sơ yêu cầu

- Căn cứ quyết định phê duyệt dự án, bên mời thầu tổ chức lập hồ sơ yêu cầu gồm nội dung quy định tại Điều 11 Nghị định 257/2025/NĐ-CP nhưng không bao gồm nội dung yêu cầu nhà đầu tư thực hiện bảo đảm dự thầu. Đối với dự án do nhà đầu tư đề xuất, hồ sơ yêu cầu không gồm tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật.

- Cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu (trong trường hợp được ủy quyền phê duyệt hồ sơ yêu cầu) không phải thẩm định hồ sơ yêu cầu; trường hợp cần thẩm định thì tổ chức thẩm định hồ sơ yêu cầu theo quy định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020.

2.2. Phê duyệt hồ sơ yêu cầu

Cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu phê duyệt hồ sơ yêu cầu, trong đó xác định nhà đầu tư được đề nghị chỉ định và gửi hồ sơ yêu cầu cho nhà đầu tư.

2.3. Chuẩn bị và nộp hồ sơ đề xuất

Nhà đầu tư được đề nghị chỉ định chuẩn bị và nộp hồ sơ đề xuất theo yêu cầu của hồ sơ yêu cầu.

2.4. Đánh giá hồ sơ đề xuất

- Bên mời thầu đánh giá hồ sơ đề xuất theo phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá quy định tại hồ sơ yêu cầu. Đối với dự án do nhà đầu tư đề xuất, đánh giá đề xuất của nhà đầu tư theo phương pháp đạt hay không đạt trên cơ sở tiêu chuẩn về năng lực và tài chính - thương mại.

- Trong quá trình đánh giá hồ sơ đề xuất, nhà đầu tư được làm rõ, sửa đổi, bổ sung hồ sơ đề xuất.

2.5. Thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả chỉ định nhà đầu tư

- Cơ quan có thẩm quyền không phải thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư; trường hợp cần thẩm định thì tổ chức thẩm định theo quy định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020.

- Việc phê duyệt kết quả chỉ định nhà đầu tư theo quy định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 mà không phải phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật, không phải xếp hạng nhà đầu tư.

- Việc công khai kết quả chỉ định nhà đầu tư thực hiện theo quy định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020.

2.6. Đàm phán, hoàn thiện, ký kết và công khai hợp đồng

- Cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu và nhà đầu tư tổ chức đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng dự án BT theo quy định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020, bảo đảm hợp đồng dự án BT được ký kết trên cơ sở thiết kế kỹ thuật (trong trường hợp thiết kế ba bước) hoặc thiết kế bản vẽ thi công (trong trường hợp thiết kế hai bước) và dự toán đã được phê duyệt theo quy định tại khoản 5 Điều 4 Nghị định 257/2025/NĐ-CP.

- Việc công khai thông tin hợp đồng dự án BT thực hiện theo quy định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.