Tuổi Hợi 1995 năm nay sao gì? 1995 xây nhà năm 2025 được không? Tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên?

Nội dung chính

• Tuổi Hợi 1995 năm này sao gì? 1995 xây nhà năm 2025 được không?
• Tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên?
• Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải đảm bảo các nguyên tắc nào?
• Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công ra sao?

Tuổi Hợi 1995 năm này sao gì? 1995 xây nhà năm 2025 được không?

Tuổi Hợi 1995 thuộc mệnh hỏa, có thiên can Ất và địa chi Hợi. Theo tử vi, nam tuổi Hợi 1995 gặp sao Thái Bạch chiếu mệnh và hạn Thiên Tinh; còn nữ tuổi Hợi 1995 gặp sao Thái Âm và hạn Tam Kheo.

Mặt khác, 1995 Ất Hợi thuộc nhóm Hợi – Mão – Mùi sẽ gặp hạn Tam Tai vào các năm Tỵ – Ngọ – Mùi. Như vậy, năm 2025, 1995 sẽ gặp tam tai. Ngoài ra, 1995 Ất Hợi vào năm 2-25 không phạm Kim Lâu và Hoang Ốc. Từ những yếu tố trên, xét theo các yếu tố Tam Tai, Hoang Ốc và Kim Lâu, gia chủ tuổi Ất Hợi 1995 trong năm 2025 có phạm Tam Tai thì nên xem xét lại việc xây nhà.

Vừa rồi là câu trả lời câu hỏi: "Tuổi Hợi 1995 năm này sao gì? 1995 xây nhà năm 2025 được không?"

Tuổi Hợi 1995 năm này sao gì? 1995 xây nhà năm 2025 được không? Tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên?

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, còn được biết đến với tên thương mại Harbor Residence, tọa lạc tại số 142 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng. Dự án do Công ty Cổ phần Thái Holding làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư khoảng 4.900 tỷ đồng.

[1] Quy mô dự án:

- Diện tích: 16.900 m².

- Số lượng căn hộ: 4.456 căn hộ nhà ở xã hội, được bố trí trong 10 tòa chung cư cao 15 tầng.

- Khu thương mại: 163 căn shophouse cao 7 tầng.

[2] Thiết kế căn hộ: Các căn hộ được thiết kế linh hoạt với diện tích từ 29 m² đến 100 m², bao gồm các loại:

- Căn hộ studio: 29 m² - 33 m².

- Căn hộ 2 phòng ngủ: 46,6 m² - 54,6 m².

- Căn hộ 2 phòng ngủ góc: 51,5 m² - 55,4 m².

Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho tất cả các phòng.

[3] Tiện ích nội khu: Dự án cung cấp hơn 60 tiện ích cao cấp, bao gồm:

- Công viên nội khu rộng 1 ha.

- Trung tâm thương mại.

- Trường mầm non và mẫu giáo.

- Khu vui chơi trẻ em.

- Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao và khu đi bộ.

- Hệ thống an ninh 24/7.

Những tiện ích này nhằm mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.

[4] Vị trí và kết nối: Dự án nằm tại vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm của thành phố Hải Phòng và các tiện ích xung quanh như:

- Trường THCS Lạc Viên: 100 m.

- Công viên Nguyễn Trãi: 400 m.

- Vincom Lê Thánh Tông: 600 m.

- Bệnh viện Đa khoa Ngô Quyền: 600 m.

Vị trí này mang lại sự thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ thiết yếu.

[5] Tiến độ thi công:

Dự án được khởi công vào năm 2023 và dự kiến bàn giao vào quý 4/2025. Hiện tại, tiến độ thi công đang được triển khai khẩn trương để đảm bảo hoàn thành đúng kế hoạch.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải đảm bảo các nguyên tắc nào?

Căn cứ tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải đảm bảo các nguyên tắc như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở.

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách.

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới.

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công ra sao?

Theo Điều 86 Luật Nhà ở 2023 việc xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được thực hiện như sau:

- Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội thì giá thuê được tính đủ kinh phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê.

- Trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội thì giá thuê mua được tính đủ chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua; không tính kinh phí bảo trì do người thuê mua phải nộp. Giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn.