03 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán với giá từ 7-13 triệu đồng/m2

Nội dung chính

• 03 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán với giá từ 7-13 triệu đồng/m2
• Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025?
• Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025

03 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán với giá từ 7-13 triệu đồng/m2

Các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán với giá từ 7-13 triệu đồng/m2 là các dự án ở quận Hà Đông, Long Biên, huyện Gia Lâm (Hà Nội). Đây là những dự án đã đủ điều kiện mở bán sau thời gian cho thuê.

Theo đó, các dự án nhà ở xã hội này gồm:

(1) Dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm, quận Hà Đông) sau 5 năm cho thuê. Dự án gồm 5 tòa nhà cao tầng CT01, CT02, CT03, CT04, CT05. Mỗi tòa có 18 tầng, 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 xây dựng thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, tầng 2-18 xây dựng căn hộ chung cư.

Giá bán nhà ở xã hội (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) được công bố là hơn 13,6 triệu đồng/m2.

03 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán với giá từ 7-13 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

(2) Dự án nhà chung cư cao tầng CT2A - Khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên sau 5 năm cho thuê (đợt 1) với tổng cộng 82 căn hộ, diện tích từ 69,03 - 69,94m2. Giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) khoảng 12,3 triệu đồng/m2.

(3) Dự án khu nhà ở xã hội trên lô đất NO1, N02, N03, N04 và N06 khu đô thị mới Đặng Xá 2, Gia Lâm (tòa nhà D15, D16), tiếp tục có 270 căn hộ nhà ở xã hội được chuyển từ cho thuê sang bán, diện tích dao động 44,75-69,38m2.

Giá bán (đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì) là 7,6 triệu đồng/m2.

Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025

Các hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025 gồm:

(1) Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

(2) Hỗ trợ theo chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

(3) Hỗ trợ tặng cho nhà ở cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023; việc miễn, giảm tiền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(4) Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chưa được hưởng chính sách quy định tại (1).

(5) Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

(6) Đối tượng quy định tại khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.

(7) Đối tượng quy định tại khoản 12 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại theo quy định tại Mục 3 Chương này.

(8) Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại Mục 3 Chương này.

(Điều 77 Luật Nhà ở 2023)