Chung cư NHS Trung Văn ở đâu? Nhà ở xã hội NHS Trung Văn đã bàn giao chưa?

Nội dung chính

• Chung cư NHS Trung Văn ở đâu?
• Nhà ở xã hội NHS Trung Văn đã bàn giao chưa?
• Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư theo dự án quy định như thế nào?

Chung cư NHS Trung Văn ở đâu?

Chung cư NHS Trung Văn tọa lạc tại ô đất HH-02A, thuộc khu Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Vị trí này nằm ngay gần các trục giao thông huyết mạch của Thủ đô, như đường Lê Văn Lương kéo dài, Tố Hữu và vành đai 3, giúp kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông và Ba Đình.

Với khoảng cách chỉ 600m từ ngã tư Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến, dự án sở hữu lợi thế lớn về giao thông, giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển cho cư dân.

Từ chung cư NHS Trung Văn, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn của thành phố như trung tâm hội nghị quốc gia (cách 1,8 km), bến xe Mỹ Đình (3,5 km), Big C Thăng Long (1,2 km) và hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện chất lượng cao trong bán kính 3 km.

Dự án NHS Trung Văn còn nằm gần các khu đô thị lớn như The Manor, Vinhomes Green Bay và khu đô thị Trung Văn, tạo thành một quần thể hiện đại, đồng bộ.

Điểm nổi bật của dự án NHS Trung Văn không chỉ ở khả năng kết nối thuận lợi mà còn ở môi trường sống xanh, gần các công viên cây xanh và hồ điều hòa, mang đến không gian sống trong lành giữa lòng Hà Nội. Đây là một lợi thế lớn đối với những gia đình trẻ đang tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian sinh thái yên bình.

Chung cư NHS Trung Văn ở đâu? Nhà ở xã hội NHS Trung Văn đã bàn giao chưa? (Hình ảnh từ internet)

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn đã bàn giao chưa?

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn do liên danh NHS làm chủ đầu tư, với tổng diện tích gần 3.000m², gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 275 căn hộ, trong đó có căn hộ để bán, cho thuê và thương mại.

NHS Trung Văn được xây dựng với mật độ 46,2%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, hiện đại, tích hợp các tiện ích như trung tâm thương mại, phòng gym, spa, nhà trẻ và bãi đỗ xe thông minh.

Dự án khởi công từ tháng 6/2022 và hiện đã hoàn thiện hơn 90% phần thô, đang trong giai đoạn hoàn thiện hệ thống điện, nước và nội thất. Hiện nay, nhà ở xã hội NHS Trung Văn chưa bàn giao và dự kiến sẽ bàn giao vào quý I/2025.

Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư theo dự án quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội như sau:

Điều 27. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

b) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

c) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

2. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

a) Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

b) Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

c) Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Như vậy, quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án được chia làm 2 trường hợp:

(1) Đối với trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

(2) Đối với trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.