Tổng quan Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển?

Nội dung chính

• Tổng quan Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển?
• Cán bộ công chức mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?
• Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Tổng quan Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển?

Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển tọa lạc tại lô đất CT4 và CT5, Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội với chủ đầu tư là Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco). Tổng diện tích dự án là 20.256 m2 và mật độ xây dựng là 19,1 %. Ngoài ra, tổng diện tích sàn xây dựng là 65.888,3 m2; diện tích tầng hầm là 5.113 m2 và diện tích đất hạ tầng, cây xanh nội bộ là 4.345,2m2.

Tổng số căn hộ của Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển là 980 căn và chiều cao dự án là 30 tầng (3 tầng hầm & 4 tầng thương mại, 26 tầng nhà ở).

Mặt khác, Dự án tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Xiển, gần trường Đại học Thăng Long và công viên Chu Văn An rộng 100 ha. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi và Giải Phóng.

Tổng quan Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển? (Hình từ Internet)

Cán bộ công chức mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định cán bộ công chức mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện như sau:

[1] Phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ.

[2] Điều kiện về thu nhập: Đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

[1] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

[2] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó.

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

[3] Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

[4] Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.