Dự án nhà ở xã hội nào ở Hải Phòng sẽ bị thanh tra năm 2025?

Nội dung chính

• Dự án nhà ở xã hội nào ở Hải Phòng sẽ bị thanh tra năm 2025?
• Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025?
• Các hình thức phát triển nhà ở xã hội năm 2025

Dự án nhà ở xã hội nào ở Hải Phòng sẽ bị thanh tra năm 2025?

Theo Kế hoạch thanh tra của Thành phố Hải Phòng trong năm 2025, sẽ có 04 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, niên độ năm 2020-2024 thuộc diện thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật, cụ thể:

1. Dự án khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền

- Tên dự án : Nhà Ở Xã Hội Moonbay Residence 384 Lê Thánh Tông

- Vị trí dự án : Số 384 Lê Thánh Tông, Vạn Mỹ, Ngô Quyền, Hải Phòng

- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Hóa Chất Vật Liệu Điện Bình Phát

- Tổng diện tích: 1.9088,7m2 ; Mật độ xây: 31%

- Quy mô : 1294 căn hộ (3 tòa noxh 29 tầng) và 38 căn nhà liền kề xây 5 tầng

- Diện tích : 68,86m2 - 69,69m2 - 70m2

- Phòng ngủ : 2PN + 2wc, 2PN góc, 2PN + 2wc

- Thời gian bàn giao : Quý 4/2024

- Cơ sở pháp lý: Sổ đỏ, sở hữu vĩnh viễn

Dự án nhà ở xã hội nào ở Hải Phòng sẽ bị thanh tra năm 2025? (Hình từ Internet)

2. Dự án nhà ở xã hội tại số 39 Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền

- Tên dự án: Nhà Ở Xã Hội Số 39 Lương Khánh Thiện – Quang Vinh Tower.

- Vị trí: Số 39 Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Toa Xe Hải Phòng.

- Nhà thầu thi công: Công ty cổ phần Xây dựng GM.

- Mật độ xây dựng: 58%

- Quy mô: Tổng diện tích 2411m2 gồm 1 tòa nhà 19 tầng với 242 căn hộ (216 căn noxh, 26 căn nhà thương mại).

- Loại sản phẩm: Căn hộ đa dạng diện tích 52m2, 67m2, 70m2, 77m2 (2pn), 88m2, 100m2 (3pn).

- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

- Thời gian bàn giao: Quý 1/2025

3. Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền

- Tên dự án: Nhà Ở Xã Hội Tổng Kho 3 Lạc Viên – Harbor Residence

- Vị trí: Số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

- Công ty cổ phần Thái Holding.

- Nhà thầu thi công: Tập đoàn xây dựng Hòa Bình

- Mật độ xây dựng: 48%

- Quy mô: Tổng diện tích 16,9 ha gồm 10 tòa nhà 15 tầng với 4456 căn hộ từ tầng 3-15 và 163 căn shophouse thương mại 6,5 tầng.

- Loại sản phẩm: Căn hộ đa dạng diện tích 29m2, 33m2 (1pn), 46m2, 50m2, 51m2, 54m2, 55m2 (2pn), Shophouse diện tích 78m2 mặt tiền 6m xây 6,5 tầng hoàn thiện mặt ngoài.

- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

- Thời gian bàn giao: Quý 3/2025

4. Dự án xây dựng khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, quận An Dương

- Tên dự án: Nhà Ở Xã Hội PG An Đồng – PG Aura An Đồng.

- Vị trí: Lô CC1, Khu đô thị PG, An Đồng, An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng PG.

- Mật độ xây dựng: 37%.

- Quy mô: Tổng diện tích 6.288,7m2 gồm 1 tòa nhà 23 tầng với 775 căn hộ từ tầng 3-23.

- Loại sản phẩm: Căn hộ đa dạng diện tích 50m2, 59m2, 62m2, 68m2 (2pn), 77m2 (2,5pn)

- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

- Thời gian bàn giao: Quý 4/2025

Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội năm 2025

Cụ thể tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.