Thông tin 3 dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh mới nhất 2025?

Nội dung chính

• Thông tin 3 dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh mới nhất (2025)?
• Tổng quan về kế hoạch nhà ở xã hội huyện Đông Anh và Hà Nội năm 2025
• Điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất?

Thông tin 3 dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh mới nhất (2025)?

Năm 2025, Hà Nội tập trung phát triển mạnh mẽ các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại huyện Đông Anh, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, và lực lượng vũ trang. 3 dự án NOXH lớn tại xã Đại Mạch và Tiên Dương đã được phê duyệt, với tổng diện tích khoảng 178 ha, cùng với các dự án nhà ở xã hội khác tại huyện Đông Anh.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, huyện Đông Anh sẽ có 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, thuộc diện đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, cụ thể bao gồm dự án nhà ở xã hội tại xã Đại Mạch và Tiên Dương, huyện Đông Anh

(1) Khu nhà ở xã hội tại xã Đại Mạch (94,6 ha)

Quy mô: 94,6 ha

Loại hình: Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, chiến sĩ

Tình trạng: Đang trong quá trình đấu thầu để chọn nhà đầu tư

Tiện ích dự kiến:

Khu căn hộ từ 5 - 15 tầng

Hệ thống trường học, y tế, công viên nội khu

Trung tâm thương mại, dịch vụ

(2) Hai dự án nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (44,7 ha và 39,5 ha)

Dự án 1: 44,7 ha

Dự án 2: 39,5 ha

Tình trạng: Thuộc diện đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư

Mục tiêu: Phát triển nhà ở xã hội hiện đại với đầy đủ tiện ích, phù hợp cho người thu nhập thấp, công nhân làm việc tại Đông Anh và các khu công nghiệp lân cận

Đây là 3 dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh có quy mô lớn nhất tại huyện Đông Anh đến thời điểm hiện tại. Các dự án đều nằm trong khu vực phát triển nhanh, hạ tầng giao thông kết nối tốt với trung tâm Hà Nội và các khu công nghiệp.

Dự kiến các dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh sẽ được khởi công từ 2025 và hoàn thành trong 2-3 năm tới, đáp ứng chỗ ở cho hàng nghìn người.

Thông tin toàn bộ dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh mới nhất (2025)? (Hình từ internet)

Ngoài 3 dự án lớn trên, giữa tháng 12/2024 thì dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ đã khởi công:

- Diện tích: Hơn 15.280 m²

- Quy mô: 4 khối nhà cao 9 tầng

- Số lượng căn hộ: 466 căn

- Đối tượng: Người thu nhập thấp, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang tại Hà Nội

- Tiến độ:

+ Hiện tại, đang trong giai đoạn xây dựng phần móng

+ Dự kiến bàn giao vào năm 2026

Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ nằm gần trung tâm huyện Đông Anh, thuận lợi cho việc di chuyển đến Hà Nội. Với giá bán và thuê thấp hơn nhà ở thương mại, đây là lựa chọn tốt cho những người có thu nhập thấp đang tìm kiếm nơi an cư ổn định.

Tổng quan về kế hoạch nhà ở xã hội huyện Đông Anh và Hà Nội năm 2025

Theo kế hoạch, trong năm 2025, Hà Nội sẽ hoàn thành khoảng 4.670 căn nhà ở xã hội và tiếp tục triển khai các dự án mới. Một số điểm đáng chú ý:

- Thành phố sẽ bổ sung 15 khu đất mới để xây dựng thêm dự án nhà ở xã hội, khoảng 2.000 căn hộ mỗi khu.

- 2-3 khu nhà ở xã hội sẽ được bố trí cho công nhân, gần các khu công nghiệp, giúp giảm tải nhu cầu thuê nhà trọ đắt đỏ.

Các dự án lớn khác tại Đông Anh:

- Khu đô thị mới tại Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (265,3 ha)

- Dự án thành phố thông minh (271,5 ha)

- Khu đô thị sinh thái tại Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh (268 ha)

Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển dự án nhà ở xã hội huyện Đông Anh, giúp đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở.

Các dự án đều được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đkết nối dễ dàng với trung tâm thành phố. Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội tại Đông Anh trong năm 2025 là rất lớn, đặc biệt dành cho công nhân, người thu nhập thấp và cán bộ.

Điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 thì các đối tượng thuộc trường hợp 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Điều kiện mua nhà ở xã hội về nhà ở

+ Đối tượng và vợ hoặc chồng của đối tượng chưa có nhà ở (chưa có tên trong sổ đỏ) tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó

+ Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội

+ Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

+ Có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người

+ Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ

- Điều kiện về thu nhập:

+ Đối tượng thuộc trường hợp 5, 6, 7, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mức thu nhập bình quân hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng trong vòng 01 năm liền kề trước năm được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội. Mức thu nhập tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị nơi đối tượng làm việc xác nhận

Nếu người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Đối tượng thuộc trường hợp 2, 3 và 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 phải thuộc trường hợp hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ