Tôi đang sử dụng 200m2 đất do khai hoang từ lâu để trồng cây, nuôi gia súc. Năm 2014 UBND huyện nơi tôi ở đã công bố bản đồ quy hoạch, lô đất đó thuộc đất để làm nhà ở. Tuy nhiên, gia đình tôi chưa nhận được quyết định thu hồi, cũng như bất kỳ một khoản bồi thường, hỗ trợ nào. Do con trai tôi lập gia đình và có nhu cầu ra ở riêng. Xin hỏi tôi xây nhà cấp 4 trên diện tích đất này có vi phạm pháp luật hay không?
Hiện nay rất nhiều nhà dân khu vực tôi đang xây dựng dở dang (đã được cấp GPXD và khởi công đúng hạn). Sau 1 thời gian gián đoạn, nay làm tiếp thì có phải xin cấp lại GPXD không. Pháp luật có quy định thời gian thi công nhà ở là bao lâu không? (Rất gấp - Xin cảm ơn !)
Xin chào Luật sư, Xin hỏi Luật sư một việc sau. Sắp tới doanh nghiệp tôi có nhận xây dựng khu nhà ở xã hội, tôi không biết đơn vị tôi có được hưởng các chính sách ưu đãi gì không ạ? Xin cám ơn.
Chào Luật sư! Em có 1 nhóm bạn 3 người muốn thành lập công ty xây dựng. Em học chuyên ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp, có chứng chỉ giám sát công trình, có chứng chỉ bốc dự toán đấu thầu. Bạn em học chuyên về điện nước. Hiện giờ nhóm em muốn thành lập công ty xây dựng luật sư cho em hỏi. Em có thể thành lập với những ngành nào trong danh mục ngành thưa luật sư. Vì e được biết thiết kế phải có chứng chỉ, mà trong chương trình học của em cũng có học thiết kế. Em đang thắc mắc quá mong laautj sư giải đáp giúp em!
Tôi đang làm thủ tục thành lập công ty tư vấn xây dựng. Nhưng được biết bây giờ có quy định mỗi chứng chỉ hành nghề chỉ được đăng ký được ở một công ty như vậy có đúng không? đây là quy định nào?
Cho hỏi sở tài nguyên môi trường,hiện tại trước mặt nhà là có ổ ga thoát nước mưa của nhà nước,nhưng trước mặt nhà có mấy hộ dân muốn phá mặt đường để dẫn ống nước sinh hoạt từ nhà { ví dụ như : bồn cầu,tắm...} ra để nối với ổ ga nước mưa,như vậy là có đúng hay không,nếu không được thì sẽ báo cho ai để giải quyết?
Tôi là kỹ sư thủy lợi tốt nghiệp (Tại chức) trường Đại học Thủy Lợi (cơ sở 2) - ngành công trình thủy lợi năm 2000.
Từ năm 2001 tôi đã vào làm việc tại Công TNHH thiết kế tư vấn xây dựng D&C, Tp.HCM. Tại công ty tôi đã tham gia thiết kế, giám sát thi công một số công trình thủy lợi, cấp thóat nước.
Năm 2006 tôi đã tham gia lớp bồi dưỡng nghiệp vụ tư vấn giám sát của trường ĐH bách khoa Tp. HCM và đã nộp đơn, hồ sơ xin cấp giấy phép hành nghề thiết kế và giám sát và đã được sở XD Tp. HCM cấp giấy phép hành nghề thiết kế, giám sát công trình thủy lợi.
Từ khi được cấp giấy phép tôi đã tham gia thíết kế, giám sát nhiều công trình cấp, thóat nước, số công trình > 19.
Vậy tôi có thể xin cấp bổ sung chứng chỉ giám sát thi công, thiết kế công trình : Thủy lợi ; công trình cấp thóat nước hay không?
Chào anh/chị, nhờ anh chị tư vấn giùm e về thủ tục này với ạ:
Em đang tiến hành xin CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ KIẾN TRÚC SƯ nhưng đang có 1 số thắc mắc nhỏ
1. trong 1 tờ đề nghị CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ , mục 8: Đề nghị đựoc cấp chúng chỉ hành nghề Kiến Trúc Sư em ghi 2 nội dung :" Thiểt kế kiến trúc công trình và Thiểt kế nội ngoại thất đuợc không ạ?
2. Em đuợc uỷ quyền để làm thủ tục này, vậy em cần bao nhiêu bản Giấy uỷ quyền ạ?
Cám ơn anh/chị nhiều
Người gửi: Trần Thị Thu Hiền
Bên tôi có 01 dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, hiện đã được sở Nông nghiệp và PTNT thẩm định, UBND Tỉnh phê duyệt thiết kế - dự toán theo quy định tại Luật Xây dựng năm 2014, nghị định 32/, nghị định 46/, nghì định 59/. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện công trình thì có thay đổi khối lượng giữa cấp đất đá cũng như chuyển đổi khối lượng từ đất sang đá nội dung thay đổi này không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực của công trình và không vượt dự toán công trình đã phê duyệt, như vậy cho tôi hỏi khi điều chỉnh dự toán các nội dung nêu trên thì chủ đầu tư quyết định điều chỉnh dự toán hay phải gửi hồ sơ đến sở nông nghiệp thẩm định lại và UBND Tỉnh phê duyệt điều chỉnh dự toán?
Bạn Đặng Khoa Đãm
Về việc trong quá trình thi công có phát sinh khối lượng thì hồ sơ thiết kế và dự toán khối lượng điều chỉnh bổ sung cần những thủ tục gì để được thẩm định tiếp. Xin chân thành!
Ban biên tập giúp,hướng dẫn, giải thích cho em một số thắc mắc sau: Quyết định số 21/2010-UBND tỉnh nói tại điều 2 khoản 5. Thẩm định và phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư Chủ đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư phù hợp chủ trương đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt. 6. Thẩm định và phê duyệt dự toán chi phí quản lý dự án: Chủ đầu tư tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí quản lý dự án theo quy định và không vượt định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng theo công bố của Bộ Xây dựng. Quyết định số 11/2015-UBND không nói đến chủ đầu tư Thẩm định và phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư: Chủ đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư phù hợp chủ trương đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt. Như vậy thì cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư hay là chủ đầu tư. Xin ban biên tập giải thích giúp em về vấn đề này. Em đọc Nghị định Số: 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ tại điều 10 khoản 5 nói Dự toán xây dựng công trình được phê duyệt là cơ sở xác định giá gói thầu trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu và đàm phán, ký kết hợp đồng xây dựng trong trường hợp chỉ định thầu, nếu có. Trường hợp giá gói thầu trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư thì giá gói thầu được cập nhật theo dự toán xây dựng công trình đã phê duyệt; Điều 12 khoản 3 nói Chủ đầu tư tổ chức xác định, cập nhật dự toán gói thầu xây dựng, thực hiện thẩm định, phê duyệt để thay thế giá gói thầu xây dựng ghi trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu đã phê duyệt, làm cơ sở để lập Hồ sơ mời thầu hoặc Hồ sơ yêu cầu và đánh giá lựa chọn nhà thầu xây dựng. Như vậy thì từ xác định cập nhật dự toán giá gói thầu xây dựng; có phải là biến động giá cả, công trình đã phê duyệt chưa triển khai thi công thì mới phê duyệt giá gói thầu xây dựng không. Xin ban biên tập giải thích giúp em về vấn đề này.
Em có hai câu hỏi như sau: Một là: Theo Quyết định số 11/2015/QĐ-UBND về việc phân cấp thẩm định thì có nói: Nguồn mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới thì thực hiện theo Quyết định 18 và 38 của UBND tỉnh Bình Định, như vậy UBND xã tự thẩm định nếu đủ năng lực, trong trường hợp không đủ năng lực thì có quyền thuê đơn vị tư vấn thẩm tra không Hay là xã lập tờ trình, rồi trình lên phòng chuyên môn của huyện để thẩm định như các nguồn vốn khác, mong anh bảo trả lời cho em sớm nhất khi có thể?
Khi thi công công trình bên em có điều chỉnh quy mô công trình do ban đầu theo thiết kế thì hệ thống thoát nước nhỏ nên không thể đủ lượng nước thoát nên đã xin người quyết định đầu tư điều chỉnh lớn hơn. việc điều chỉnh không làm vượt tổng mức đầu tư cho em hỏi vậy theo nghị định 59/2015/NĐ-CP thì việc điều chỉnh phải do người quyến định đầu tư xem xét quyết định. tuy nhiên theo nghị định 37/2015 về điều chỉnh hợp đồng xây lắp nếu không vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư tự thực hiện. như vậy trường hợp của em thì ai là người có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt điều chỉnh.
Em có 02 vấn đề muốn hỏi anh mong anh trả lời giúp.
01) gói thầu xây lắp dưới 1 tỷ có cần làm HSYC và HSĐX không anh
02) theo quyết định 11/2015/QĐ-UBND tỉnh bình định, như vậy các công trình dù to hay nhỏ để được phòng hạ tầng các huyện thị xã, và các sở được quyền thẩm định hồ sơ thiết kế và dự toán. Còn các công ty có chức năng tư vấn thẩm tra không được thẩm tra nữa phải ko anh.
Cho e hỏi về thẩm định dự án theo Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 với 2 vấn đề sau:
1. Hiện tại các Chủ đầu tư trình thẩm định dự án lên Phòng để thẩm định như lúc trước nhưng theo Luật xây dựng mới thì các Sở ban nghành thẩm định và hiện tại chưa có phân cấp thẩm định dự án của tỉnh thì phòng có thể thẩm định được không vì tổng mức đầu tư chỉ có 63 triệu đồng, theo lời Chủ đầu tư hồ sơ đem xuống Sở Giao thông không tiếp nhận do chưa có phân cấp về thẩm định dự án.
2. Trong khoản 7, điều 57 của Luật xây dựng có nêu: Cơ quan chuyên môn về xây dựng, người quyết định đầu tư được mời tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm tham gia thẩm định dự án hoặc yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng đã được đăng ký trên trang thông tin điện tử về năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của Luật này để thẩm tra dự án làm cơ sở cho việc thẩm định, phê duyệt dự án. Vậy người quyết định đầu tư hoặc Chủ đầu tư có được thuê tư vấn để thẩm tra dự án không? Rất mong a sớm quan tâm, chân thành cảm ơn!
Em đang lập báo cáo KTKT công trình đường giao thông nông thôn loại B, mặt đường bằng cấp phối có chiều rộng nền 4m, chiều rộng mặt 3m. Công trình thuộc cấp IV. Theo nghị định 15 tại điều 21, khoản d. Công trình giao thông: cầu, hầm, đường bộ từ cấp III trở lên đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước và từ cấp II trở lên đối với công trình sử dụng vốn khác công trình đường sắt, sân bay, bến, ụ nâng tàu, cảng bến đường thủy, hệ thống cáp treo vận chuyển người không phân biệt cấp thì do sở giao thông thẩm tra. Như vậy công trình của em chủ đầu tư có thể chỉ định thầu cho đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra được hay không. Rất mong anh giúp đỡ
1. Công trình theo chương trình bê tông hóa kênh mương nhà nước hỗ trợ xi măng, sau khi chủ đầu tư UBND xã thuê tư vấn khảo sát lập hồ sơ thiết bản vẽ thi công - dự toán xong, thì tổ chức nào thẩm tra, thẩm định để chủ đầu tư có cơ sở phê duyệt hồ sơ thiết kế - dự toán?
2. Tương tự như câu hỏi trên, đối với công trình theo chương trình mục tiêu quốc gia có lồng ghép chương trình bê tông hóa kênh mương ? Tôi xin chân thành cảm ơn quý sở.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có được xây dựng nhà ở trên đất đã có quy hoạch ?
13:47 | 26/08/2016
