Từ 18/5/2026, chủ tịch UBND xã có thẩm quyền cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp tại Hà Nội đúng không?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 3 Quyết định 55/2026/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội quy định như sau:
Điều 3. Nội dung phân cấp
Ủy ban nhân dân Thành phố phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện:
[...]
2. Cấp, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại vùng sản xuất nông nghiệp tập trung thuộc địa giới hành chính cấp xã. Trình tự thực hiện thủ tục cấp, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng công trình thực hiện theo quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố.
Căn cứ tại khoản 4 Điều 4 Quyết định 55/2026/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội quy định như sau:
Điều 4. Tổ chức thực hiện
[...]
4. Ủy ban nhân dân cấp xã
a) Tổ chức phê duyệt, điều chỉnh Phương án phát triển vùng sản xuất nông nghiệp tập trung trên địa bàn theo đúng quy định. Tổ chức công bố công khai Phương án phát triển vùng sản xuất nông nghiệp tập trung đã được phê duyệt theo quy định tại điểm c khoản 5 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND ngày 29/9/2025 của Hội đồng nhân dân Thành phố;
b) Tổ chức thực hiện cấp phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung trên địa bàn theo đúng quy định;
c) Thường xuyên tổ chức thực hiện kiểm tra, giám sát, lập hồ sơ theo dõi việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp; thực hiện nghiêm túc chế độ, thông tin báo cáo định kỳ và đột xuất theo đúng quy định;
d) Kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố (qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
Như vậy, từ 18/5/2026, chủ tịch UBND xã có thẩm quyền cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp tại vùng sản xuất nông nghiệp tập trung thuộc địa giới hành chính cấp xã.
Trên đây là thông tin: Từ 18/5/2026, chủ tịch UBND xã có thẩm quyền cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp tại Hà Nội đúng không?
Xem thêm:
>>> Thời hạn sử dụng đất chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp được xác định như thế nào?
>>> 08 quyết định về đất đai Chủ tịch UBND xã làm căn cứ cấp Sổ đỏ thế nào?
Từ 18/5/2026, chủ tịch UBND xã có thẩm quyền cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp tại Hà Nội đúng không? (Hình từ Internet)
Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào mục đích gì?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2024 quy định quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau:
- Xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác do Ủy ban nhân dân cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng; xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
- Bồi thường cho người có đất thu hồi khi xây dựng các công trình quy định tại điểm a khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2024.
Ai có thẩm quyền quy định hạn mức giao đất nông nghiệp?
Căn cứ theo Điều 13 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền quy định hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:
Điều 13. Quyền của Nhà nước là đại diện chủ sở hữu về đất đai
1. Quyết định quy hoạch sử dụng đất.
2. Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
4. Quyết định thời hạn sử dụng đất.
5. Quyết định thu hồi đất.
6. Quyết định trưng dụng đất.
7. Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất.
8. Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
9. Công nhận quyền sử dụng đất.
10. Quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất; ban hành bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.
11. Quyết định chính sách tài chính về đất đai; điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại.
12. Quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Như vậy, Nhà nước là cơ quan có thẩm quyền quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp.
Lưu ý: Quyết định 55/2026/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 18/5/2026.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
