Tra cứu hỏi đáp hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê tàu bay được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Lê Anh Đài, tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến quản lý hoạt động thuê, mua tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư và dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, nội dung, hình thức hợp đồng thuê tàu bay được thực hiện cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhân được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Lê Anh Đài (anhdai*****@gmail.com)

Ký hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất phải đảm bảo các nội dung gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Hùng Phương hiện đang sống và làm việc tại Khánh Hòa. Tôi hiện đang làm pháp chế tại doanh nghiệp. Vì lý do công việc nên tôi đang tìm hiểu về hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất. Trong quá trình tìm hiểu tôi có vướng mắc mong được Ban biên tập giải đáp giúp cụ thể như sau: Ký hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất phải đảm bảo các nội dung gì? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn!

Hợp đồng thuê và cho thuê số thuê bao viễn thông được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Nguyễn Thị Linh. Tôi đang sinh sống và làm việc tại Nha Trang. Để phục vụ cho nhu cầu công việc, tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp tôi, cụ thể hợp đồng thuê và cho thuê số thuê bao viễn thông được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (nthlinh***@gmail.com) 

Trường hợp nào được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà hợp pháp? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Xuân Mai, hiện đang làm ăn và sinh sống ở Hà Nội, có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập tư vấn. Tháng trước tôi có thuê một ngôi nhà để bán quần áo và ký hợp đồng thuê trong vòng một năm, tôi đã chuyển một số đồ đến chờ ngày khai trương. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng (có công chứng) tôi đã tìm được một địa điểm thuê khác tốt cho việc kinh doanh hơn nên tôi muốn chấm dứt hợp đồng và chấp nhận mất 5.000.000 đồng tiền đặt cọc. Tuy nhiên chủ nhà không đồng ý và còn giữ đồ không cho tôi chuyển đi. Xin hỏi, trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng của tôi pháp luật quy định như thế nào? Hành vi của chủ nhà có vi phạm pháp luật không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: xuan.mai***@gmail.com

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải bồi thường thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Minh Quân, hiện đang sinh sống tại TP. HCM, tôi có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Hiện tại tôi có cho 1 khách hàng thuê nhà, thời hạn là 5 năm, trả tiền trước 1 năm, những năm còn lại thì trả theo tháng. Hiện giờ khách hàng đó đã thuê được 3 năm rồi nhưng do kinh tế gia đình tôi khó khăn nên cần bán đất và nhà. Điều đáng lưu ý là trong hợp đồng cho thuê nhà "KHÔNG" có ghi nếu 2 bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì sẽ phải bồi thường. Ngoài ra, gia đình tôi cũng đã thông báo cho khách đó trước 1 tháng để di dời rồi. Để hỗ trợ khách hàng, chúng tôi cũng đã đồng ý sẽ chịu một phần chi phí di dời giúp, cả 2 bên đã chịu và thỏa thuận như vậy. Nhưng mà bây giờ, khách hàng đó không chịu di dời nữa mà còn bắt gia đình tôi phải bồi thường 100 triệu, nếu không đồng ý sẽ còn tăng thêm nữa. Hiện gia đình tôi đã đưa đơn lên công an vì không thỏa thuận được nữa. Khách hàng này cứ muốn ở tới hết thời gian trong hợp đồng mới chịu dọn đi thì tôi phải làm sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: minh.quan***@gmail.com

Cần chuẩn bị gì khi ký kết hợp đồng thuê khoán? Xin kính chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Mã Hoàng, hiện đang làm việc tại công ty cổ phần xuất nhập khẩu MTP. Em có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn như sau: Em muốn cho thuê khoán cơ sở sản xuất kinh doanh thì cần đề cập giấy đăng ký kinh doanh vào trong hợp đồng hay không? Ngoài ra, còn một vấn đề nữa đó là hợp đồng thuê khoán tài sản là hợp đồng dân sự hay kinh tế? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: ma.hoang***@gmail.com

Nội dung của hợp đồng thuê, cho thuê tàu bay giữa tổ chức, cá nhân Việt Nam và tổ chức, cá nhân nước ngoài được quy định thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tình cờ đọc báo, tôi thấy một vài thông tin đề cập đến hoạt động thuê, cho thuê tàu bay của Công ty VALC. Tôi được biết, đối với loại phương tiện - tài sản mang tính chất đặc thù như tàu bay, hoạt động cho thuê khá là mới mẻ và cũng chưa thực sự phát triển nhất là ở Việt Nam. Tôi thắc mắc, theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng thuê, cho thuê tàu bay giữa tổ chức, cá nhân Việt Nam và tổ chức, cá nhân nước ngoài gồm những nội dung nào? Rất mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! 

Chu Ngọc Nữ (0905****)

Hợp đồng thuê tổ chức đấu thầu chuyên nghiệp trong mua sắm tập trung được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên Đặng Đình Đạt, là cán bộ hưu trí tại TpHCM. Trong thời gian qua, nhờ đọc các thông tin trên báo chí, tôi thấy tình trạng sử dụng công quỹ không hợp lý đang diễn ra gây lãng phí cho ngân sách Nhà nước. Bởi vậy, Chính phủ đã quyết định hình thành cơ chế mua sắm tập trung nhằm tránh tình trạng lãnh phí. Tôi có nghe được để thực hiện quy trình này, hằng năm các cơ quan Nhà nước lập văn bản đăng ký mua tập trung, sau đó mời thầu, và phương án mời thầu phải được phê duyệt. Có hai phương thức mua sắm tập trung đó là: mua sắm tập trung theo cách thức ký thỏa thuận khung và mua sắm tập trung theo cách thức ký hợp đồng trực tiếp. Tôi chưa hiểu việc kiểm soát chi phí trong quy trình mua sắm này thế nào và tôi muốn hỏi Ban biên tập Thư Ký Luật về hợp đồng thuê tổ chức đấu thầu chuyên nghiệp trong mua sắm tập trung được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. nguyenthiennha***@***

Nội dung chủ yếu của hợp đồng thuê tổ chức đấu thầu chuyên nghiệp trong mua sắm tập trung được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên Đức Hoàng, là cán bộ hưu trí tại Dak Lak. Trong thời gian qua, nhờ đọc các thông tin trên báo chí, tôi thấy tình trạng sử dụng công quỹ không hợp lý đang diễn ra gây lãng phí cho ngân sách Nhà nước. Bởi vậy, Chính phủ đã quyết định hình thành cơ chế mua sắm tập trung nhằm tránh tình trạng lãnh phí. Tôi có nghe được để thực hiện quy trình này, hằng năm các cơ quan Nhà nước lập văn bản đăng ký mua tập trung, sau đó mời thầu, và phương án mời thầu phải được phê duyệt. Có hai phương thức mua sắm tập trung đó là: mua sắm tập trung theo cách thức ký thỏa thuận khung và mua sắm tập trung theo cách thức ký hợp đồng trực tiếp. Tôi muốn hỏi Ban biên tập Thư Ký Luật nội dung chủ yếu của hợp đồng thuê tổ chức đấu thầu chuyên nghiệp trong mua sắm tập trung được pháp luật quy định như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. nguyenthiennha***@***

Nhiệm vụ, quyền hạn của tổ chức, doanh nghiệp nhận hợp đồng thuê bảo quản hàng dự trữ quốc gia quy định như thế nào? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Hiện tôi đang muốn tìm hiểu những quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh/chị trong Ban biên tập. Nhiệm vụ, quyền hạn của tổ chức, doanh nghiệp nhận hợp đồng thuê bảo quản hàng dự trữ quốc gia quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Hữu Thịnh (thinh***@gmail.com)

Hợp đồng thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Hợp đồng thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Ngọc Bình (binh****@gmail.com)

Xác định giá hợp đồng thuê tư vấn nước ngoài trong hoạt động xây dựng tại Việt Nam được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi đang làm việc tại một đơn vị xây dựng công (có sử dụng vốn nhà nước). Tôi rất quan tâm tới các quy định về xác định và quản lý chi phí thuê tư vấn nước ngoài trong hoạt động xây dựng tại Việt Nam. Nay tôi gửi thắc mắc như trên. Rất mong sớm nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Trân trọng cảm ơn! Quỳnh Anh Nguyễn, HCM

Nhờ các anh chị Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giùm tôi vấn đề sau: Chấm dứt hợp đồng thuê tàu định hạn được quy định như thế nào? Tôi không có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực hàng hải, nhưng vì một số lý do, tôi có tìm hiểu về Hợp đồng thuê tàu, đặc biệt là về thuê tàu định hạn. Nhưng có một số thắc mắc về pháp lý còn không hiểu lắm, như trên. Tôi cảm ơn! Thanh Thanh

Hợp đồng thuê tàu trần được quy định như thế nào? Tôi không có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực hàng hải, nhưng vì một số lý do, tôi có tìm hiểu về Hợp đồng thuê tàu, đặc biệt là về thuê tàu trần. Nhưng có một số thắc mắc về pháp lý còn không hiểu lắm, như trên. Nhờ các anh chị Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giùm tôi, tôi cảm ơn! Ngọc Lâm

Hợp đồng thuê tàu được quy định như thế nào? Tôi không có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực hàng hải, nhưng vì một số lý do, tôi có tìm hiểu về Hợp đồng thuê tàu, nhưng có một số thắc mắc về pháp lý còn không hiểu lắm, như trên. Nhờ các anh chị Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giùm tôi, tôi cảm ơn! Nguyễn Trung Kiên, HCM

Tôi tên là Trần Huy Tuấn SĐT: 01633***, tôi muốn hỏi: Hình thức hợp đồng thuê tàu được quy định như thế nào? Tôi không có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực hàng hải,vì một số lý do, tôi có tìm hiểu về Hợp đồng thuê tàu, nhưng có một số thắc mắc về pháp lý còn không hiểu lắm, như trên. Nhờ các anh chị Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giùm tôi, tôi cảm ơn!

Hợp đồng thuê tàu định hạn được quy định như thế nào? Tôi không có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực hàng hải, nhưng vì một số lý do, tôi có tìm hiểu về Hợp đồng thuê tàu, nhưng có một số thắc mắc về pháp lý còn không hiểu lắm, như trên. Cho tôi hỏi luôn văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Nhờ các anh chị Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giùm tôi, tôi cảm ơn! Huyền Trâm, HCM

Kính gửi Luật sư! Năm 2012, công ty em có ký hợp đồng thuê đất để đặt máy móc, thiết bị, hợp đồng có hiệu lực đến ngày 31/12/2013. Năm 2014, bên cty em vẫn tiếp tục thuê nhưng do một số trục trặc giữa hai bên chưa được giải quyết nên chưa ký được phụ lục hợp đồng.  Năm 2015, công ty em có sự thay đổi người đại diện pháp luật, dự định ký phụ lục hợp đồng cho năm 2015 vào 01/11/2015 nhưng hiệu lực hợp đồng là thực hiện cho cả năm 2015. Do không có phụ lục hợp đồng năm 2014 nên bên cho thuê (cá thể kinh doanh) không thể đến cơ quan thuế để mua hóa đơn và đóng các loại thuế (GTGT, TNCN) được, do đó đến hiện tại vẫn chưa giao được hóa đơn cho bên em. Do người đại diện pháp luật năm 2014 (vì một số lý do) không muốn ký ngược phụ lục hợp đồng cho năm 2014 mà muốn ký một biên bản thỏa thuận thuê đất với bên cho thuê để bên cho thuê hoàn tất thủ tục với cơ quan thuế. Xin hỏi Luật sư: 1. Biên bản thỏa thuận này có được cơ quan Thuế chấp nhận để hoàn tất thủ tục xuất hóa đơn cho chúng tôi hay không? 2. Nếu không được thì xin chỉ cho em cách giải quyết với ạ? Rất mong sớm nhận được ý kiến tư vấn của Luật sư. Trân trọng cảm ơn!