Tra cứu hỏi đáp đầu tư xây dựng

Hoạt động của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Em là sinh viên năm 3 khoa luật, ĐH Cần Thơ, em đang học môn luật đầ tư, có một vài thắc mắc mong được các anh giải đáp giúp. Các anh chị cho em hỏi: Hoạt động của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế được quy định như thế nào? Rất mong nhận được sự hỗ trợ từ quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Hoạt động của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế được quy định ra sao? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Em là sinh viên năm 3 khoa luật, ĐH Cần Thơ, em đang học môn luật đầu tư, có một vài thắc mắc mong được các anh giải đáp giúp. Các anh chị cho em hỏi: Hoạt động của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế được quy định ra sao? Rất mong nhận được sự hỗ trợ từ quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Duy Tân (duy.tan****@gmail.com)

Hiện tại, công ty tôi đang đầu tư một dự án về nông nghiệp, trong đó có rất nhiều hạng mục công trình khác nhau và tôi đang rất lúng túng trong việc phân loại công trình để xác định các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, cụ thể như sau: - Công trình giao thông: toàn bộ hệ thống đường giao thông nội đồng. - Công trình thuỷ lợi (thuỷ nông): hệ thông các kênh. - Công trình dân dụng: Nhà điều hành; bảo vệ; nhà để xe; cổng tường rào; sân bê tông; nhà hoá chất; kho vật tư; kho sơ chế nông sản; nhà chế biến nông sản. - Công trình hạ tầng kỹ thuật: hồ chứa nước thải; bể chứa nước sạch; bể lắng lọc; cống điều tiết nước; các cống thông nước; trạm bơm tiêu nước; đường ống kỹ thuật; điện động lực; sân phơi bùn. Ước tính, tổng dự toán xây dựng là 35 tỷ đồng. Vậy, tôi muốn hỏi: Tôi phân loại công trình trong dự án như vậy đã hợp lý chưa? Khi xác định chi phí thiết kế: tôi sẽ tra định mức chi phí thiết kế dựa vào tổng dự toán xây dựng 35 tỷ đồng cho từng loại công trình hay tra theo dự toán riêng của từng loại công trình đó (vì việc tra theo tổng dự toán hay dự toán từng công trình sẽ ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư của dự án và bên tôi sẽ ký hơp đồng thiết kế với các đơn vị TVTK khác nhau, do đó cần có một giá trị hợp đồng chính xác và phù hợp với chi phí trong TMĐT). Hạng mục san lấp mặt bằng ruộng: tôi tính chi phí thiết kế bằng 40% định mức thiết kế cho công trình giao thông cấp IV là có đúng không?

Theo hướng dẫn tại Điểm 3.3.7, Khoản 3.3, Mục 3.2, Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình (Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng) có nếu như sau: “Khi yêu cầu thiết kế riêng san nền của dự án khu công nghiệp, khu du lịch, khu đô thị mới, khu kinh tế cửa khẩu thì chi phí thiết kế san nền nói trên tính bằng 40% định mức chi phí thiết kế công trình cấp IV của loại công trình giao thông”. (Hiện nay tôi thấy tại địa phương tôi đang sinh sống đa số các công ty đều tính chi lập Báo cáo Kinh tế kỹ thuật công trình san nền (thuộc dự án công trình dân dụng) bằng 40% định mức chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật của công trình dân dụng.) Vậy tôi xin phép được hỏi như sau: “Tôi đang thiết kế một công trình thuộc loại công trình san nền nêu trên, tuy nhiên công trình có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng nên chỉ phải lập Báo cáo Kinh tế - kỹ thuật. Vậy tôi xin hỏi đối với công trình này chi phí lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật có phải tính bằng 40% định mức chi phí của loại công trình giao thông hay không?

Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của bạn Nguyễn Hoài Anh hỏi về nội dung liên quan đến chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

Cơ quan chúng tôi là đại diện Chủ đầu tư (CĐT) quản lý dự án và giám sát thi công (GSTC) về xây dựng công trình giao thông, trong dự án gồm nhiêu gói thầu về xây dựng cầu; mỗi gói thầu có trên 05 cầu và thuộc địa phận từ 02 đến 05 tỉnh. Theo Định mức chi phí QLDA & Tư vấn ĐTXDCT công bố kèm theo Văn bản số 1751/BXD-VP: Chi phí GSTC "tính bằng tỷ lệ % của chi phí XD chưa có thuế GTGT trong dự toán công trình hoặc dự toán gói thầu được duyệt". Vậy, chúng tôi lập chi phí GSTC theo chi phí xây dựng của từng Cầu để trình CĐT duyệt được không? Vì tuy cùng gói thầu nhưng mỗi cầu là một công trình riêng biệt và cách nhau khoảng cách rất lớn.

Trình tự lập, thẩm định quyết toán ngân sách đối với các chương trình, dự án đầu tư xây dựng cơ bản, dự án quan trọng quốc gia, chương trình, dự án, đề tài nghiên cứu khoa học và chương trình mục tiêu quốc gia được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Em là sinh viên khoa luật ĐH Đà Lạt. Hiện em đang học môn luật ngân sách nhà nước, có một vài thắc mắc chưa được rõ ở trên lớp cũng như qua việc nghiên cứu tài liệu. Em mong được các anh chị giải đáp giúp. Các anh chị cho em hỏi: Trình tự lập, thẩm định quyết toán ngân sách đối với các chương trình, dự án đầu tư xây dựng cơ bản, dự án quan trọng quốc gia, chương trình, dự án, đề tài nghiên cứu khoa học và chương trình mục tiêu quốc gia được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Thẩm quyền quyết định dự án đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em hiện đang làm việc tại một công ty tài chính nhà nước. Hiện nay em có tìm hiểu về DATC - Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam và một số văn bản pháp lý liên quan do yêu cầu của công việc. Cho em hỏi: Thẩm quyền quyết định dự án đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em xin cám ơn! Thành Long, Sóc Trăng.

Việc đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em hiện đang làm việc tại một công ty tài chính nhà nước. Hiện nay em có tìm hiểu về DATC - Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam và một số văn bản pháp lý liên quan do yêu cầu của công việc. Cho em hỏi: Việc đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em xin cám ơn! Long Thành, Cà Mau.

Đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang là cán bộ ngân hàng. Tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Trúc (truc***@gmail.com)

Thẩm quyền quyết định dự án đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của EVN được quy định như thế nào? Chào quý anh chị Thư Ký Luật! Tôi được biết Chính phủ có quy định về việc quản lý tài chính đối với Tập đoàn điện lực Việt Nam. Tuy nhiên có vài điểm tôi chưa được rõ, mong các anh chị giải đáp giúp: Thẩm quyền quyết định dự án đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của EVN được quy định như thế nào? Rất mong sự giúp đỡ của các anh chị!

Phân định trách nhiệm quản lý chất lượng công trình xây dựng giữa chủ đầu tư và các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Phân định trách nhiệm quản lý chất lượng công trình xây dựng giữa chủ đầu tư và các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Quốc Bảo (quocbao****@gmail.com)

Cho mình hỏi một vấn đề như thế này: xông ty mình muốn hoàn thuế GTGT về đầu tư xây dựng nhà xưởng. (Nhưng công ty mình Không có giấy phép xây dựng), vậy công ty mình có được hoàn thuế không? Xin cám ơn.

Thẩm quyền chấp thuận đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi đọc tin tức và có một số thắc mắc mong Ban tập tư vấn giúp tôi. Thẩm quyền chấp thuận đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Linh Nga (nga****@gmail.com)

Thuê trụ sở làm việc, tài sản khi chưa được giao ngân sách đầu tư xây dựng, mua sắm tại cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm cán bộ cấp xã. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Thuê trụ sở làm việc, tài sản khi chưa được giao ngân sách đầu tư xây dựng, mua sắm tại cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Kiều Như (kieu***@gmail.com)

Quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thu An (thu.an****@gmail.com)

Ông Đỗ Văn Nhiệm hỏi: Các dự án thuộc vốn ngân sách Nhà nước (đầu tư công) thì Ban quản lý xây dựng nông thôn mới xã có được phép thuê đơn vị tư vấn quản lý dự án có đủ điều kiện năng lực không?

Tôi muốn hỏi: Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang (đang trong quá trình đầu tư) khi thanh tra thuế bị xuất toán có bị nộp thuế TNDN không? Xin cho tôi văn bản quy định cụ thể? Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

 

Em tên là Hoàng Anh Thư, SĐT: 098***, em muốn hỏi: Quản lý, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng phục vụ hoạt động vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt tại thành phố Hồ Chí Minh được quy định như thế nào? Em đang là Sinh viên năm nhất trường ĐH Quốc gia Tp.HCM, em rất thích tham gia giao thông bằng xe buýt. Em đang thực hiện một đề tài nghiên cứu về xe buýt nên rất thắc mắc về vấn đề trên. Mong các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giùm em. Em xin cảm ơn rất nhiều!