Tra cứu hỏi đáp Ngân hàng

Tôi là giám đốc - người đại diện theo pháp luật của một công ty cổ phần. Nay công ty đang cần vốn để bổ sung vào vốn kinh doanh. Vợ chồng tôi có tài sản 300m2 đất ở, muốn bảo lãnh cho công ty vay vốn tại ngân hàng. Tuy nhiên công chứng viên lại bảo tôi không thể vừa đại diện cho công ty vừa đại diện cho gia đình để thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn được, như vậy là trái quy định về đại diện. Giải thích của công chứng viên đã hợp lý chưa? Liệu vợ chồng tôi có thể bảo lãnh cho công ty bằng tài sản của vợ chồng tôi không?

Tháng 7/2011 tôi có thế chấp quyền sử dụng đất mang tên mình để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ cho ông Nguyễn Văn A tại Ngân hàng thương mại X. Hợp đồng thế chấp có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan nhưng không qua công chứng, chứng thực (chỉ có Biên bản định giá tài sản có xác nhận của UBND xã nơi có đất). Tuy nhiên, khi thực hiện yêu cầu đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vẫn thực hiện được. Tôi xin hỏi: Hợp đồng thế chấp như trên có bị vô hiệu theo quy định của pháp luật không? Nếu ông A không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền xử lý tài sản thế chấp của tôi không?

Việc đăng ký thay đổi tên ngân hàng trong giao dịch bảo đảm đã đăng ký có nhất thiết phải có cả chữ ký của bên bảo đảm không?

Gia đình tôi có vay ngân hàng một số tiền để làm ăn kinh doanh, nhưng do làm ăn thua lỗ giờ không có khả năng chi trả. Theo quy định của pháp luật thì ngân hàng sẽ xử lý như thế nào?

Tôi có đặt cọc mua một thửa đất và căn nhà của ông A, thời gian đặt cọc để hai bên tiến hành giao kết hợp đồng là 1 tháng, hợp đồng đặt cọc được công chứng (căn nhà và đất đang thế chấp tại ngân hàng). Ông A đã tất toán nợ với ngân hàng nhưng không tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho tôi mà lại tiếp tục thế chấp, hợp đồng thế chấp cũng do chính công chứng viên chứng hợp đồng đặt cọc cho tôi chứng nhận. Nay thời gian đặt cọc đã hết. Tôi phải làm thế nào để yêu cầu ông A thực hiện việc chuyển nhượng nhà đất cho tôi (Tôi không muốn lấy lại tiền cọc và yêu cầu ông A bồi thường). Công chứng viên làm như vây có đúng không? Xin cảm ơn!

Tôi đứng ra vay tiền tại ngân hàng giúp cho một người bạn, tài sản thế chấp là bốn căn nhà và số tiền vay là 29 tỷ. Tôi có làm hợp đồng giữa tôi và anh ta với nội dung tôi chỉ là vay hộ. Toàn bộ số tiền vay của ngân hàng đều do anh ta sử dụng. Nhưng đến nay, anh ta không thực hiện nghĩa vụ trả lãi ngân hàng. Thấy có dấu hiệu không ổn nên tôi đã trình bày tất cả với ngân hàng biết để họ mau chóng phát mãi tài sản thu hồi vốn. Nhưng gần 2 năm nay, họ vẫn không làm trong khi đó tiền lãi mỗi ngày mỗi tăng. Xin hỏi nếu tôi bị ra toà thì trường hợp của tôi sẽ xử lý ra sao? Tôi xin chân thành cám ơn.

Cho em hỏi ba em đăng ký trả lương hưu qua thẻ ATM của ngân hàng techcombank nhưng lương tháng 12 đến nay chưa thấy ? em xin cảm ơn.

Bà Trịnh Thanh Lâm thắc mắc: Theo Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật thuế TNDN và Luật sửa đổi, bổ sung Luật Thuế TNDN đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến nhân dân thì khoản tiền lãi gửi ngân hàng của đối tượng nào bị tính thuế?

Công ty Review Đà Nẵng đề nghị cơ quan chức năng giải đáp câu hỏi liên quan đến việc tính thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với lãi tiền gửi ngân hàng: Giấy phép đầu tư ghi rõ được hưởng thuế suất 15% trong thời gian dự án, vậy doanh nghiệp có thu nhập khác như lãi tiền gửi ngân hàng thì hưởng thuế suất thuế TNDN là 15% hay 25%?

Mẹ tôi làm việc ở ngân hàng nước ngoài 22 năm và đóng bảo hiểm đầy đủ. vào tháng 12 này bà được thông báo nghỉ hưu ở tuổi 55. Xin hỏi luật sư cách tính lương hưu của mẹ tôi như thế nào?

Em có ăn cắp 1 tài khoản ngân hàng trong đó có 5 usd và em đã tiêu nó bây giớ thì người đó đã phát hiện thì em phải làm thế nào? Mong luật sư giúp đỡ

Vào tháng 7/2014 tôi có được một người chú quen biết giới thiệu 1 người có thể xin việc cho tôi. Trong quá trình nhờ người đó do yêu cầu nên tôi có chuyển cho người đó 1 bộ hồ sơ bản gốc gồm bằng tốt nghiệp và học bạ trung học phổ thông. Và số tiền 40 triệu đồng giao dịch. Qua ngân hàng nông nghiệp. Và hứa tháng 9/2014 xẽ xong việc và giao số tiền còn lại nhưng từ đầu tháng 10 người đó tắt điện thoại và tôi không liên lạc được nữa. Nay tôi muốn hỏi luật sư tôi có thể báo công an đc ko, nhưng tôi ko có thông tin gì của người kia. Và nếu chỉ có stk và tên người đó tôi có thể tìm đc địa chỉ người đó ko. Và nếu tìm đc thì phải làm như thế nào.

Tôi có người thân đang định cư tại Mỹ. Nếu tôi muốn sang đó thăm thân nhân thì phải có những điều kiện gì? Nghe nói phải có tài khoản trong ngân hàng thì mới được đi, còn tôi thì không có, vậy tôi có thể làm thủ tục đi được không?

 Em có 1 mảnh đất và đã cầm cố tại Ngân hàng để vay tiền làm nhà theo gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ. Hiện nay có 1 Công ty muốn thuê lại mặt bằng tầng 1 để kinh doanh. Vậy quý luật sư cho em hỏi em có được phép cho Công ty thuê không (Vì có trường hợp giống em ra xin giấy xác nhận của Ngân hàng thì Ngân hàng trả lời là vay gói hỗ trợ của CP để làm nhà ở thì không được phép cho thuê). 

Luật sư cho tôi hỏi về luật bảo hiểm xã hội Tôi việc tại một ngân hàng thương mại, ngày 24/11/2014 tôi có quyết định nghỉ việc từ ngày 8/6/2014 nhưng đến nay tôi vẫn chưa được nhận lại sổ bảo hiểm ( Ngân hàng làm mất sổ bảo hiểm của tôi, tôi cũng đã cung cấp giấy tờ để ngân hàng làm lại sổ bảo hiểm cho tôi). Tôi cũng đã viết đơn gửi ngân hàng trả để hỏi về trường hợp của tôi nhưng ngân hàng không có phản hồi. Vậy tới thời điểm này tôi có thể khởi kiện ngân hàng về việc trả bảo hiểm cho người lao động được không? Hồ sơ khởi kiện của tôi cần những giấy tờ gì và nộp hồ sơ khởi kiện cho cơ quan chức năng nào ak? 

Chỗ em làm là Công ty TNHH vốn góp của 2 thành viên là 2 tỷ đồng, thời gian vừa qua có vay vốn của Ngân hàng là 4 tỷ đồng sử dụng tài sản bảo đảm của bên thứ 3. Do tình hình kinh tế trong năm vừa qua khủng hoảng khó khăn và trì trệ, công ty làm ăn thua lỗ (mất vốn) dẫn tới việc không có khả năng trả nợ cho Ngân hàng, tài sản của công ty bị thất thoát và Ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản thế chấp. Tuy nhiên nếu phải xử lý tài sản thế chấp thì giá trị tài sản bây giờ chỉ còn bảo đảm cho khoản vay khoảng 2 tỷ. Vậy các thành viên trong công ty em có phải trả nợ cho Ngân hàng không và các bên chủ tài sau khi bị xử lý tài sản rồi và tài sản bị xử lý không đủ để trả nợ cho Ngân hàng thì liệu có bị kê biên tiếp các tài sản khác để xử lý tiếp không. Có khi nào Ngân hàng sẽ miễn nợ khi doanh nghiệp phá sản vì bị mất vốn Mong tư vấn dùm em với Chân thành cảm ơn!

Tôi làm việc tại một Ngân hàng Thương mại. Bản án có hiệu lực pháp luật về Tranh chấp hợp đồng tín dụng đã tuyên: “Trong trường hợp bên vay không trả được nợ thì bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (là bên đứng tên trong Hợp đồng thế chấp bảo đảm cho khoản vay) phải giao tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền trên đất cho Ngân hàng bán đấu giá thu hồi nợ phải trả của bên vay”. Tuy nhiên, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không tự nguyện thi hành bản án nên Ngân hàng đã có đơn yêu cầu thi hành án với nội dung như bản án đã tuyên. Cơ quan Thi hành án đã trả lời đơn yêu cầu của Ngân hàng như sau: cơ quan thi hành án chỉ thực hiện thủ tục kê biên và bàn giao tài sản cho Ngân hàng mà không thực hiện bán đấu giá vì bản án đã tuyên như trên. Theo Điều 100 khoản 1 Luật Thi hành án dân sự thì cơ quan THA sau khi thực hiện kê biên sẽ bàn giao lại tài sản cho người được thi hành án khi các đương sự thỏa thuận với nhau về vấn đề này. Vậy trong trường hợp này Ngân hàng có được quyền yêu cầu cơ quan THADS tổ chức bán đấu giá không?

Bản án buộc ông B có trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng số tiền 500.000.000 đồng. 1. Khi nào người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án? 2. Ngoài số tiền phải trả còn phải tính đến phần lãi suất chậm thi hành án theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố không? Đại diện Ngân hàng là bên được thi hành án vẫn tính lãi suất theo cách tính lãi cho vay của mình cũng như tính lãi theo cách lãi suất quá hạn là đúng hay sai? Trong trường hợp này tính lãi suất như thế nào vì lãi suất cho vay của ngân hàng cao hơn lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước công bố? Văn bản pháp luật nào điều chỉnh cách tính lãi khi thi hành án cho Ngân hàng?

Xin hỏi, người được thi hành án làm đơn đề nghị thi hành, cơ quan thi hành án đã thi hành xong và thu được tiền, báo nhận tiền theo quy định nhưng người được thi hành án không đến nhận. Cơ quan thi hành án đã cho đi gửi, sau 06 tháng người được thi hành án đến cơ quan thi hành án trình bày lý do không đến nhận và đề nghị cơ quan thi hành án chi trả. Cơ quan thi hành án đã rút tiền nhập quỹ cơ quan thi hành án và báo trả, sau đó ra quyết định thu phí của cả số tiền gốc và lãi. Như vậy thu phí số tiền thu được và tiền lãi gửi ngân hàng có đúng không?