Tra cứu hỏi đáp Đất đai

Ban tư vấn cho tôi hỏi sổ mục kê đất đai được quy định như thế nào? Nhờ Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Thanh Hoa - Đồng Nai

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hữu Lâm, tìm hiểu quy định về việc giải quyết tranh chấp đất đai, tôi có thắc mắc mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập, cụ thể là: Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã là bao lâu?

Khách thể của quan hệ pháp luật đất đai là gì?

Chào luật sư. Mình có cậu tên Hường cần được tư vấn như sau gia đình cậu đang sử dụng 1 thửa đất hơn 1200m2. Nguồn gốc: thửa đất trên do cha mẹ nhận thừa kế trước năm 1960. Cha mẹ cậu sinh được 7 người con, cậu là con đầu. Đến năm 1981 cậu lập gia đình và được cha mẹ cho tách hộ ở riêng trong vườn. Đến năm 1982 bão làm đổ nhà của cậu nên vợ chồng cậu về ở cùng cha mẹ. Cũng trong năm 1982, cha cậu qua đời. Đến năm 1986, mẹ cậu cùng các em mua môt thửa đất đất khác từ họ hàng để ở (liền kề với thửa đất 1200 m2. Thửa đất 1200 m2 vợ chồng cậu tiếp tục sinh sống. Đến năm 1993, khi đó một số em của cậu đã vào nam lập nghiệp nên mẹ cậu cùng với người con út bán nhà, đất (đã mua và ở từ năm 1986) và cầm tiền vào nam để sinh sống. Đối với thửa đất 1200 m2 cậu sinh sống thì từ năm 1986 (được mẹ giao lại) đến nay hàng năm cậu nộp thuế nhà đất đầy đủ, hồ sơ địa chính do ubnd xã quản lý như hản đồ địa chính, các sổ sách đo đạc của xã để quản lý đều mang tên cậu. Từ năm 1986 đến nay, gia đình cậu sinh sống liên tục trên mảnh đất này. Đối với mẹ và 6 a e còn lại. Từ năm 1993 đến nay đều đã đi lập nghiệp trong nam. Thỉnh thoảng có về thăm quê chơi. Đến nay cậu đề nghị cấp gcn qsd đất mang tên cậu năm 2012 nhưng mẹ và các em trong nam có đơn về ko đồng ý và đề nghị cơ quan nhà nước cấp bìa cho bà. Do đso 2 bên có xảy ra tranh chấp. Theo a chị, trường hợp này nên xử lý thế nào. Cảm ơn a chị nhiều

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật đất đai 2013 có phải là giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng không? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Văn Nam, tôi là cán bộ đã về hưu và đang sống tại TPHCM. Có một số vướng mắc pháp lý về giấy tờ đất đai nhưng tôi không nắm rõ để áp dụng. Vì vậy, tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật đất đai 2013 có phải là giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng không? Văn bản nào quy định vấn đề này? Tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (0902***)

Hiện tại, để thực hiện thủ tục mua bán đất thì tất cả thành viên trong gia đình đã đủ tuổi thành niên phải cùng nhau ký vào hợp đồng mua bán vì đây là tài sản chung của hộ gia đình.

Tuy nhiên, khi ra làm việc tại UBND cấp xã thì họ lại căn cứ vào sổ hộ khẩu để xác định thành viên cần ký tên.

Vậy trong trường hợp này UBND cấp xã làm như vậy có đúng hay không?

Tôi hiện đang là cán bộ địa chính. Tôi muốn tìm hiểu về thời gian bảo quản hồ sơ trong lĩnh vực đất đai. Cho tôi hỏi thời hạn bảo quản hồ sơ điều tra, đánh giá đất đai là bao lâu? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Bích Hạnh - Cần Thơ

Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được giải đáp giúp. Hồ sơ, tài liệu về các chương trình, dự án, đề án đất đai được bao quản trong thời gian bao lâu? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Ngọc Minh - Đồng Nai

Xin chào Ban biên tập, tôi hiện đang công tác trong lĩnh vực đất đai. Tôi muốn tìm hiểu về thời gian bảo quản, lưu trữ tài liệu trong lĩnh vực đất đai. Vậy anh/chị trong Ban biên tập cho tôi hỏi thời hạn bảo quản hồ sơ dịch vụ về cung cấp thông tin đất đai là bao lâu? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Ngọc Yến - Tiền Giang

Xin chào Ban biên tập, tôi hiện đang công tác trong lĩnh vực đất đai. Tôi muốn tìm hiểu về thời gian bảo quản, lưu trữ tài liệu trong lĩnh vực đất đai. Vậy anh/chị trong Ban biên tập cho tôi hỏi thời hạn bảo quản hồ sơ thống kê đất đai là bao lâu? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Hiền Như - Long An

Xin chào Ban biên tập, tôi hiện đang công tác trong lĩnh vực đất đai. Tôi muốn tìm hiểu về thời gian bảo quản, lưu trữ tài liệu trong lĩnh vực đất đai. Vậy anh/chị trong Ban biên tập cho tôi hỏi thời hạn bảo quản hồ sơ kiểm kê đất đai là bao lâu? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Kim Gấm - Tiền Giang

Bà cố tôi đứng tên quyền sử dụng đất. bà có 03 người con (tôi là cháu người thứ con thứ 3) Đến năm 1992 bà cố tôi chuyển quyền sử dụng đất cho Dì út  tôi (ông ngoại tôi có 03 người con) Hiện nay dì tôi đứng tên trong sổ đỏ mảnh đất này. Như vậy tôi xin hỏi luật sư mẹ tôi và cậu tôi có được quyền gì đối với việc sử dụng mảnh đất này không? Những người con của người con thứ 2 và thứ 3 của Bà cố tôi có được quyền gi về mảnh đất nói trên không? Nếu như dì tôi chuyển quyền sử dụng đất cho tôi thì tôi có được toàn quyền sử dụng mảnh đất này hay không? Tôi hiện nay 29 tuổi.

Tôi có thắc mắc về vấn đề đất đai và nhà ở như sau: Gia đình tôi, từ năm 1977 được UBND Huyện, chia cho 500m2 ruộng canh tác để làm nhà ở(Nhà tôi có 7 khẩu). Bố mẹ tôi, đã vật đất ở khu được chia đó khoảng 70m2 để làm nhà.Còn lại thì đẻ làm ruộng cấy. Năm 1978,Bố tôi đi ở với bà 2,còn mẹ con tôi vẫn ở chỗ đất đó. Năm 1986 tôi có lập gia đình,lúc này mẹ tôi vợ chồng tôi đào lấp 1/2 diện tích đất trên để làm vườn trồng rau và ao nuôi cá.Đến năm 1989,vợ chồng tôi mua được 1 miếng đất khác và ra ở riêng.Năm 2002 tôi có xây cho mẹ 1 căn nhà cấp 4 trên mảnh đất 500m2 đó.Đến năm 2011,mẹ tôi đã bán 1/2 mãnh đất trên cho người khác. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi :  Tôi và bố tôi co quyền gi trong khu đất đó và theo luật đất đai thì bố con tôi sẽ được chia như thế nào. Xin cảm ơn.

Chào Ban biên tập, tôi tên Minh Trãi là cán bộ địa chính xã. Tôi vừa vào công tác chưa được bao lâu nên chưa có kinh nghiệm nhiều cũng như kiến thức còn hạn chế. Nay tôi đang có vấn đề thắc mắc, liên quan đến Luật đất đai 1993, mong Ban biên tập hỗ trợ, cụ thể: Hạn mức giao đất nông nghiệp được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! (01233***)

Chào Ban biên tập, tôi tên Minh Quang là cán bộ địa chính xã. Tôi vừa vào công tác chưa được bao lâu nên chưa có kinh nghiệm nhiều cũng như kiến thức còn hạn chế. Nay tôi đang có vấn đề thắc mắc, liên quan đến Luật đất đai 1987, mong Ban biên tập hỗ trợ, cụ thể: Hạn mức giao đất nông nghiệp được quy định như thế nào theo Luật đất đai 1987? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! (01233***)

Một số chính sách về đất đai khuyến khích phát triển ngành mây tre được quy định như thế nào? Để phục vụ cho nhu cầu công việc, tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Một số chính sách về đất đai khuyến khích phát triển ngành mây tre được quy định như thế nào? Tôi có thể tham khảo vấn đề này ở đâu? Hy vọng Ban biên tập có thể giải đáp giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn Ban biên tập! Thiên Văn (thien_van***@gmail.com)

Việc xử lý đối với người quản lý vi phạm pháp luật về đất đai được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Bích Hạnh. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật đất đai qua các thời kỳ và có thắc mắc, muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Trước ngày 01/07/2014, việc xử lý đối với người quản lý vi phạm pháp luật về đất đai được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sử phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Việc giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Văn Bằng. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến việc thi hành án hình sự qua các thời kỳ và có thắc mắc, muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Việc giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sử phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Việc giải quyết khiếu nại về đất đai được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Ngọc Tâm. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật đất đai qua các thời kỳ và có thắc mắc, muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Trước ngày 01/07/2014, việc giải quyết khiếu nại về đất đai được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sử phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Việc giải quyết tố cáo về đất đai trước ngày 01/07/2014 được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Ngọc Trâm. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật đất đai qua các thời kỳ và có thắc mắc, muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Trước ngày 01/07/2014, việc giải quyết tố cáo về đất đai được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sử phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!