Nhà tôi hiện đang sử dụng 2 thửa đất ở (một thửa 200 m2 do nhận chuyển nhượng, một thửa 100 m2 do trúng đấu giá) và 300 m2 đất vườn, tôi xin hỏi khi tôi được phép chuyển mục đích sử dụng đất 100 m2 đất vườn sang đất ở thì diện tích đất chuyển mục đích này được xác định là trong hay ngoài hạn mức? Lò Văn Nhân (Sơn La)
Gia đình ông X sống tại phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đã chuyển nhượng một phần đất ở cho ông B hiện cũng đang sinh sống ở khu vực đó, nhưng không được Uỷ ban nhân dân có thẩm quyền chấp thuận. Trong trường hợp này, việc làm của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền trong trường hợp nêu trên có bị coi là vi phạm quy định về quyền chuyển nhượng của người sử dụng đất hay không?
Có được đổ đất ở thùng máy cạp đất ra khi đang di chuyển không? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Nam, đang sinh sống tại Bình Dương. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi có được đổ đất ở thùng máy cạp đất ra khi đang di chuyển không? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Nhật Nam_098***)
Biện pháp đảm bảo an toàn khi đào đất ở gần đường cáp điện ngầm là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Trung, đang sinh sống tại Nam Định. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi biện pháp đảm bảo an toàn khi đào đất ở gần đường cáp điện ngầm là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Minh Trung_097***)
Bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh hỏi: Vợ chồng tôi hộ khẩu thường trú tại phường 2, TP. Bến Tre, tỉnh Bến Tre, nhưng thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại ở xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre thì có thuộc trường hợp được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD không?
Tôi có thửa đất 1500m2 do UBND xã cấp năm 1994 theo hình thức dãn dân (ở quê tôi ngày đó con trai thứ trong gia đình lấy vợ thì UBND xã cấp 3 sào đất để làm vườn ở) giấy tờ chỉ có 1 tờ phiếu thu ghi (hóa đơn lệ phí đất ở) và trách nhiệm làm giấy QSDĐ của UBND nhưng do cán bộ địa chính và UBND không tiến hành làm (cả xã còn rất nhiều hộ như vậy, trừ những hộ cần vay vốn ngân hàng thì trực tiếp đến gặp cán bộ địa chính thì mới làm) đến nay đã hơn 20 năm nhưng nhiều hộ ở trong xã tôi vẫn không làm được giấy chưng nhận QSDĐ hồ sơ đa gửi nhiều năm nhưng khi hỏi cán bộ địa chính được trả lời. Phòng thuế không chấp nhận do không có phiếu thu thuế đất vậy chúng tôi phải làm thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Cho tôi hỏi về vấn đề hoán đổi đất giữa nhà tôi và địa phương như sau có đúng pháp luật không mảnh đất nhà tôi là đất ở nông thôn. Thời hạn sử dụng lâu dài, giáp với đất công cộng và được thôn và chinh quyền xã địa chính xã vận động hoán đổi một phần đất nhà tôi với đất công cộng cho vuông để làm nhà văn hoá. Gia đình tôi đồng ý và làm các thủ tục hoán đổi do bên địa chính xã làm. Vậy mà hơn một năm sau giấy quyền sử dụng đất gia đình tôi vẫn chưa làm được. Tôi có lên hỏi vài lần thì mỗi lần họ trả lời một kiểu,gần đây nhất địa chính có nói với tôi là do thủ tục hoán đổi của nhà nước chưa có hướng dẫn làm nên chưa làm được. Nhà văn hoá thì đã xây xong và xây lên diện tích đất nhà tôi. Vậy là có đúng pháp luật không? Và giải quết làm sao khi nhà văn hóa đã xây trên đất nhà tôi? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Gia đình tôi đang sử dụng mảnh đất do cha ông để lại từ năm 1997 đến nay hàng năm tôi vẫn chấp hành nghĩa vụ đóng thuế đầy đủ, diện tích là 360m2 trong đó ghi rõ 180m2 là đất ở lâu dài và 180m2 là ao có thời hạn sử dụng 20 năm. Nay tôi muốn trong trường hợp của tôi thì liệu tôi có quyền được phép làm thủ tục chuyển từ đất ao sang đất ở lâu dài không ? Nếu có thì thủ tục và trình tự sẽ như thế nào? Tôi sẽ phải đóng thuế bao nhiêu mỗi năm và lệ phí cho việc làm thủ tục chuyển đổi là bao nhiêu? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
1) Đất ở tách thửa tối thiểu là bao nhiêu m2 thì được cấp sổ sử dụng đất? 2) Đất vườn ở trong xã (tại xóm Lá, xã Hồ Thị Kỷ, huyện Thới Bình, gần mặt đường giao thông) muốn chuyển đổi sang đất ở có được không? Diện tích chuyển đổi tối thiểu là bao nhiêu? tối đa là bao nhiêu? 3) Đơn giá đất chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở là bao nhiêu? Trần Văn Công (Cà Mau)
Gia đình tôi sử dụng thửa đất nông nghiệp, đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất năm 1993, loại đất LUC. Đến năm 2000 gia đình tôi đã tự ý làm nhà trên thửa đất LUC, tại thời điểm làm nhà chính quyền địa phương không xử lý ngăn chặn. Nay gia đình tôi xin cấp GCNQSD đất là đất ở và nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Vậy GCNQSD đất làm đất nông nghiệp có phải hủy hay không? Trương Thị Hồng Thảo (Thái Nguyên)
1 - mẹ cho vợ tôi miếng đất ở xã tân vĩnh hiệp Bình dương, khi nhờ người tách sổ thì họ nói đóng thổ cư 100 triệu cho 100m2 phải đóng hết một lần chứ không cho nợ thuế. họ giải thích như vậy có đúng không? 2 - tôi muốn tách sổ ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) trước còn thổ cư sẽ làm sau có được không? 3 - Giá đóng thổ cư cho 100m2 là bao nhiêu mớ đúng ?... vị trí đất (đường đất đỏ khoảng 8m, cách mặt dường 50 m) vị trí này là đất ở nông thôn. vậy luật sư có thể cho tôi biết nếu đóng thổ cư cho loại đất này khoảng bao nhiêu? 4 - Anh cán bộ nói: không có hộ khẩu ở bình dương khi tách sổ thì không cho nợ tiền đóng thổ cư có đúng không?
Xin nhờ luật sư tư vấn: gia đình em có một mảnh đất, đã đươc cấp giấy sử dụng của UBND huyện năm 1978, đến năm 1991, gia đình có bán một mảnh đất trong diện tích sử dung, trong giấy gốc khi bán ghi cắt 160 m2, những lúc làm sổ đỏ gia đình mua đất lại làm lên 180 m2, và thời điểm bán đất nhà nước chưa quy hoạch đường, nay đã quy hoạch đường và cắt vào phần đất của hộ gia đình mua đất làm diện tích theo giấy sử dụng đất bị hạ xuống, hiện nay ranh giới giữa gia đinh em và hộ mua đất chưa đươc xác định rõ ràng, vậy trong trường hợp này tòa sẽ giải quyết thế nào. Mong luật sư giúp đỡ
Xin Chào Luật Sư! Gia Đình Tôi Có Mua 1 Lô Đất Và Sử Dụng Rất Lâu. Trong đám đất gia đình tôi mua có 1 cái Lô Cốt từ thời chiến tranh còn lại. Nay gia đình tôi muốn phá bỏ để làm nhà ở thì có cần phải khai báo hay xin phép quân đội không? Mong Luật Sư tư vấn giúp. Xin chân thành cảm ơn.
Xin chào Luật sư! Tôi xin hỏi Theo qui định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về qui định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai 2013 có qui định " Loại giấy tờ làm căn cứ xác định diện tích đất ở theo quy định tại các Khoản 2, 3 và 4 Điều 103 của Luật Đất đai là giấy tờ có thể hiện một hoặc nhiều mục đích nhưng trong đó có mục đích để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư". Như vậy có nghĩa trong các loại giấy tờ qui định tại khoản 1,2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai áp dụng để xác định diện tích đất ở có vườn ao theo Khoản 2, 3 và 4 Điều 103 của Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó (giấy tờ qui định tại khoản 1,2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai) có thể hiện một hoặc nhiều mục đích nhưng trong đó có mục đích để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì những mục đích để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư có ghi rõ diện tích thì diện tích các loại đất là đất ở? Ví dụ cụ thể trong trường hợp này: Ông nguyễn Viết Dương có tên trong số đăng ký ruộng đất theo chỉ thị 299/TTg, sử dụng đất trước trước ngày 18/12/1980 theo xác nhận của UBND phường. Thửa đất đăng ký 84a tờ bản đồ 2 có diện tích 500m2 đất (T) thổ cư và 1747.0m2 đất màu, như vậy trường hợp này đối chiếu theo qui định trên tổng diện tích 2 loại trong cùng một thửa 269 này được xác định toàn diện là đất ở hay chỉ có 500m2 đất thổ cư (T) được xác định là đất ở. Rất mong sơm nhận được sự hỗ trợ pháp lý của Luật sư, xin trân trọng cảm ơn!
| Địa chỉ: | 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM |
| Điện thoại: | (028) 3930 3279 (06 lines) |
| E-mail: | info@ThuVienPhapLuat.vn |
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
%20(1).jpg)
