Sổ đỏ, sổ hồng là gì? Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị cao hơn?

Sổ đỏ, sổ hồng là gì? Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị cao hơn?

1. Khái niệm sổ đỏ là gì?

Hiện nay không có văn bản nào quy định về khái niệm sổ đỏ là gì. Tuy nhiên, có thể hiểu như sau:

Sổ đỏ là tên gọi mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa vào màu sắc bên ngoài của nó.

2. Khái niệm sổ hồng là gì?

Hiện nay cũng không có văn bản nào quy định về khái niệm sổ hồng là gì. Tuy nhiên, có thể hiểu như sau:

Sổ hồng là tên gọi mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở dựa trên màu sắc của nó.

3. Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị cao hơn?

- Giá trị pháp lý

Sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý thể hiện việc ghi nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, "sổ" chỉ là "giấy" ghi nhận quyền gắn liền với đất đai còn bản thân sổ thì không có giá trị độc lập.

- Giá trị thực tế

Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

+ Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

+ Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai 2024.

*Trên đây là nội dung về Sổ đỏ là gì? Sổ hồng là gì? Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị cao hơn?

Sổ đỏ, sổ hồng là gì? Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị cao hơn? (Hình từ Internet)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có phải là căn cứ xác định loại đất không?

Căn cứ theo Điều 10 Luật Đất đai 2024 quy định về xác định loại đất như sau:

Điều 10. Xác định loại đất

1. Việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây:

a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này;

c) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này.

2. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này và trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định của Luật này hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là một trong những căn cứ xác định loại đất.

Dưới đây là Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định tại Mẫu số 04/ĐK-GCN Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Tải về Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Người lạm dụng chức vụ làm trái quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có bị truy cứu TNHS không?

Căn cứ theo Điều 240 Luật Đất đai 2024 quy định về xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai khi thi hành công vụ như sau:

Điều 240. Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai khi thi hành công vụ

1. Người có hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật đối với các hành vi vi phạm sau đây:

a) Lợi dụng hoặc lạm dụng chức vụ, quyền hạn làm trái với quy định của pháp luật trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, quản lý hồ sơ địa chính, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, ra quyết định hành chính trong quản lý đất đai;

b) Thiếu trách nhiệm trong quản lý để xảy ra vi phạm pháp luật về đất đai hoặc có hành vi khác gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất;

c) Vi phạm quy định về lấy ý kiến, công bố, công khai thông tin; vi phạm quy định về trình tự, thủ tục hành chính; vi phạm quy định về báo cáo trong quản lý đất đai.

2. Chính phủ quy định chi tiết các hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai khi thi hành công vụ mà bị xử lý kỷ luật quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy, người lạm dụng chức vụ làm trái quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tùy theo tính chất, mức độ vi phạm vẫn có thể bị truy cứu TNHS theo quy định của pháp luật.