Thi công xây dựng

Xin chào Sở Xây dựng! Cho em hỏi khi cá nhân thực hiện nhiệm vụ tư vấn giám sát thi công XD công trình của mình thì có phải viết nhật ký giám sát hay không. Em thấy hiện nay Luật xây dựng, Nghị định và các Thông tư hiện hành không nói rõ vấn đề này. Mong Sở Xây dựng hồi âm sớm. Xin chân thành cám ơn anh ./. Nguyễn Văn Sáng

Chứng chỉ năng lực của tổ chức giám sát thi công xây dựng, kiểm định xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Chứng chỉ năng lực của tổ chức giám sát thi công xây dựng, kiểm định xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Ngọc Hùng (hung****@gmail.com)

Không thực hiện quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc ngừng thi công xây dựng cơ sở hạt nhân bị phạt thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Minh, đang sinh sống tại Thái Bình. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi không thực hiện quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc ngừng thi công xây dựng cơ sở hạt nhân bị phạt thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Trường Minh_093**)

Thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng, thí nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình trong quá trình thi công xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng, thí nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình trong quá trình thi công xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Phương Nga (nga****@gmail.com)

Trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình thi công xây dựng và lắp đặt nhà máy điện hạt nhân được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Vừa qua tôi được biết Chính phủ sẽ cho dừng việc triển khai xây dựng nhà máy điện hạt nhân ở Ninh Thuận. Tôi có tìm hiểu vấn đề này và có một vài thắc mắc về pháp luật mong được các anh chị giải đáp giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình thi công xây dựng và lắp đặt nhà máy điện hạt nhân được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị!

Việc quản lý chất lượng thi công xây dựng nhà máy điện hạt nhân được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Vừa qua tôi được biết Chính phủ sẽ cho dừng việc triển khai xây dựng nhà máy điện hạt nhân ở Ninh Thuận. Tôi có tìm hiểu vấn đề này và có một vài thắc mắc về pháp luật mong được các anh chị giải đáp giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Việc quản lý chất lượng thi công xây dựng nhà máy điện hạt nhân được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị!

Khi nào tạm dừng, tạm đình chỉ thi công xây dựng nhà máy điện hạt nhân? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Vừa qua tôi được biết Chính phủ sẽ cho dừng việc triển khai xây dựng nhà máy điện hạt nhân ở Ninh Thuận. Tôi có tìm hiểu vấn đề này và có một vài thắc mắc về pháp luật mong được các anh chị giải đáp giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Khi nào tạm dừng, tạm đình chỉ thi công xây dựng nhà máy điện hạt nhân? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị!

Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Tâm (tam****@gmail.com)

Em xin trình bầy nội dung như sau: - Ngày 09/11/2012 tôi có nhận chuyển nhượng thửa đất số 77, tờ bản đồ số 59 từ Ông Lê Quang Điều có HKTT tại tổ 13, khu 2, phường Hà Khẩu. Được văn phòng công chứng Giếng Đáy chứng nhận ngày 09/11/2012 và được UBND phường Hà Khẩu kiểm tra hồ sơ hợp lệ đồng thời được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Hạ Long cấp giấy chứng nhận ngày 03/12/2012. - Do có kế hoạch xây dựng nhà ở, nên tôi đã làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Đến ngày 17/01/2013 tôi được Phòng quản lý đô thị Thành phố Hạ Long cấp giấy phép xây dựng số: 24/GPXD. Để thực hiện cho công việc xây dựng nhà ở của tôi, ngày 05/03/2013 tôi có gửi thông báo sẽ khởi công xây dựng công trình nhà ở của tôi vào ngày 26/03/2013 tới UBND Phường Hà Khẩu. Tuy nhiên khi đó, tôi được cán bộ địa chính cũng như lãnh đạo Phường Hà Khẩu yêu cầu tạm dừng khởi công với lý do (thửa đất của tôi mua, trước kia thuộc thửa đất số 15 tờ bản đồ số 59 đang có đơn khiếu nại của công dân từ tháng 06/2012, về nguồn gốc đất có liên quan đến đất nông nghiệp đang được thanh tra) và yêu cầu tôi chờ kết luật của thanh tra thành phố, do vậy tôi đã tạm dừng theo yêu cầu của UBND Phường Hà Khẩu. Sau một thời gian chờ đợi, cuối tháng 4/2013 tôi có gửi đơn đề nghị lên UBND Phường Hà Khẩu, về việc giải quyết việc yêu cầu tôi tạm dừng thi công để chờ kết luận của thanh tra thành phố. Tuy nhiên sau khi gửi đơn đề nghị lên UB Phường Hà Khẩu, tôi vẫn không được văn bản trả lời của UB Phường Hà Khẩu. Đến ngày 19/05/2013 tôi tiến hành khởi công việc xây dựng công trình nhà ở của mình, thì cán bộ địa chính cũng như lãnh đạo UBND phường Hà Khẩu yêu cầu tôi tạm dừng thi công công trình nhà ở của tôi theo công văn số 1623 của UBND thành phố Hạ Long. Khi đó tôi cũng đã dừng thi công công trình, theo yêu cầu đúng công văn 1623 của UBND thành phố Hạ Long.( Nội dung công văn 1623 là yêu cầu gia đình e tạm dừng việc xây dựng nhà với lý do như e đã nêu ở trên. nhưng công văn này lại không gửi cho gia đình e mà e chỉ được cán bộ địa chính cho đọc qua) Sự việc này đã kéo dài nhiều tháng nay, trong khi đó phía UBND Phường Hà Khẩu chỉ bảo gia đình tôi chờ đợi vì chưa có chỉ đạo từ phía UBND thành phố Hạ Long. Gia đình e cũng không biết phải chờ đến khi nào, e đã sang phòng tài nguyên TP hạ long để hỏi nhưng cũng chị nhận được cầu trả lời là chưa có chỉ đạo của chủ tịch. Vậy kính mong a chị cho e biết việc UBND TP hạ long và phường hà khẩu yêu cầu e tạm dừng có chính đáng hay không. Nếu yêu cầu gia đình e tạm dừng thì phải cho biết thời gian như thế nào. Em thấy rất bức xúc về sự việc trên, trong khi e đã làm đầy đủ các thủ tục liên quan từ việc mua bán và làm cấp phép xây dựng.

Công ty ký hợp đồng nhận thi công xây dựng tại địa phương khác, sau đó Công ty ký hợp đồng giao khoán lại cho các tổ, đội của Công ty thực hiện thì mức giao khoán có được tính vào chi phí hợp lý không?

Giải đáp vướng mắc của Ban Quản lý dự án công trình giao thông Nghệ An về việc thanh toán hợp đồng thi công xây dựng

Các anh chị Luật sư cho em xin hỏi trường hợp của em như sau: - Bên công ty em làm hồ sơ đề xuất theo hồ sơ mời thầu của Chủ đầu tư là ''Công ty cổ phần nhà nước'' vì thời gian trong đăng ký kinh doanh của công ty em không đủ 3 năm theo hồ sơ mời thầu của chủ đầu tư nên công ty em đã sửa lùi ngày (thời gian 8 tháng)  trong bản phô tô của đăng ký kinh doanh (không phải là bản gốc) để đem công chứng (công chứng ở xã) để đưa vào hồ sơ đề xuất để được đánh giá đạt (Chủ đầu tư không biết việc sửa đăng ký kinh doanh này) và công ty em đã được trúng thầu với giá  trị hợp đồng là: 3,4 tỷ đồng. Trong quá trình thi công Chủ đầu tư ra công văn yêu cầu thi công bổ xung một số công việc ngoài hợp đồng theo khối lượng thực tế (khi đó chưa xác định được khối lượng) nhưng bên phía Chủ đầu tư không ký Phụ lục hợp đồng, đến nay công trình đã thi công xong được 18 tháng (cả trong hợp đồng và phát sinh) mà chủ đầu tư không chịu ký Phụ lục hợp đồng cho bên công ty em để thanh toán với giá trị của Phụ lục hợp đồng là: 2,1 tỷ đồng (dự toán phát sinh đã được lập). Khối lượng thi công (cả trong hợp đồng và phát sinh) đã được tư vấn giám sát, cán bộ của Chủ đầu tư ký xác nhận. Giá trị cả hợp đồng và phát sinh là 5,5 tỷ đồng (vượt tổng mức đầu tư là 1,3 tỷ) nhưng đến nay Chủ đầu tư mới chỉ thanh toán cho công ty em là 2,5 tỷ đồng, từ ngày ký hợp đồng đến nay đã là 24 tháng . Vậy theo như nội dung trên thì bên công ty em khi khởi kiện ra tòa án để đòi Chủ đầu tư thanh toán phần giá trị đã thi công thì Hợp đồng trên của công ty em với chủ đầu tư có bị tòa án tuyên là Vô hiệu không? Nếu hợp đồng bị tuyên vô hiệu thì cách xác định giá trị các công việc của công ty em đã thi công được tính như thế nào? Nếu hợp đồng không bị tuyên vô hiệu thì cách xác định giá trị các công việc của công ty em đã thi công được tính như thế nào? Công ty em có bị chịu trách nhiệm pháp luật gì không?            Em xin được các ý kiến tư vấn của các anh chị Luật sư. Em xin chân thành cảm ơn!

Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn giải đáp thắc mắc của Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng tỉnh Sóc Trăng về thủ tục xét năng lực xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng.

Kính gửi sở xây dựng Bình Định: Cho em được hỏi: Theo nghị định mới nhất về quản lý chất lượng xây dựng, thì việc đóng dấu giáp lai nhật ký thi công xây dựng là của nhà thầu thi công hay là của Chủ đầu tư? em chân thành cảm ơn! Phạm Minh Cảnh

Thưa ban biên tập có quy định nào nói giám sát của chủ đầu tư phải có chứng chỉ hành nghề không, khi chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công thì chủ đầu có phải cử người giám sát không nếu có thì giám sát của chủ đầu tư có cần phải có chứng chỉ hành nghề không. Kính mong Ban biên tập giải thích cho em.

Khi nhà thầu thi công xây dựng công trình vi phạm về an toàn trong thi công xây dựng thì xử phạt như thế nào?

Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của bạn Hoàng Đình Thụ hỏi về nội dung liên quan đến việc thanh toán, quyết toán hợp đồng thi công xây dựng gói thầu.

Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của Ban Quản lý dự án hạ tầng Tả Ngạn hỏi về nội dung liên quan đến việc thực hiện hợp đồng thi công xây dựng.

Chúng tôi là một nhà thầu đang triển khai thi công xây dựng tại một dự án tại Hà Nội, chủ đầu tư là doanh nghiệp tư nhân. Chủ đầu tư yêu cầu chúng tôi phải xuất trình thủ tục bảo hiểm thiết bị và con người mới cho thanh toán (không quy định trong hợp đồng). Qua tìm hiểu tại: công văn số 2707/BTC-QLBH ngày 10/3/2009 của Bộ tài chính, Luật kinh doanh bảo hiểm thì bảo hiểm trong hoạt động xây dựng không phải là bảo hiểm bắt buộc. Như vậy, chủ đầu tư yêu cầu như trên có hợp lý hay không?

Giấy phép hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình DDCN sắp hết hạn, nay tôi xin hỏi thủ tục đổi lại giấp phép như thế nào? ở đâu? trân trọng cảm ơn! Người gửi: Đàm Dũng