Quyền sử dụng đất

Cho mình hỏi xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất mất bao lâu để thực hiện?

Tôi và hàng xóm có tranh chấp quyền sử dụng một thửa đất, sau thời gian dài tranh chấp không có kết quả, nên chúng tôi đề nghị tổ hòa giải thôn hòa giải, tuy nhiên trưởng thôn cho rằng không thuộc thẩm quyền, mà quyền hòa giải do UBND xã hòa giải. Cho tôi hỏi trưởng thôn có quyền từ chối trong trường hợp này không?

Tôi bị mất sổ đỏ GCNQSD, đã liên hệ Phòng địa chính huyện nhưng vẫn không tìm thấy Seri. Hiện tôi có giấy CN cấp đất năm 1991 nhưng là tờ photo nên không có căn cứ vì giấy chính đã nộp để cấp sổ. Vậy trách nhiệm thuộc về ai? Địa chính huyện trả lời là không tìm thấy thông tin cấp sổ. Hiện tại lô đất vẫn còn. Tôi phải làm gì để được cấp lại. Nhờ luật gia tư vấn anh.

Tôi là người được thi hành án. Người phải thi hành án có tài sản đang thế chấp tại Ngân hàng gồm: Quyền sử dụng đất được cấp cho cá nhân với mục đích sử dụng đất để sản xuất kinh doanh; nguồn gốc đất: Nhà nước giao đất; thời hạn sử dụng đất đến tháng 08/2015 và các tài sản khác gắn liền trên đất.

Quá trình thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện A ra thông báo đề nghị chủ sử dụng đất (người phải thi hành án) phải liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để gia hạn thời hạn sử dụng đất. Trường hợp không gia hạn thì Chi cục thi hành án dân sự sẽ chỉ tiến hành xử lý tài sản trên đất. Tuy nhiên, do chủ sử dụng đất chống đối không tự nguyện thi hành án nên không đề nghị cơ quan có thẩm quyền gia hạn thời hạn sử dụng đất. Hiện nay, UBND cũng không có quyết định thu hồi đối với diện tích đất nêu trên.

Tôi có đề nghị Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện A kê biên, bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110 Luật thi hành án dân sự nhưng đến nay đã hơn 01 năm vụ việc vẫn không được giải quyết.

Hỏi: Theo quy định pháp luật Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện A kê biên, bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất đã hết thời hạn sử dụng đất không?

 

Tôi có một mảnh đất được cấp giấy chứng nhận từ năm 2008, hiện tại nó hơi cũ nên tôi đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có phải nộp lệ phí trước bạ không? Cần giấy tờ gì để chứng minh. Nhờ giải đáp, cảm ơn nhiều.

Nhà tôi có khai hoang một miếng đất từ trước năm 1993 đến nay đã sử dụng ổn định được hơn 20 năm, tuy nhiên vẫn chưa được ủy ban cấp sổ đỏ. Vừa rồi nhà nước có dự án mở đường có đi ngang một phần qua miếng đất nhà tôi, quý anh chị cho tôi hỏi đất nhà tôi không có sổ đỏ như vậy thì nhà tôi có được bồi thường không?

Tôi có một mảnh đất đã có sổ đỏ, đất này là đất thổ cư tôi muốn bán thì cần đáp ứng điều kiện gì? Mong Luật sư tư vấn.

 

Tôi thuộc hộ nghèo được xã công nhận và gần đây được xã xây tặng nhà tình nghĩa kèm mảnh đất có nhà tình nghĩa trên đó. Xin hỏi, trong trường hợp này, tôi có được cấp GCN quyền sử dụng đất và có phải đóng thuế sử dụng đất hằng năm không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Nhà bác em có một mảnh đất, hiện tại gia đình em mượn để xây dựng nhà cấp 4 bán hàng. Đi làm giấy tờ họ yêu cầu chính chủ hoặc giấy uỷ quyền. Do cần giấy uỷ quyền đất nhưng bác em lại đang ở nước ngoài và không có giấy tờ đất gì vì để ở Việt Nam. Bây giờ phải làm sao ạ? Em xin trân thành cảm ơn ạ!

 

 

Hiện đang công tác trong ngành nông nghiệp, có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi. Thắc mắc có nội dung: Điều tra phục vụ xây dựng bản đồ loại sử dụng đất nông nghiệp được quy định ra sao?

Tìm hiểu quy định của pháp luật về nghĩa vụ chịu án phí dân sự. Liên quan đến vấn đề này Ban biên tập cho tôi hỏi: Nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm tranh chấp về quyền sử dụng đất được xác định ra sao? Mong sớm nhận phản hồi thông tin đến bạn. 

Tôi đang có một thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp như sau: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất nông nghiệp thông qua những hình thức nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Việc sử dụng đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Bố chồng tôi và mẹ thời trẻ có làm dành dụm mua được miếng đất để dành cho con cháu sau này, mẹ chồng tôi bệnh nên mất sớm. Ba mẹ chồng tôi có 04 người con và chồng tôi là con thứ 3. Chồng tôi thì đi hợp tác lao động động nước ngoài, tôi vừa đi làm vừa chăm 02 con. Nay bố chồng có ý định cho tôi miếng đất mà trước đó bố mẹ mua được, tuy nhiên em chồng thứ út của tôi không đồng ý, thế cho tôi hỏi: việc bố chồng tặng cho quyền sử dụng dắt cho con dâu thì cần có sự đồng ý của các anh, chị, em trong nhà không?

Chào các anh/chị, tôi tên Vũ Thưởng hiện là nhân viên phòng công chứng, tôi làm theo hình thức hợp đồng lao động, nay có vấn đề tôi chưa rõ cần Ban tư vấn hỗ trợ: Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất là khi nào? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

Ban biên tập có nhận được thắc mắc từ email xuanxanh***@gmail.com hỏi về việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất được quy định như thế nào?

Mọi người hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Những tài sản gắn liền với đất nào sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Xin cho hỏi: Tôi được nhà nước giao đất và trong năm tôi có phát sinh thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được nhà nước giao thì tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho nhà nước hay không?

Vừa qua, tôi có mua được một mảnh đất xem như là dành dụm khi cần, nghe nói trong hồ sơ cần có hợp đồng về quyền sử dụng đất, nhưng tôi là người làm nông do đó chưa rõ lắm, nên Ban biên tập vui lòng cho tôi hỏi: Hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì? Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất gồm có những gì?

(hien***@gmail.com)

Tôi thấy doanh nghiệp của bạn tôi làm ăn khá ổn, nay nó đang tìm người góp vốn, tôi cũng thích nhưng không có tiền nên tôi định góp vốn với nó bằng giá trị quyền sử dụng đất liệu có được không? Hay các bạn vui lòng hỗ trợ giúp tôi: Được sử dụng tài sản nào để góp vốn vào doanh nghiệp?

Thành Trung (trung****@gmail.com)