Quyền sử dụng đất

Quy trình lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối quốc gia như thế nào? Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu và khảo sát thực địa về kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối quốc gia thực hiện như thế nào? Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối quốc gia? Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan đến kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối quốc gia

Mã ký hiệu trong kế hoạch sử dụng đất quốc gia được quy định như thế nào? Chỉ tiêu sử dụng đất, mã ký hiệu trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được quy định như thế nào?

Quy trình điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc gia như thế nào? Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu và khảo sát thực địa kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc gia như thế nào? Xây dựng điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc gia như thế nào?

Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần thì có được cho thuê lại hay không? Có kiện được khi Chủ tịch xã không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai? Chậm chi trả tiền đền bù đất thì người dân có được nhận thêm tiền chậm thanh toán?

Trường hợp nào thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất? Đất ở ổn định nhưng chưa có giấy tờ thì có được hưởng hỗ trợ khi bị thu hồi? Cho thuê đất có phải đăng ký biến động không?

Nguyên tắc thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai được quy định như thế nào? Mục đích thống kê, kiểm kê đất đai được quy định như thế nào? Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa” như thế nào? Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; chuyển quyền sử dụng đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng như thế nào? Thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp thành lập doanh nghiệp tư nhân, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển đổi công ty; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp?

Có bằng tốt nghiệp địa chính có được hành nghề tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không? Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như thế nào?  Tôi đang có dự định thành lập một công ty chuyên thực hiện hoạt động lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Tôi đã biết được các thủ tục để thành lập doanh nghiệp, nhưng còn vấn đề khác tôi quan tâm là tôi có bằng tốt nghiệp địa chính thì có được hành nghề tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không?

Đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc về cấp nào? Cách ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nằm trên nhiều đơn vị hành chính như thế nào?

Chào anh chị Luật sư. Tôi có một ô đất đã được cấp từ 1986 nhưng chưa được cấp chứng giấy nhận quyền sử dụng đất và hiện tại mảnh đất ở địa bàn hai xã trong cùng huyện thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc về cấp nào? Cách ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nằm trên nhiều đơn vị hành chính như thế nào?

Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất có được bồi thường khi đất bị thu hồi không? Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trong các trường hợp nào?

Tôi có mảnh đất đã sử dụng ổn định lâu dài từ năm 1989 đến nay, với diện tích 400m2. Trong suốt quá trình từ năm 1989 đến nay không xảy ra tranh chấp (UBND nơi tôi cư trú đã xác nhận điều này) nhưng không có giấy tờ gì chứng minh đất này là của tôi. Nay tôi nghe tin nhà nước chuẩn bị thu hồi đất và có dính đất của nhà tôi thì tôi có được bồi thường không? 

Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Quyền sử dụng đất mang đi góp vốn có phải đăng ký biến động đất đai không? Có cần làm thủ tục thừa kế trước khi thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình không? 30 người chung quyền sử dụng đất, có được ghi tên hêt không?

Khi hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất có được tiếp tục sử dụng đất đó không? Quyền sử dụng đất khi xử lý tài sản bảo đảm gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm để thu hồi nợ được xử lý như thế nào? 

Chào anh chị Luật sư, tôi có góp vốn bằng quyền sử dụng đất cùng với anh B nhưng anh B đến khi hết thời hạn góp vốn vẫn không chịu góp vốn cùng tôi thì tôi thắc mắc là quyền sử dụng đất đã góp vốn của tôi có được tiếp tục sử dụng không? Quyền sử dụng đất khi xử lý tài sản bảo đảm gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm để thu hồi nợ được xử lý như thế nào? 

Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn. 

Có phải trả lại đất có tranh chấp khi người thứ ba đã sang tên trên sổ đỏ hay không? Không áp dụng thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất? Làm thế nào đối với tranh chấp đất đai anh em chú bác?

Quyền sử dụng đất có được dùng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản hình thành trong tương lai không? Có phải công chứng hợp đồng thế chấp tài sản không? 

Tôi có căn nhà đang xây là tài sản hình thành trong tương lai trên đất do tôi sở hữu, do tình hình làm ăn không khả quan nên hơi túng thiếu trong việc trả lương cho nhân viên và tôi muốn thế chấp căn nhà đang xây này và quyền sở hữu đất làm tài sản đảm bảo thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản hình thành trong tương lai có được không? Có phải công chứng hợp đồng thế chấp tài sản không? Mong Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Khi nào cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất? Các loại thuế phí phải đóng khi được tặng cho đất là gì? Người không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất không?

Gía trị tối đa mà bên bán có thể thu khi bên mua chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất? Bất động sản hình thành trong tương lai cần điều kiện gì để được đưa vào kinh doanh? Tôi mua nhà là nhà hình thành trong tương lai, hiện tại nhà đã xây dựng xong nhưng bên bán yêu cầu tôi đưa thêm tiền, số tiền hiện tại tôi đưa đã gần bằng giá trị nhà tôi muốn biết là giá trị tối đa mà bên bán có thể thu từ bên mua khi chưa cấp giấy chứng nhận là bao nhiêu? 

Cho thuê mua nhà có gắn liền với quyền sử dụng đất không? Bên cho thuê mua nhà có nghĩa vụ gì? Tôi có dự định thuê mua một căn nhà để kinh doanh và ở. Tôi muốn biết khi thuê mua nhà thì có gắn liền với quyền sử dụng đất không?

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao GCN quyền sử dụng đất để đầu tư nhà để bán khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính? Có thể nợ tiền sử dụng đất không? Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang thực hiện thủ tục mua đất để đầu tư bán. Xin hỏi là khi mua nhà thì đóng xong lệ phí trước bạ mới được nhận giấy chứng nhận hay sao ạ? Tôi có thể nợ tiền lệ phí không?

Góp tài sản là quyền sử dụng đất của thành viên ban sáng lập quỹ từ thiện vào quỹ như thế nào? Tôi là thành viên ban sáng lập quỹ từ thiện, muốn góp tài sản là quyền sử dụng đất vào quỹ từ thiện thì phải bán quyền sử dụng đất đó để đổi sang tiền hay có thể góp quyền sử dụng đất trực tiếp vào quỹ từ thiện luôn được không? Xin được giải đáp. 

Đăng ký thế chấp trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng? Vợ chồng tôi ở Đồng Nai có một mảnh đất là tài sản chung mua lại sau khi kết hôn nhưng giấy chứng nhận chỉ ghi tên mình vợ, bây giờ cả hai muốn đem mảnh đất đó đi đăng ký thế chấp thì phải làm như thế nào, phải ghi vô trong hợp đồng thế chấp thông tin của vợ thôi hay là cả vợ và chồng? Xin được giải đáp. Vợ chồng bán quyền sử dụng đất đang thế chấp thì có được thay đổi thông tin về bên thế chấp không?