Bà B đang khiếu nại cơ quan có thẩm quyền về việc cấp giấy chứng nhận đất. Bà B đã lớn tuổi, đi lại cũng khó khăn nên muốn ủy quyền cho con trai khiếu nại. Do đó, việc ủy quyền của bà có cần phải công chứng hoặc chứng thực không? Việc khiếu nại lần hai được thực hiện trong trường hợp nào?Mong Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.