Dự án đầu tư xây dựng

Ưu đãi đối với dự án đầu tư xây dựng công trình tại khu công nghiệp, khu kinh tế được quy định như thế nào? Mong sớm nhận phản hồi. 

Xin chào, anh chị cho tôi hỏi theo quy định mới hiện nay thì nội dung thực hiện, kinh phí và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân tham gia thẩm định dự án xây dựng được quy định như thế nào?

Tôi là Hoàng Anh, mới được chuyển về công tác tại Ban quản lý dự án của một công ty đầu tư xây dựng. Vì mới được chuyển qua công tác tại vị trí mới nên một số quy định tôi không nắm rõ. Có vướng mắc sau tôi mong nhận được phnar hồi: Chi phí quản lý dự án xây dựng gồm những nội dung gì?

Điều kiện cấp chứng chỉ năng lực của tổ chức tư vấn quản lý dự án xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Duy Anh, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc quản lý dự án đầu tư xây dựng. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, theo quy định hiện hành thì điều kiện cấp chứng chỉ năng lực của tổ chức tư vấn quản lý dự án xây dựng được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Cách tính chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. Hiện nay tôi thấy tại địa phương tôi đang sinh sống đa số các công ty đều tính chi lập Báo cáo Kinh tế kỹ thuật công trình san nền (thuộc dự án công trình dân dụng) bằng 40% định mức chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật của công trình dân dụng. Vậy tôi xin phép được hỏi như sau. tôi đang thiết kế một công trình thuộc loại công trình san nền nêu trên, tuy nhiên công trình có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng nên chỉ phải lập Báo cáo Kinh tế - kỹ thuật. Vậy tôi xin hỏi đối với công trình này chi phí lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật có phải tính bằng 40% định mức chi phí của loại công trình giao thông hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Đối với dự án xây dựng có quy mô như thế nào thì bắt buộc phải lập quy hoạch chi tiết?

Tôi có mua lô đất thuộc KDC An Sương, Quận 12 vào năm 2008 và đã làm thủ tục xin phép xây dựng với BQL Dự Án. Do dự án có quy hoạch 1/500 nên thời điểm đó tôi chỉ xin phép xây dựng theo bản vẽ mẫu của Ban dự án đưa ra cụ thể là 1 trệt 2 lầu. Cũng trong năm 2008, tôi được cấp lệnh khởi công và tôi cũng cho khổi công xây dựng vào năm 2008. Tuy nhiên cuối năm 2008, do tình hình khủng hoảng kinh tế chung nên tôi phải tạm dừng thi công nhà sau khi đã thi công bêtông sàn lầu 1. Đến nay, năm 2014, tôi có nguồn tài chính đầy đủ và muốn xây dựng tiếp căn nhà theo thiết kế đã được duyệt ban đầu. Theo Điều 27 của Nghị Định 64/2012/NĐ-CP và Điều 14 của Thông tư 10/2012/TT-BXD thì nhà của tôi thuộc dạng đã khởi công xây dựng trước khi Nghị Định 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực. Vậy nay tôi phải làm thủ tục gì để được xây dựng tiếp các tầng còn lại? Người gửi: Lê Minh Đức

Tôi có một câu hỏi sau xin quý anh( chị) trả lời giúp Trung tâm tôi thuộc Sở Nông Nghiệp được UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho phép xây dựng 01 trại nghiên cứu thực nghiệm 2,2 ha. Theo NĐ 59 thì dự án xây dựng thuộc nhóm C vậy yêu cầu đối với trưởng ban quản lý dự án và các thành viên cần có những chứng chỉ gì? Giám đốc trung tâm có thể là trưởng ban quản lý ko?hay phải là giám đốc Sở NN?

Tại điểm 4.3 mục 4: Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh được xác định bằng cách cộng dự toán xây dựng công trình đã được phê duyệt với dự toán chi phí xây dựng bổ sung. Tại mục 5: Điều chỉnh giá gói thầu bằng cách cộng giá trúng thầu đã được phê duyệt với dự toán chi phí xây dựng bổ sung. Ban Xây dựng tiến hành điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án theo 2 cách như sau: Cách 1: Dự án A. Stt Thành phần chi phí Tổng giá trị dự toán được duyệt Tổng giá trị dự toán điều chỉnh, bổ sung 1 Gói thầu số 1 01 tỷ 1,2 tỷ 2 Gói thầu số 2 0,5 tỷ 0,7 tỷ 3 Gói thầu số 3 0,3 tỷ 0,4 tỷ Cộng: 1,8 tỷ 2,3 tỷ Tổng giá trị dự toán điều chỉnh, bổ sung vượt so với tổng dự toán được duyệt là: 0,5 tỷ. Cách 2: Stt Thành phần chi phí Tổng giá trị dự toán được duyệt Tổng giá trị trúng thầu được duyệt Tổng giá trị dự toán điều chỉnh, bổ sung 1 Gói thầu số 1 01 tỷ 0,9 tỷ 0,95 tỷ 2 Gói thầu số 2 0,5 tỷ 0,4 tỷ 0,45 tỷ 3 Gói thầu số 3 0,3 tỷ 0,2 tỷ 0,25 tỷ Cộng: 1,8 tỷ 1,5 tỷ 1,65 tỷ Tổng giá trị dự toán điều chỉnh, bổ sung giảm so với tổng dự toán được duyệt là: 0,15 tỷ. Như vậy đối với dự án đã hoàn thành Ban Xây dựng điều chỉnh tổng mức đầu tư theo cách nào là đúng qui định. Nếu là cách 2 thì việc thẩm định và phê duyệt tổng dự toán điều chỉnh, bổ sung bằng cách cộng dự toán chi phí xây dựng bổ sung với giá trúng thầu được phê duyệt có đúng không?